Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Ухтинский государственный технический университет

Кафедра_Архитектуры

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Главный специалист предприятия Зав.кафедрой

(для которого выполнен реальный проект)

____________________________________ ______________________

^{подпись, инициалы, фамилия подпись, инициалы, фамилия}

«_____»__________________2010___г. «____»_______________2010__г.

Пояснительная записка

к курсовому проекту (работе) по Архитектурному проектированию, Конструкциям гражданских и промышленных зданий, __

^{наименование учебной дисциплины}

на тему: __Курортный поселок на 2000 жителей____________________

Автор проекта (работы) Минаева Евг. ___________ ____________________

^{подпись, дата, инициалы, фамилия}

Специальность ____________Архитектура 270301_________________________________

^{номер, наименование}

Обозначение курсового проекта (работы) ___КП1___________________группа АРХ-08___

Руководитель проекта _______________________ _____________________

^{подпись, дата, инициалы, фамилия}

Проект (работа) защищен(а) _______________________ _____________________

^{дата, оценка}

Члены комиссии _______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

_______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

_______________________ _____________________

^{Подпись, дата, инициалы, фамилия}

Ухта, 2011____

^{город, год защиты}

Содержание: стр.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3

1. Предпроектный градостроительный анализ территории………………4

2. Аналитический обзор отечественного и зарубежного опыта проектирования курортных поселков…………………………………...5

3. Расчет жилищного и культурно-бытового строительства…………….10

4. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение:

4.1. Функциональное зонирование территории………………………..11

4.2. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная композиция……………………………………………………………………...14

4.3. Организация движения транспорта и пешеходов…………………14

4.4. Озеленение…………………………………………………………..15

В ВЕДЕНИЕ.

В настоящее время загородная недвижимость, в частности коттеджные поселки, становятся все более актуальными, а их строительство стремительно развивается. Известно, что в России за последние несколько лет, спрос на загородное строительство вырос в десять раз. Современный покупатель отдает предпочтение коттеджным поселкам, в которых есть развитая инфраструктура и охрана, способная обеспечить безопасность жителей поселка.

Современный коттеджный поселок – это сочетание удачного месторасположения  и комплекса развитой инфраструктуры (помимо коммуникаций и охраны, здесь могут быть рестораны, кафе, автостоянки, спортивные и детские площадки, развлекательные и деловые центры, детский сад, магазины, гостиницы, бассейны и много другое).

В загородных поселках для постоянного проживания инфраструктура должна обеспечивать комфортный и полноценный уровень жизни. Еще недавно застройщики старались максимально насытить поселки всевозможными сервисами. Теперь подход изменился: большинство людей уверены, что более целесообразно выносить инфраструктурные элементы за пределы жилой зоны. Инфраструктура поселка продумана до мелочей и способствует всесезонному отдыху жителей. Кроме того, единое архитектурное решение, стильный ландшафтный дизайн, а также наличие охранной службы ставит его в один ряд с коттеджными поселками высокого класса. Целями проекта является устойчивое развитие безопасной и благоприятной среды проживания и жизнедеятельности населения как составных частей комплексного освоения территорий под жилищное строительство.

Поселок размещается на свободной или малоосвоенной природной территории с фрагментами сохранившейся застройки в ближнем пригороде существующего крупного города. В функциональном и пространственном отношениях поселок занимает относительно автономное положение. Связь поселка с городом планируется осуществлять с помощью транспортных и инженерных коммуникаций. На территории поселка размещается застройка жилого, культурно-бытового, и делового (-производственного, коммунально-хозяйственного, рекреационного и пр.) назначения.