- •1. Какие объекты недвижимости относятся группе б, ключевым признаком которой является признак необходимости государственной регистрации объекта недвижимости?
- •2. Какой объект недвижимости (из перечисленных) относится к группе группе в, ключевым признаком которой является признак отнесения к недвижимым объектам по закону?
- •3. Почему объекты недвижимости называются недвижимыми?
- •4. Засчёт какой процедуры достигается юридическая неперемещаемость объектов недвижимости?
- •5. В чём заключается сущность недвижимости?
- •6. «Улучшения» в объекте недвижимости это…
- •8. Какие сегменты регионального рынка включает рынок недвижимости?
- •9. На каком сегменте рынка недвижимости эластичность предложения будет выше?
- •11. Какая из предложенных целей управления недвижимым имуществом является наиболее эффективной для собственников?
- •12. Что для собственника означает увеличение стоимости имущественного комплекса?
- •13. Как называется подход, определяющий в качестве наиболее эффективной цели управления имуществом увеличение стоимости имущества и связывающий стоимость имущества с будущими доходами?
- •14. Что такое редевелопмент?
- •15. Как называется поток равновеликих платежей, которые поступают в начале каждого периода?
- •16. С помощью фактора текущей стоимости обычного аннуитета определяется…
- •17. Как называется коэффициент, позволяющий определить начальный капитал в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала?
- •18. Как называется коэффициент, позволяющий определить велечину аннуитетного платежа pmt в аннуитетном денежном потоке на расходование капитала?
- •19. Что определяет фактор будущей стоимости?
- •20. Что определяет фактор фондовозмещения?
- •21. Как называется коэффициент, позволяющий определить стоимость платежей, необходимых для накопления капитала в аннуитетном денежном потоке?
- •22. Что такое финансовый леверидж?
- •48. Как называется система организации производства, которая позволяет предприятию избавиться от внутрипроизводственных складов и затрат, связанных с их содержанием?
- •49. В какой системе сбыта цена продукции для конечного потребителя окажется самой низкой?
- •50. При неизменности рисков накопление материалов, необходимых для текущего ремонта здания приведёт увеличению, или к уменьшению стоимости здания?
6. «Улучшения» в объекте недвижимости это…
1. земельный участок.
2. объект недвижимости.
3. та часть объекта недвижимости, которая создана трудом человека с привлечением других факторов производства.
4. объекты природной недвижимости.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
7. Как называется демографический параметр, который оказывает влияние на структуру и величину спроса и возможность расширения предложения за счёт обеспеченности трудовыми ресурсами на рынке недвижимости?
1. численность населения.
2. рождаемость.
3. поло-возрастная структура населения.
4. естественный прирост населения.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
8. Какие сегменты регионального рынка включает рынок недвижимости?
1. совокупность сегментов рынка продуктов потребления (производственного и конечного), где оборачиваются объекты недвижимости и весь рынок земли.
2. совокупность сегментов рынка земли, на которых обращаются объекты недвижимости и весь рынок продуктов потребления.
3. совокупность сегментов рынка продуктов потребления, рынка финансового капитала и рынка земли.
4. совокупность сегментов рынка труда, на которых обращаются объекты недвижимости.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
9. На каком сегменте рынка недвижимости эластичность предложения будет выше?
1. на первичном рынке недвижимости.
2. на вторичном рынке недвижимости.
3. на третичном рынке недвижимости.
4. на рынке загородного жилья.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
10. Если рассматривать динамику рынка как нелинейный процесс, состоящий из циклов подъема, стабилизации и спада, сменяющих друг друга, то взаимодействие первичного и вторичного рынка недвижимости снижает или повышает амплитуду динамики, другими словами: делает изменение цен более плавным, или наоборот более резким?
1. амплитуда увеличивается.
2. взаимодействие двух рынков никак не сказывается на амплитуде их динамики.
3. амплитуда уменьшается.
4. между двумя рынками нет взаимодействия.
Вопрос №1 |
Вопрос №2 |
Вопрос №3 |
Вопрос №4 |
Неправильный ответ |
Неправильный ответ |
Правильный ответ |
Неправильный ответ |