13. Кадастровый план земельного участка, дежурные кадастровые карты.

Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) относится к производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокуп­ности разделов и форм, для заполнения которых используют бланки установленного образца, и предназначен для отражения определенных групп характеристик поставленного на государ­ственный учет земельного участка. КПЗУ имеет следующие раз­делы:

общие сведения о земельном участке (местоположение, катего­рии земель, площадь земельного участка, ставки земельного нало­га, сведения о правах и т. п.);

план границ земельного участка;

сведения о частях и обременениях;

план границ части земельного участка;

описание поворотных точек земельного участка.

Кадастровый план земельного участка должен соответствовать требованиям Единой системы технологической документации, ут­вержденной соответствующим Федеральным органом РФ по када­страм объектов недвижимости.

ДЕЖУРНЫЕ КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ

С целью графического изображения сведений об объектах, не­движимости используют дежурные кадастровые карты (ДКК), ко­торые являются одной из основных и обязательных форм пред­ставления пространственных данных и других сведений о земель­ных участках и территориальных зонах как объектах кадастрового учета. Дежурная кадастровая карта состоит из сложных докумен­тов-разделов, каждый из которых отражает сведения о месторас­положении и границах учтенных земельных участков одного ка­дастрового квартала. На дежурной кадастровой карте (плане) оперативно, по мере поступления, отображают сведения о поло­жении на местности: пунктов опорной межевой сети; объектов административно-территориального деления' объектов кадаст­рового зонирования, земельных участков; межевых знаков; тер­риториальных зон; объектов местности, с которыми связаны уч­тенные в государственном земельном кадастре территориальные зоны; других объектов местности, с которыми связаны земель­ные участки.

Дежурные кадастровые карты представляют собой систему лис­тов карт, составленных на территорию кадастрового округа, райо­на, квартала в единой для всей территории кадастрового зониро­вания системе координат.

Дежурные кадастровые карты для отображения сведений о зе­мельных участках, расположенных на незастроенных территори­ях, ведут в масштабах 1: 10 000 –1: 100 000, а на застроенной — в масштабах 1 : 500 — 1 : 2000. Для систематизации листов ДКК со­здают и ведут картосхему.

С целью отображения сведений о земельных участках, располо­женных на незастроенных территориях, ДКК составляют в регу­лярной единой системе разграфки и номенклатуры листов и по­крывают всю территорию муниципального образования без раз­рывов и перекрытий.

Номенклатура листов дежурной кадастровой карты, создавае­мой для незастроенной территории, состоит из кадастрового обо­значения территории кадастрового зонирования и идентификато­ра листа карты в системе карт, принятой на этой территории. На застроенной территории номенклатура листа состоит из полного кадастрового номера объекта кадастрового зонирования, граница которого совпадает с границей данной застроенной территории и порядкового номера листа дежурной кадастровой карты этой тер­ритории. Размеры листов дежурных кадастровых карт незастроен­ных территорий должны соответствовать размерам листов, уста­новленным для масштабов 1:10 000 — 1 : 100 000. При этом рамка­ми этих листов являются соответствующие линии меридианов и параллелей, а подписи рамки листа карты и зарамочного оформ­ления должны отражать местную систему координат, установлен­ную для данного муниципального образования.

При создании ДКК используют: карты (планы) границ земель­ных участков; топографические карты (планы) населенных пунк­тов и других территорий; планы красных линий застройки; проек­тные планы застройки территорий; сельскохозяйственные и иные карты (планы) специального назначения.

Масштаб исходных картографических материалов должен быть не мельче масштаба создаваемой дежурной кадастровой карты.

Ведение и обновление ДКК заключается в оперативном ото­бражении сведений об учтенных в системе ГЗК объектах террито­риального и кадастрового зонирования, а также земельных участ­ках. На нее наносят границы кадастрового квартала картографичес­кими средствами. Также отражают сведения в соответствующих формах о земельных участках (частях), учитываемых в Государ­ственном реестре земель кадастрового района (ГРЗ КР); изменени­ях, учтенных в ГРЗ КР земельных участков или их частях и др.

Формы ДКК хранят в файловых папках, которые размещают в файловой книге кадастрового квартала.