4. Техніко-економічне обґрунтування (тео) інвестиційного проекту та його структура

ТЕО дозволяє оцінити ефективність інвестицій з точки зору очікуваного ефекту та передбачає пошук відповідного фінансу­вання для реалізації інвестиційних проектів.

У загальному вигляді ТЕО проекту зводиться до визначення розміру необхідних інвестицій. ТЕО проекту - це аналіз і оцінка економічної привабливості інвестиційного проекту для різних його учасників (замовників, інвесторів, фінансових посередників, постачальників, споживачів).

ТЕО деталізує рішення, які прийняті за результатами передінвестиційного дослідження. Воно розробляється спеціалістами, які мають ліцензії на здійснення таких видів робіт чи послуг. Структура ТЕО розрізняється за окремими проектами. Для більшості інвестиційних проектів використовується загальний під­хід, за яким структура ТЕО включає такі розділи (табл. 4.1):

Таблиця 4.1.

Зміст розділів ТЕО проекту

Назва розділу	Зміст розділу
1.Основна ідея проекту.	• Ідея проекту. • Перелік інвесторів і замовників. • Загальні відомості про проект.
2.Аналіз ринку і стратегія маркетингу	• Загальноекономічний аналіз ринку. • Дослідження ринку. • Розробка проектної стратегії. • Розробка концепції маркетингу. • Розробка витрат і доходів маркетингу.
3.Сировина і комплектуючі матеріали	• Класифікація сировини і комплектуючих матеріалів. • Специфікація потреб у матеріалах. • Доступність ресурсів. • Стратегія поставок, витрати на сировину і комплектуючі матеріали.
4. Місцезнаходження і навколишнє середовище	• Аналіз місцезнаходження і навколишнього середовища. • Остаточний вибір розміщення об'єкта, вибір будівельного майданчика, оцінка витрат.
5.Інженерна частина проекту і технологія	• Виробнича програма і визначення виробничої потужності. • Вибір технологій, її придбання та детальний план, інженерні основи проекту. • Вибір обладнання, будівельні роботи, оцінка потреб у ремонті і заміні деталей.
6.Організаційні та накладні витрати	• Організація та управління проектом. • Організація проектування. • Накладні витрати.
7.Трудові ресурси	• Визначення потреби у трудових ресурсах. • Визначення витрат, пов'язаних з трудовими ресурсами.
8.Планування процесу здійснення проекту	• Цілі та етапи процесу реалізації проекту. • Складання графіку реалізації проекту в цілому та окремих видів робіт. • Розрахунок витрат щодо реалізації проекту.
9.Фінансовий аналіз та оцінка ефективності інвестування	• Цілі та завдання фінансового аналізу. • Аналіз витрат. • Методи економічної оцінки інвестиційного проекту. • Фінансування проекту (джерела коштів). • Фінансово-економічні показники діяльності підприємства, що реалізує проект.

Фінансування розробки ТЕО може здійснюватися такими шляхами:

• ТЕО для великих і важливих проектів розробляється у складі схем розвитку регіонів і галузей, які приймаються на 10-15 років і фінансуються за рахунок державних капітальних вкладень. Такі витрати передбачаються в титульних списках проектно-дослід­ницьких робіт.

• ТЕО невеликих інвестиційних проектів фінансу­ються за рахунок проектно-дослідницьких робіт у складі зведеного кошторису будови. Такі витрати фінансуються самим інвестором.

У міжнародній практиці зазвичай ТЕО розробляється від­повідними учасниками тендерів, які пропонують свої варіанти про­ектів, тому витрати на ТЕО здійснюються за їх рахунок.