2. Общие положения.

Курсовая работа по дисциплине «Организация оценки земли и имущества» выполняется в соответствии с учебным планом студентами дневного и заочного отделений специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения».

Курсовая работа – это самостоятельная работа студента, в которой на основе использования экономической литературы, статистических данных, а также документов на объект недвижимости рассчитываются и анализируются рыночная стоимость объекта недвижимости.

В процессе выполнения курсовой работы студентом должна быть определена рыночная стоимость жилого помещения, порядок проведения расчетов и обоснований совпадает с основными этапами реального процесса оценки недвижимости.

Выполнение курсовой работы способствует закреплению и систематизации полученных знаний и практических умений по организации оценки земли и имущества.

По содержанию курсовая работа может носить практический или опытно-экспериментальный характер.

Курсовая работа сдаётся преподавателю. Он является руководителем курсовой работы и даёт заключение по выполненной работе и допуску её к защите. Защита курсовой работы осуществляется на последней консультации.

На защите студент должен в краткой и лаконичной форме должен изложить содержание работы и основные выводы и предложения и охарактеризовать основные экономические показатели оценки объекта недвижимости.

При неудовлетворительной защите курсовая работа возвращается студенту на доработку и повторную защиту.

3. Содержание курсовой работы.

Курсовая работа по дисциплине «Организация оценки земли и имущества» должна иметь: титульный лист; задание на работу; содержание; текст работы, состоящий из введения, основной части, заключения и приложений; перечень принятых сокращений (при необходимости); перечень принятых терминов (при необходимости); список литературы.

Титульный лист включает: полное название образовательного учреждения, наименование работы (Курсовая работа), дисциплины, название темы, фамилию, имя и группу автора работы; фамилию, имя преподавателя, проверяющего работу; год написания работы. Титульный лист оформляется в соответствии с приложением 1.

Задание на курсовую работу, подписанное преподавателем, располагается сразу за титульным листом и содержит дату выдачи задания и срок сдачи курсовой работы. Задание на курсовую работу оформляется на специальном бланке (Приложение 2).

Содержание включает: название разделов и подразделов текста работы с указанием страниц, например:

Содержание стр.

Введение 3

1. Теоретическая часть

1.1 Понятие недвижимости 5

1.2 Основные этапы оценки недвижимости 7

1.3 Основные методы оценки недвижимости 10

2. Практическая часть 15

Заключение 16

Список используемой литературы 18

Приложение 1 19

Курсовая работа должна состоять из следующих разделов:

Введение – в этом разделе раскрываются цели, задачи, актуальность и обоснование выбора данной темы, а так же состояние и перспективы развития рассматриваемой проблемы в регионе (Кузбассе). Объём введения – 1-2 страницы машинописного текста.

Основная часть должна содержать материал, раскрывающий сущность темы, располагаться в логической последовательности, отражать все этапы выполнения курсовой работы. В этой части студент должен описать основные теоретические положения по избранной теме (проблеме), подкрепить эти положения статистическими данными, как по России в целом, так и по региону. Перед освещением теоретических вопросов необходимо подобрать литературу и изучить материал. Цифровые данные должны быть подтверждены ссылкой на соответствующий источник (статистический сборник, журнальная и газетная публикация, монография, учебное пособие и др.).

Выполнение курсовой работы включает проведение расчетов и обоснований по следующим разделам:

• Титульный лист

• Сопроводительное письмо

• Дата и объем технического освидетельствования

• Анализ социально-экономической ситуации в регионе

• Краткое описание природно-климатических особенностей в регионе

• Основные макроэкономические показатели

• Основные показатели по отраслям экономики, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке

• Основные показатели социального развития, динамика их изменения и влияние на позиционирование объекта оценки на рынке

• Основные характеристики рынка недвижимости

• Анализ местоположения объекта оценки

• Описание объекта оценки;

• Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования;

• Применение сравнительно подхода к оценке объекта;

• Оценка затратным подходом;

• Определение стоимости объекта оценки доходным подходом;

• Согласование результатов оценки.

Каждый раздел следует заканчивать краткими выводами.