Методические рекомендации

для написания курсовой работы

по предмету «Землеустройство и земельный кадастр»

1. Требования к оформлению работы

Курсовая работа оформляется в соответствии со следующими требованиями. Текст должен быть напечатан на одной стороне листа белой бумаги формата А4 через полтора межстрочных интервала, шрифт - Times New Roman, кегль 14 или 16.

Объем курсовой работы должен составлять 25-35 страниц.

2. Структура курсовой работы

Курсовая работа по предмету: «Землеустройство и земельный кадастр» должна состоять из трех разделов:

1. Подробное описание одного из видов прав на землю.

2. Краткая характеристика всех видов прав на землю.

3. Анализ наилучшего вида использования земли.

Первый раздел курсовой работы должен быть посвящен подробному описанию одного из следующих видов прав на землю:

1. П раво собственности на землю;

2. П

   готовит одна группа

   раво постоянного (бессрочного) пользования;

3. Право пожизненного наследуемого владения;

4. Право ограниченного пользования земельным участком (публичный и частный сервитут);

5. П

   Готовит одна группа

   раво аренды;

6. Право безвозмездного срочного пользования;

7. Право залога (ипотека)

Материалы для первого раздела студенты ищут, объединяясь в группы по 4-5 человек. Результаты анализа, проведенного в данном разделе курсовой работе, подлежат защите.

Данный раздел состоит из следующих подразделов:

• Разновидности (подвиды) права на землю (при их наличии);

• Максимальный срок права;

• Лица, которые могут получить право;

• Порядок предоставления права;

• Права обладателя права;

• Обязанности обладателя права;

• Вид платы за обладание правом, порядок расчета и начисления платы за землю;

• Условия регистрации права на землю;

• Основания для прекращения права на землю.

Второй раздел курсовой работы представляет собой краткую характеристику всех видов прав на землю, оформленную в виде таблицы. Образец оформления таблицы представлен в таблице 1.

Для выполнения данного раздела курсовой работы группы студентов должны обменяться содержанием первых разделом задания по группам.

Третий раздел курсовой работы посвящен анализу наилучшего вида использования земли и выполняется каждым студентом индивидуально в зависимости от его номера варианта (см. таблицу 2).

Для выполнения третьего раздела необходимо для каждого земельного участка из указанных для варианта в таблице 2 определить, на каком виде прав на землю наиболее выгодно с экономической точки зрения использовать земельный участок. Анализ должен содержать анализ следующих видов прав на землю:

• права собственности;

• права аренды (из расчета заключения договора аренды на 5 лет);

• права постоянного (бессрочного) пользования;

• права пожизненного наследуемого владения;

• права безвозмездного срочного пользования.

При проведении анализа необходимо рассмотреть следующие аспекты:

1) Проанализировать, какие виды прав в настоящее время могут быть предоставлены лицу, указанному в задании.

Например, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия не могут обладать земельными участками на праве собственности. Право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения и право безвозмездного срочного пользования предоставляются ограниченному кругу лиц (или вообще не предоставляются).

2) Оценить экономическую целесообразность, использования участка на том или ином праве, исходя из расчета платы за использование земельного участка на этом праве. Для сравнения необходимо рассчитать, сколько будет стоить использование земельного участка:

• на праве аренды (размер арендной платы за земельный участок в расчете на 5 лет);

• на праве собственности (сумма выкупной цены земельного участка и размера земельного налога в расчете на 5 лет);

• на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования (размер земельного налога в расчете на 5 лет).

В завершении третьего раздела курсовой работы студент должен на основании проведенного анализа сделать вывод, какой из разрешенных земельным законодательством вид прав на землю является наиболее предпочтительным с экономической точки зрения. Вывод приводится с комментариями и пояснениями.

В конце курсовой работы приводится список использованной литературы. Введение и заключение не требуется.

Таблица 1