Тема 2. Основы рыночных отношений в строительстве

Основные термины и понятия, которыми необходимо овладеть в процессе изучения данной темы:

1. Конкуренция и конкурентные отношения

2. Ценовая и неценовая конкуренция

3. Предпринимательская деятельность

4. Организационная структура управления

5. Концентрация, специализация, комбинирование, кооперирование в строительстве транспортных сооружений

6. Диверсификация в строительстве

Формулы, необходимые для решения задач:

Определение прибыли (П)

В – выручка;

С_с – себестоимость;

Экономическая эффективность от специализации (Э_с)

где: ∆З_пр – сумма затрат на производство продукции ;

V_пр – объем выпускаемой продукции

Уровень кооперирования (У_к)

З_комп – затраты на приобретение комплектующих;

Коэффициент комбинирования:

В – выручка от реализации отходов;

В – выручка от реализации основной продукции

Решите следующие задачи:

Задача 2.1. Определите годовой прирост прибыли кирпичного завода при условии удовлетворения годовой потребности, если будет реализован проект расширения этого завода. На данный момент им выпускается 750+5№ тыс. штук в месяц с себестоимостью одного кирпича 6 руб. и отпускной ценой 8 руб. Месячная потребность в кирпиче составляет 960+10№ тыс. штук.

Задача 2.2. В результате реализации проекта по специализации производственного предприятия объем производства увеличился с 5300+20№ единиц до 5600+20№ единиц, себестоимость сократилась с 1200+10№ до 1100+10№ руб., а транспортные расходы, соответственно, с 60 до 55 руб.

Определите экономическую эффективность от специализации.

Задача 2.3. После проведения мероприятий по специализации производственного предприятия, капиталовложения на которые составили 150+5№ тыс. руб., себестоимость единицы продукции снизилась с 200+5№ руб. до 160+5№ руб., а транспортные расходы увеличились с 15 до 16+0,2№ руб.

Определите годовой экономический эффект от мероприятий, если предприятие выпустило 65+№ тыс. единиц продукции.

Задача 2.4. Машиностроительный завод получает ежегодно по кооперированным поставкам 10+0,1№ тыс. двигателей по оптовой цене 350 тыс. руб. за единицу, а также 12 тыс. комплектов дополнительного оборудования по 45 тыс. руб. за комплект. В год производится 12+0,1№ тыс. единиц экскаваторов, себестоимость каждого составляет 2 100 тыс. руб.

Определите уровень кооперирования.

Задача 2.5. Деревообрабатывающее предприятие выпустило за прошедший год основной продукции на 150+№ млн. рублей и реализовало часть отходов на 15+0,2№ млн. рублей. Определите уровень комбинирования в случаях, когда оставшиеся отходы можно использовать по следующим направлениям:

а) переработка на товары для населения – выпуск продукции увеличится на 9+0,1№ млн. рублей в год;

б) переработка на гидролизный спирт – производство увеличится на 11+0,1№ млн. рублей в год.

Тема 3. Фактор времени в строительном производстве

Основные термины и понятия, которыми необходимо овладеть в процессе изучения данной темы:

1. Понятие «замораживания» капитальных вложений

2. Эффект от досрочного ввода объекта в эксплуатацию в отношении инвестора и подрядчика

3. Экономический эффект от сокращения накладных расходов строительной организации

4. Норма дисконтирования разновременных затрат в строительстве

Формулы, необходимые для решения задач:

Чистый дисконтированный доход (ЧДД)

В_t-выручка за t год

З_t – затраты в t году

Т – исследуемый период

t – расчетный год

Индекс доходности (ИД)

К – капитальные вложения

Срок окупаемости (Т_ок)

Решите следующие задачи:

Задача 3.1. Строительная организация намерена реализовать инвестиционный проект (исходные данные приведены в таблице). Определите чистый дисконтированный доход, срок окупаемости капитальных вложений и индекс доходности в следующих вариантах:

а) без учета дисконтирования;

б) с учетом дисконтирования при норме дисконта 12%.

№ п/п	Исходные данные	1-й год	2-й год	3-й год	4-й год	5-й год
1	Объем капитальных вложе-ний, тыс. рублей	6500+10№	2000+5№	-	-	-
2	Объем реализации продукции (без НДС), тыс. рублей	-	7500+8№	10000+ 15№	11000+ 15№	10000+ 15№
3	Себестоимость реализован-ной продукции и услуг, тыс. рублей	-	4500+ 10№	6000+ 15№	6600+ 15№	6000+ 15№
4	-в том числе амортизация, тыс. рублей	-	500+5№	500+5№	500+5№	500+5№
5	Налоги и прочие отчисления, тыс. рублей	-	375+№	500+№	500+№	500+№

Задача 3.2. Примите обоснованное решение о целесообразности приобретения одной из трёх новых технологических разработок для ведения работ, имеющихся на рынке, если капитальные вложения произведены в базовом году, а параметры данных вариантов приведены в таблице.

№ п/п	Исходные данные	Вариант I	Вариант II	Вариант III
1	Рыночная цена, тыс. рублей	6 500	7 300	7 500
2	Годовой доход, тыс. рублей	3 100	3 800	3 600
3	Срок эксплуатации, лет	4	4	5
4	Ликвидационная стоимость, тыс. руб.	600	710	700
5	Норма дисконта, %	12	12	12

Ход решения задачи

1. Рассчитать приведенный годовой доход по вариантам

2. Рассчитать приведенные капитальные вложения по вариантам (из затрат вычесть продисконтированную ликвидационную стоимость)

3. Определить чистый дисконтированный доход как разницу дохода и затрат