- •1.Земля как объект земельных отношений.
- •2. Предмет земельного права. Конституционные основы земельного права.
- •3.Принципы земельного права.
- •4. Понятие, состав и особенности земельных правоотношений.
- •5.Классификация, основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений.
- •6. Метод и система земельного права.
- •7. Соотношение земельного права с иными отраслями российской правовой системы.
- •8. Источники земельного права: понятие, классификация и система.
- •9.История правового регулирования земельных отношений в России.
- •10. Земельная реформа в Российской Федерации: этапы, сроки, содержание.
- •11. Понятие и содержание управления в сфере использования и охраны земель.
- •12. Система и полномочия органов управления в сфере использования и охраны земель.
- •13. Государственный земельный кадастр: понятие, структура, порядок ведения.
- •14. Землеустройство: назначение, содержание, организация и порядок ведения.
- •15. Инвентаризация земель в Российской Федерации.
- •16. Мониторинг земель в Российской Федерации: задачи, содержание и порядок ведения мониторинга земель.
- •17. Контроль за использованием и охраной земель: понятие, виды.
- •18. Государственный земельный контроль: понятие, функции органов.
- •19. Охрана земель в Российской Федерации: понятие, цели, содержание.
- •20. Возмещение убытков по положениям земельного законодательства.
- •21. Переоформление прав на земельные участки: основания, порядок.
- •22. Оборотоспособность земельных участков.
- •23. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
- •24. Порядок предоставления земельных участков для строительства.
- •25. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.
- •26. Понятие и общая характеристика земельного процесса.
- •27. Понятие и признаки права собственности на землю в рф.
- •28. Право государственной и муниципальной собственности на землю.
- •29. Право частной собственности на земельные участки: общая характеристика, субъекты права собственности.
- •30. Объект и содержание права частной собственности на землю.
- •31. Разграничение государственной собственности на землю.
- •32. Понятие и общая характеристика приватизации земель в Российской Федерации.
- •33. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
- •34. Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком.
- •35. Безвозмездное срочное пользование земельным участком.
- •36. Основания возникновения и изменения прав на земельные участки. Нормы предоставления земельных участков.
- •37. Основания прекращения прав на земельные участки.
- •38. Сделки с земельными участками: понятие и виды сделок.
- •39. Договор купли-продажи земельных участков.
- •40. Залог земельных участков.
- •41. Договор аренды земельных участков.
- •42. Договор дарения земельного участка. Наследование земельных участков.
33. Пожизненное наследуемое владение земельным участком.
Земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения (ПНВ) могут владеть только граждане. Эта форма владения землёй сохранилась как наследие от времён до вступления в силу действующего Земельного Кодекса РФ. Была введена в 1990 году (статья 5 Основ законодательства Союза ССР), далее снова была предусмотрена уже Земельным Кодексом 1991 года, позднее – Указами Президента РФ 1993 года и 1996 года.
Путём применения введённой законодательной основы для ПНВ государством планировалась и осуществлялась приватизация земельных участков (выкуп у местной администрации по договорной цене).
После вступления последнего Земельного Кодекса в 2001 году земельные участки для такой формы владения больше не предоставляются. Но и сегодня немало граждан владеют земельными участками на праве ПНВ.
Пожизненное наследуемое владение – своеобразное ограниченное право собственности на землю.
Распоряжение земельным участком , находящимся на праве ПНВ (например, купля-продажа), не допускается, за исключением перехода права ПНВ по наследству. В последнем варианте производится государственная регистрация перехода права ПНВ по наследству на основании свидетельства о праве на наследство.
То есть гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (землевладелец), имеет только права владения и пользования земельным участком и передачи его по наследству. Землевладелец вправе возводить на нём здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, регистрировать на них права собственности. Кроме того, землевладелец (обладатель земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения) может также передавать земельный участок в аренду без права выкупа или в безвозмездное срочное пользование.
Продажа, залог и другие сделки (те, что могут повлечь отчуждение земли) земельного участка, принадлежащего обладателю на праве ПНВ, не допускаются.
В соответствии с п.3 ст.21 Земельного Кодекса РФ, отменённой "дачной амнистией" (см. статью на сайте "Дачная амнистия" статью "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области"), граждане, имеющие земельные участки в ПНВ, имеют право приобрести их в собственность.
Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его пожизненном наследуемом владении.
При этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускалось. Оплачивались только сборы по государственной регистрации земельного объекта.
Право пожизненного наследуемого владения может быть прекращено. Основанием для этого может служить:
отказ землевладельца от права на земельный участок, то есть по волеизъявлению обладателя земельного участка.
принудительные административные меры вследствие ненадлежащего использования землевладельцем земельного участка (нецелевое использование, а в случаях сельхозземель- существенное ухудшение экологической обстановки или умышленных земельных нарушений со стороны землевладельца, неуплата земельного налога и др.)- в соответствии со 54 Земельного Кодекса РФ.