- •1. Какие объекты недвижимости относятся группе б, ключевым признаком которой является признак необходимости государственной регистрации объекта недвижимости?
- •2. Какой объект недвижимости (из перечисленных) относится к группе группе в, ключевым признаком которой является признак отнесения к недвижимым объектам по закону?
- •3. Почему объекты недвижимости называются недвижимыми?
- •4. Засчёт какой процедуры достигается юридическая неперемещаемость объектов недвижимости?
- •5. В чём заключается сущность недвижимости?
- •6. «Улучшения» в объекте недвижимости это…
- •8. Какие сегменты регионального рынка включает рынок недвижимости?
- •9. На каком сегменте рынка недвижимости эластичность предложения будет выше?
- •11. Какая из предложенных целей управления недвижимым имуществом является наиболее эффективной для собственников?
- •12. Что для собственника означает увеличение стоимости имущественного комплекса?
- •13. Как называется подход, определяющий в качестве наиболее эффективной цели управления имуществом увеличение стоимости имущества и связывающий стоимость имущества с будущими доходами?
- •14. Что такое редевелопмент?
- •15. Как называется поток равновеликих платежей, которые поступают в начале каждого периода?
- •16. С помощью фактора текущей стоимости обычного аннуитета определяется…
- •17. Как называется коэффициент, позволяющий определить начальный капитал в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала?
- •18. Как называется коэффициент, позволяющий определить велечину аннуитетного платежа pmt в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала?
- •19. Что определяет фактор будущей стоимости?
- •20. Что определяет фактор фондовозмещения?
- •21. Как называется коэффициент, позволяющий определить стоимость платежей, необходимых для накопления капитала в аннуитетном денежном потоке?
- •22. Что такое финансовый леверидж?
- •48. Как называется система организации производства, которая позволяет предприятию избавиться от внутрипроизводственных складов и затрат, связанных с их содержанием?
- •49. В какой системе сбыта цена продукции для конечного потребителя окажется самой низкой?
- •50. При неизменности рисков накопление материалов, необходимых для текущего ремонта здания приведёт увеличению, или к уменьшению стоимости здания?
11. Какая из предложенных целей управления недвижимым имуществом является наиболее эффективной для собственников?
1. обеспечение высокого дохода для собственников.
2. расширение размера имущества.
3. повышение качества имущества путём реконструкции и модернизации.
4. увеличение рыночной стоимость имущества.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
12. Что для собственника означает увеличение стоимости имущественного комплекса?
1. получение разовой прибыли.
2. только моральное удовлетворение.
3. понижение рисков.
4. увеличение размера и стабильности денежного потока.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
13. Как называется подход, определяющий в качестве наиболее эффективной цели управления имуществом увеличение стоимости имущества и связывающий стоимость имущества с будущими доходами?
1. затратный.
2. рыночный или сравнительный.
3. системный.
4. доходный.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
14. Что такое редевелопмент?
1. развитие и создание объектов недвижимости.
2. модернизация и реконструкция уже существующих объектов недвижимости.
3. оценка недвижимости.
4. управление недвижимостью.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неравильный ответ |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
15. Как называется поток равновеликих платежей, которые поступают в начале каждого периода?
1. обычным денежным потоком.
2. обычным аннуитетом.
3. ипотечным денежным потоком.
4. авансовым аннуитетом.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Направильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
16. С помощью фактора текущей стоимости обычного аннуитета определяется…
1. начальный капитал в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала.
2. конечный капитал в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала.
3. конечный капитал в аннуитетном денежном потоке на накопление капитала.
4. равновеликий платеж.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |