- •Московская финансово-юридическая академия
- •Программа государственного итогового междисциплинарного экзамена по специальности 080105.65 «Финансы и кредит» Москва 2011
- •Комплекс требований к выпускнику
- •Требования к профессиональной подготовленности специалиста
- •Программа междисциплинарного государственного итогового экзамена по специальности 080105.65 «Финансы и кредит»
- •Экономическая система общества. Типы экономических систем: две рыночные системы, рыночная экономика рыночной конкуренции (чистый капитализм) и современная рыночная экономика (современный капитализм).
- •Олигополия. Распространенность олигополии. Олигополии как преобладающий тип рынка в России. Условия олигополии.
- •1.2. Деньги, кредит, банки
- •1.3. Финансы
- •1.4. Бюджетная система рф
- •1.5. Финансы организаций (предприятий)
- •1.6. Финансовый менеджмент
- •Финансовая среда предпринимательства и предпринимательские риски. Важность изучения проблем предпринимательских рисков и их оценки. Сущность предпринимательского риска.
- •1.7. Страхование
- •1.8. Инвестиции
- •1.9. Инвестиционная стратегия предприятия
- •1.10. Иностранные инвестиции
- •1.11. Рынок ценных бумаг
- •1.12. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
- •1.16. Организация деятельности Центрального банка
- •1.13. Организация деятельности коммерческого банка
- •1.14. Банковский менеджмент
- •II. Раздел Примерный перечень заданий к итоговому междисциплинарному экзамену
- •III. Раздел Методические указания по подготовке к государственному итоговому междисциплинарному экзамену
- •IV. Раздел Методические указания по проведению государственного итогового междисциплинарного экзамена
- •V. Раздел Критерии оценки знаний при сдаче государственного итогового междисциплинарного экзамена
- •VI. Раздел Список литературы Нормативно-правовые акты
- •Основная литература:
- •Дополнительная литература:
1.12. Оценка стоимости предприятия (бизнеса)
Оценочная деятельность. Понятие, объект, субъект. Нормативно-правовая база оценочной деятельности. Лицензирование оценочной деятельности. Страхование гражданской ответственности оценщиков. Основные понятия, цели и принципы оценки стоимости предприятия (бизнеса). Технология оценки стоимости предприятия: основные этапы процесса оценки предприятия, итоговое заключение об оценке стоимости предприятия, отчет об оценке стоимости предприятия. Основные подходы и методы оценки стоимости предприятия.
Основные подходы к оценки стоимости бизнеса (предприятия)
Доходный подход: сущность, сфера применения, метод дисконтирования денежных потоков, метод капитализации доходов. Сравнительный подход: сущность, сфера применения, метод отраслевых коэффициентов, метод рынка капитала, метод сделок. Затратный подход: сущность, сфера применения, метод чистых активов, метод ликвидационной стоимости. Особенности оценки предприятия в целях: инвестирования, реструктуризации, налогообложения.
Оценка недвижимости. Основные понятия, цели и принципы оценки стоимости недвижимости. Технология оценки стоимости недвижимости: основные этапы процесса оценки недвижимости, итоговое заключение об оценке стоимости недвижимости, отчет об оценке стоимости недвижимости. Доходный подход: сущность и сфера применения. Метод прямой капитализации, метод валовой ренты, метод дисконтирования денежных потоков.
Сравнительный подход: сущность, сфера применения. Методы определения поправок, виды поправок, последовательность внесения поправок.
Затратный подход: сущность, сфера применения. Расчет рыночной стоимости земельного участка, текущей стоимости замещения (восстановления) объекта недвижимости, всех видов износа. Особенности оценки различных видов недвижимости: жилой недвижимости, офисных и торговых помещений.
Экономическая оценка земельных участков. Основные понятия, цели и принципы земли. Оценка рыночной стоимости земли. Определение варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка. Виды сделок с землей. Технология оценки стоимости земельного участка: основные этапы процесса оценки, итоговое заключение об оценке, отчет об оценке стоимости земельного участка. Основные подходы и методы оценки стоимости земельных участков.
Доходный подход: сущность и сфера применения. Метод капитализации земельной ренты, метод дисконтирования денежных потоков. Сравнительный подход: сущность и сфера применения. Метод сравнения, метод переноса. Затратный подход: сущность, сфера применения. Метод оценки по остаточной стоимости, метод разбивки на участки.
Государственный земельный кадастр. Кадастровая оценка земель, поселений и сельскохозяйственных угодий.
Управление государственной собственностью. Государственная собственность в рыночной экономике. Цели, задачи и сферы управления государственной собственностью. Объекты государственной собственности: природные объекты, экономические объекты, интеллектуальный капитал. Система управления государственной собственностью (СУГС). Укрупненная общая схема функционирования СУГС, основные подсистемы и блоки СУГС. Преобразование форм и отношений собственности: приватизация, обращение имущества в государственную собственность (добровольный переход, принудительное изъятие по суду, национализация), банкротство. Управление использованием государственной собственности. Залог государственной собственности; управление собственностью, сданной в аренду, доверительное управление.