2. Основания признания сделки недействительной и ее последствия.

Недействительность сделки может быть обусловлена:

а) незаконностью содержания;

б) неспособностью физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке;

в) несоответствием воли и волеизъявления;

г) несоблюдением формы сделки.

Последствия признание сделок недействительными связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Общим правилом является возврат сторон в то имущественное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки. Каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по недействительной сделке. Такой возврат сторон в первоначальное положение называется двусторонней реституцией. Если исполненное возвратить в натуре невозможно, как, например, в случае пользования вещью, выполнения работ, оказания услуг либо гибели или утраты вещи, то сторона обязана возместить стоимость утраченной вещи, работ, услуг или наемной платы, т. е. заменить исполнение в натуре денежной компенсацией. В отдельных случаях закон предусматривает санкцию за совершение недействительной сделки в виде взыскания, полученного в доход государства. Эта санкция касается только виновной стороны, умышленно совершающей недействительную сделку, потерпевшей же стороне возвращается все полученное виновной стороной либо присуждается компенсация при невозможности возврата в натуре. Такая санкция предусмотрена в отношении виновной стороны за совершение сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств.

Если виновны в совершении противоправной сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, обе стороны, то в доход Российской Федерации взыскивается все полученное сторонами либо причитающееся к исполнению. Если виновно действовала только одна сторона, то виновная обязана возместить другой стороне все полученное по сделке, а причитающееся виновной стороне взыскивается в доход государства.

Наряду с общими последствиями недействительности сделок применяются и специальные в виде возложения обязанности возместить ущерб, понесенный одной из сторон вследствие заключения и исполнения недействительной сделки. Эта санкция может рассматриваться в качестве меры гражданско‑правовой ответственности.²³

Следует сделать вывод, что сделка признается недействительной в том случае, если, она не соответствует закону или иному правовому акту. А последствия признание сделки недействительной определяется судом в зависимости от того, какое условие действительности было нарушено.

Заключение

При работе над данной курсовой работой я узнала, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В наше время сделки приобретают актуальное значение, так как объем и значимость с каждым годом возрастают.

Разнообразие сделок делает возможным деление их на различные виды, по разным основаниям, так как их единой классификации не существует. Все сделки делятся по определенным критериям, а именно по числу сторон участвующих в сделке, соотношение прав и обязанностей сторон по сделке, моменту заключения сделки и характеру.

По форме сделки могут быть письменными (простая и нотариальная) и устными.

Для совершения сделок необходима правоспособность и дееспособность юридических и физических лиц. А так же знание законов и норм заключения сделок.

В моей курсовой работе не малое значение было отведено и недействительным сделкам - сделка не соответствующая закону или иному правовому акту.

Последствия признание сделки недействительной определяется судом в зависимости от того, какое условие действительности было нарушено.

Проблема сделок:

• Проблема мнимой и притворной сделки, состоящая в том, что законодательством не установлено, что можно назвать мнимой и притворной сделкой.

• Проблема сделки с недвижимостью, проблема безопасности купли – продажи этой недвижимости.

Решение проблемы:

• Установить особые примеры, случаи, ситуации при которой сделка становится мнимой или притворной.

• Урегулирование жесткости контроля ведения документов при данной сделке, более тщательная проверка объектов правоотношений договора, контролирующими органами, ведение более радиальных мер ужесточающих правоотношения, при заключении данной сделки с недвижимостью.

Библиографический список

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 27.12.2009)

2. Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993)

3. Закон РФ от 20.02.1992 N 2383-1 (ред. от 25.11.2009) "О товарных биржах и биржевой торговле"

4. Ст.23 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 23.11.2009) "О защите прав потребителей”

Литература:

1. Большой юридический словарь. 3-е издание.,доп. И перераб./.под ред. проф. А.Я.Сухаева.-М.:ИНФРА-М,2008

2.Гражданское право/под ред. А.И. Гомола-5-е издание; издательский центр «академия» 2009г.

3.Гражданское право/под ред. С.П. Грищаева-М: инфра-М, норма 2010г.

4.Гражданское право/О.А. Чаусская; 2007г.

5.Гражданское право/Д.А. Шевчук; М: Эксмо,2009г.

6.Гражданское право под ред. Алексеева С.С; учебник 2009 г. 2-е издание

7.Гражданское право/А.М. Гатин; 2009г.

8.Гражданское право/под ред. Сергеева и Толстого;2009г.

9. Хозяйственное право/II часть, О. Р. Годунин;2010г.

10. Хозяйственное право 2-е изд.,/Круглова Н.Ю.-М.2010г.

Судебная практика