40. Реальные договоры: заем, ссуда, хранение.

Реальные договоры – (от слова res - вещь) договор считался заключенным с момента передачи вещи. Это договоры займа, найма и хранения.

Договор займа – возмездный + проценты, в Риме допускалась оговорка о процентах. Если оговорки нет, то займ беспроцентный. (ростовщичество считали плохим промыслом, Юстиниан установил максимальный процент по займу – 6%).

Ссуда – договор о предоставлении имущества в безвозмездное пользование. Предметы этого договора – вещи индивидуально – определенные. Возврат устанавливался сроком – существенное условие ссуды, если срок не установлен, то это не ссуда а прекарий.

Ссуда – двусторонний договор, но не совершенная синалагма. При случае, если вещь причинила вред ссудополучателю (обязанность кредитора возникает по случаю).

Хранение (Depositum) – римское хранение. Договор реальный, пока вещь не передана, правоотношение не возникало. Договор безвозмездный. Депозитарий не имеет права пользования вещью. Предмет – индивидуально-определенные вещи.

Хранение иррегулярное – хранение вещей с родовыми признаками.

За хранение в чрезвычайных ситуациях – его вещь повреждена, то отвечает в двойном размере.

41. Реституция: понятие и основания применения.

2. Реституция – «восстановление в прежнее положение»; «уничтожение наступивших юр последствий». Например: заключена сделка с пороками, для восстановления справедливости претор применял реституцию.

Средство аннулирования несправедливого решения суда. (могла использоваться претором).

42. Сервитут: понятие и виды. Защита сервитутного права.

Сервитут – «привилегия вещи»; поэтому смена собственности не влияет абсолютно.

Личные сервитуты – особенность: принадлежали лицу, а не вещи и сохранялись в течение жизни управомоченного лица.

Вещный сервитут – им обременялась собственность наследника.

Виды:

• Узуфрукт – право пользования вещью + плоды и доходы

• Узус – право пользования, но без плодов и доходов.

При Юстиниане :

+ хабитацио – право пользоваться жилым помещением

+ аперо – право пользоваться трудом раба или животного

Личный сервитут неотделим от своего носителя и только с ним составляет способность к существованию

М/у живыми сервитут вводился такими же средствами – ч/з мансипацию, уступку прав собственности, традицию – «договоры».

В постклассический период основное средство установления сервитута – договор; в случае спора – судом, а иногда по давности.

Прекращение: 1. по смерти (при личном) сервитуария

2.по гибели земельных участков (вещный)

3. если собственник личный носитель сервитута и собственник вещи

4. длительное неиспользование (10-20 лет)

Защищались конфессорным иском – истребование сервитута из чужого владения и устранение помехи, мешающей использованию.

Лучше всего определение: «Сервитут – право пользования вещью чужой в том или ином отношении».

43. Способы обеспечения исполнения обязательств.

Если у кредитора имеются сомнения в добросовестности должника, то на этот случай право разработало систему гарантий исполнения обязательств (гарантии, меры, средства).

Средства обеспечения исполнения обязательств:

• Неустойка

• Задаток

• Поручительство

• Залог

Неустойка (штраф) – штрафная санкция, установленная до исполнения, которая выплачивается должником за неисполнение обязательства. Снимается бремя доказывания (в Риме заключалась в роли степуляции).

Задаток – денежная сумма, но в Риме допускается задаток в качестве вещи, которая выполняла функции обеспечения исполнения обязательств. Задаток и его передача предшествовала заключению основного обязательства. На задаток еще возлагалась штрафная функция. Если это задаток, то давшая сторона и отказавшаяся сторона теряют его (иск безполезен). Взявшие задаток и отказывающиеся от договора возвращают в двойном размере. Если при заключении договора передача денег не записана как задаток, то это аванс, соглашение о задатке всегда фиксируется в письменной форме.

Поручительство – добавочный должник. Сущность поручительства в том, что вместе с должником перед кредитором отвечали и поручители. Поручитель обязывался в случае неисполнения обязательств должником погасить долг в полном объеме. Ответственность было consolidum, если не установлена субсидинарная ответственность поручителя.

Залог – играет функцию обеспечения обязательств по договору. Самый современный – ипотека (всегда предметом залога выступает вещь).