Вопрос 29. Землеустройство. Основные понятия и основания для проведения.

Землеустройство – это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального землепользования и охрана, описание местоположения и установление на местности границ земельных участков, а также по организации территории коренных малочисленных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока для обеспечения их традиционным образом жизни.

Объекты землеустройства – это территория субъекта РФ, Муниципального образования, территория населенного пункта, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования земель, а также части казанных территорий или зон.

Реализацией полномочий Российской Федерации в области землеустройства занимается специально уполномоченный на то федеральный орган исполнительной власти - Федеральная служба земельного кадастра России (Росземкадастр).

3 случая, когда землеустр-во проводится в обязательном порядке:

1. Изменение границ земельных участков;

2. Выявление нарушенных земель, земель, подверженных водной и ветровой эрозии, подтопления, иссушения земель, загрязнению радиоактивными в-вами и подверженных другим негатив. возд-ям;

3. Проведение мероприятий по восстан. и консервации земель, реку-льтивации нарушенных земель, защите земель от негатив. возд-ий.

Основание проведения землеустройства. 3 основания:

1. Решение фед. органов гос. власти или органов местного самоупр.;

2. Договор о проведении землеустройства;

3. Судебные решения.

Состав работ

• Почвенные, геоботанические обследования и изыскания;

• Оценка качества земель (не путать с кадастровой оценкой):

Проводится в целях получения инф-ции о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве;

Осуществляется оценка качества земель, являющихся исконной средой обитания коренных малочисленных народов Севера;

• Инвентаризация земель:

Проводится для выявления неисп-мых, нерационально исп-мых или исп-мых не по целевому назначению и/или не в соотв. с разрешенным исп-нием зем. участка;

Планирование и организация рационального использования земель:

Проводится в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития территории;

Включает следующие виды работ:

• Разработка предложений по рац. исп-нию земель и их охране;

• Природно-сельскохозяйственное районирование земель;

• Планирование и организация рационального использования земель и их охрана проводится в соотв. с градостроит. док-цией;

• Описание местоположения и установление границы:

Внутрихозяйственное землеустройство:

Проводится в целях организации рационального использования земель и их охраны, включая земли Северных территорий;

Охватывает виды работ:

• Орг-ция землепольз-ния гражданами и юрид. лицами для осущ-ния сельхозпроизв-ва, также земель Север. территорий;

• Разработка мероприятий по улучш. земель, освоению новых земель, восстан-нию и консервации земель, рекультивации наруш. земель, защиты земель от эрозии, заболачивания, загрязнения, подтопления, и проч.