Билет 31

1. Инвестиции, формы инвестиций, инвестирование, субъекты инвестирования, объекты инвестирования.

Инвести́ции — долгосрочные вложения капитала с целью получения прибыли.

Инвестиции являются неотъемлемой частью современной экономики. От кредитов инвестиции отличаются степенью риска для инвестора (кредитора) — кредит и проценты необходимо возвращать в оговоренные сроки независимо от прибыльности проекта, инвестиции возвращаются и приносят доход только в прибыльных проектах. Если проект убыточен — инвестиции могут быть утрачены полностью или частично.

Основными формами финансового инвестирования считаются:

— вложение капитала в ценные бумаги;

— вложение капитала в доходные виды денежных инструментов;

— вложение капитала в уставные фонды других юридических лиц.

Существуют разные классификации инвестиций.

По объекту инвестирования выделяют:

1.Реальные инвестиции (прямая покупка реального капитала в различных формах):

-в форме материальных активов (основных фондов, земли),

-оплата строительства или реконструкции.

Капитальный ремонт основных фондов.

-Вложения в нематериальные активы: патенты, лицензии, права пользования, авторские права, товарные знаки, ноу-хау, человеческий капитал (воспитание, образование, наука) и т. д.

2.Финансовые инвестиции (косвенная покупка капитала через финансовые активы):

-ценные бумаги, в том числе через ПИФы

-предоставленные кредиты

-лизинг (для лизингодателя)

3.Спекулятивные инвестиции (покупка активов исключительно ради возможного изменения цены):

-валюты

-драгоценные металлы (в виде обезличенных металлических счетов)

-ценные бумаги (акции, облигации, сертификаты институтов совместного инвестирования и т.п.)

Основными субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители и пользователи.

По форме собственности на инвестиционные ресурсы:

-частные

-государственные

-иностранные

-смешанные

С позиции монетарной теории денег, средства можно направить на потребление или сбережение. Простое сбережение изымает средства из оборота и создаёт предпосылки для кризисов. Инвестирование вовлекает сбережения в оборот. Оно может происходить напрямую или косвенно (размещение временно свободных средств на депозит в банк, который уже сам инвестирует).

2. Современное состояние рынка земли в России. Журналистская проблематика - теперь будет ж.П.

Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой. На всемирной выставке в Париже наши земли, богатые чернозмом, были признаны эталоном почвы. Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а следовательно изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них - свободная купля-продажа земли. Целью написания этой работы является попытка анализа земельного рынка в современной России, его проблем и перспектив развития на примере аграрного сектора. Понятие рынок земли на современном этапе было введено после периода, когда про него практически никто не слышал, поэтому его введение породило различные противоречия при освещение этого вопроса. Это в свою очередь возникло из-за того, что долгое время в нашей стране существовал стереотип, как поведения так и мышления, что вс общественное, а значит ничь. Бесплатность пользования землей являлось одной из главных причин неэффективного использования в сельском хозяйстве, высокой землеемкости в градостроительстве и промышленности. Только в этих условиях могла сформироваться ситуация, когда при массовом нерациональном землепользовании, наличии заброшенных и неиспользуемых земель создан искусственный дефицит земли для желающих получить ее под фермерское хозяйство, личное подворье, сад или огород. При наличии значительных пустующих территорий в городах, территории, занятые малоценной ветхой застройкой, занимаются особо ценные плодородные пригодные земли. Но последние глобальные преобразования и изменения системы ценностей породило некий интерес общества к земельной проблеме. Недавно Государственная дума преодолела вето Президента на Земельный кодекс России. Главным спорным вопросом между президентом и парламентом являлся вопрос о сельскохозяйственных землях, которые, по мнению главы государства, должны продаваться и покупаться. В течение последних пяти лет, пока продолжается работа над Земельным кодексом, парламент занимал жесткую позицию, исключающую возможность купли-продажи сельскохозяйственных земель. Провозглашая право свободного владения земельной собственностью, Конституция в статье 36 части 3 устанавливает, что конкретные вопросы правоотношений земельной собственности должны регулироваться Федеральным законом.