Тема 12. Обязательство (1 час)

40. Чегренец и …. Собственники двух расположенных по соседству дач заключили договор о том, что они будут поочередно производить весеннюю и осеннюю уборку обоих примыкающих к дачам земельных участков. Но так как участок Федорова вдвое больше участка Семенова, было также условлено, что за уборку, произведенную Семеновым, тот получает от Федорова сумму денег в размере МРОТ.

Первым уборку произвел Федоров. Но когда свои обязанности выполнил Семенов, Федоров от уплаты денег отказался, сославшись на то, что их договор не имеет юридической силы и носит чисто бытовой характер.

Обоснованы ли соображения Федорова?

Тема 13. Гражданско-правовой договор и его виды (2 часа)

41.Романов ….. Козловский обратился в отдел вневедомственной охраны (ОБО) своего округа для постановки квартиры на охрану. В связи с этим между Козловским и ОБО был заключен договор на один год с условием пролонгации на прежних условиях на тот же срок, если за два месяца до истечения срока ни одна из сторон не потребует из¬менения или прекращения действия договора. Согласно условиям договора оплата услуг вневедомственной охраны производится по¬месячно по выставляемым счетам.

Через семь месяцев с момента подписания договора Правительством Российской Федерации было увеличено денежное содержание сотрудников органов внутренних дел. В связи с этим ОВО посчитал необходимым соответственно увеличить и размер ежемесячной оплаты за услуги вневедомственной охраны. Однако Козловский оплачивать счет но новым расценкам отказался, а перечислил ежемесячную сумму, установленную в договоре.

Отдел вневедомственной охраны обратился в суд с иском к Козловскому о взыскании суммы долга по договору на милицейскую охрану квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами в период просрочки.

В каком порядке возможно изменение условия о цене?

В какой форме совершается соглашение об изменении договора?

Какое правовое значение имеет ссылка отдела вневедомственной охраны на то, что в данном случае имело место государственное регулирование цены на услуги по охране жилья граждан? Какое решение должен вынести суд?

42.Синегубова и….. Попугаева 20 апреля 2009 г. сняла квартиру, принадлежащую на праве собственности Ливанову, о чем стороны заключили договор аренды жилого помещения на два года. Арендная плата подлежала выплате ежемесячно 10 числа каждого месяца. Договор был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 мая 2009 г. Вскоре Попугаева расторгла брак со своим мужем. Собираясь и дальше проживать в арендованной квартире, Попугаева обратилась к Ливанову с просьбой уменьшить размер арендной платы, поскольку теперь она оплачивает занимаемое жилье одна. Ливанов согласился снизить временно ставку арендной платы на 15%, о чем пожелал внести изменение в заключенный договор.

Изменения в договор были подписаны сторонами 5 октября 2009 г., а зарегистрированы 25 октября 2009 г. Попугаева выплатила Ливанову арендную плату 10 октября за сентябрь и 10 ноября за октябрь во вновь согласованном размере. Однако Ливанов настаивал на получении оплаты за сентябрь и октябрь в ранее установленном размере. В противном случае он грозился расторгнуть договор аренды с Попугаевой и выселить ее.

С какого момента договор считается измененным?

Правомерны ли действия Попугаевой?

Вправе ли расторгнуть договор Ливанов?

43.Митрохова и Мамонтова В апреле 2007 г. Маринина купила автомашину ГАЗ-31029 в автосалоне «Формула-1» с гарантийным сроком 1 год с даты покупки.

В октябре Маринина обратилась к автосалону о замене приобретенной ей автомашины ГАЗ-31029 на ГАЗ-3110 (автомобиль ГАЗ-31029 уже снят с производства). Свои требования она обосновывала тем, что за 15 тыс. км, т.е. половину гарантийного пробега, автомобиль четыре раза подвергался серьезному гарантийному ремонту.

Салон согласился заменить автомашину с условием, что Маринина внесет разницу в цене между ГАЗ-31029 на дату покупки и ГАЗ-3110 на дату замены.

Маринина подала иск в суд о расторжении договора купли-продажи автомобиля, взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

Правомерно ли требование автосалона?

Полежит ли удовлетворению требование Марининой?