Обеспечение исполнения гражданских обязательств.

1. понятие и признаки обеспечения исполнения обязательств

2. неустойка, удержание, задаток, как способы обеспечения исполнения обязательств

3. поручительство и банковская гарантия, как способы обеспечения исполнения обязательств

4. залог, как способ обеспечения исполнения обязательств

Гл.23 ГК РФ

ФЗ «о залоге недвижимого имущества (ипотеке)»

Информационное письмо ВАС 14июля1997г. №17 (неустойка)

Постановление пленума ВАС 17.02.2011г. №10 (залог)

1.Способы обеспечения исполнения обязательств – установленные законом или договором меры, которые создают возможность и гарантируют фактическое исполнение должником своих обязательств перед кредитором.

Общие признаки способов обеспечения:

1цель обеспечения обязательства – создание фактических дополнительных условий, способствующих реализации интересов кредитора на случай недобросовестного поведения должника.

2способы обеспечения носят дополнительный характер и сами по себе в отрыве от основного обязательства не существуют.

Недействительность соглашения об обеспечении не влечет недействительность основного обязательства.

В свою очередь, недействительность основного обязательства влечет за собой недействительность соглашения об обеспечении, т.е. обеспечение следует судьбе основного обязательства.

3перечнь способов обеспечения исполнения обязательств указаны в ГК РФ не исчерпывающий и участники обязательства вправе предусмотреть собственные способы обеспечения исполнения обязательств.

Одно обязательство может быть обеспечено несколькими способами одновременно.

2.Неустойка – одновременно способом обеспечения и мерой гражданско – правовой ответственности.

Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник должен выплатить кредитору за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. При этом, у кредитора нет обязанности доказывать факт причинения ему убытков, т.е. неустойка начисляется на основании факта ненадлежащего исполнения.

Например, просрочка платежа.

В случае если обязательство не исполнено надлежащим образом и отсутствует вина должника, то он освобождается от уплаты неустойки.

Неустойка обладает признаками:

1 соглашение об уплате неустойки должно заключаться в простой письменной форме, не зависимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет за собой недействительность соглашения о неустойке.

2 неустойка может устанавливаться законом (прим. в законе «о защите прав потребителей» за каждый день просрочки исполнения обязательства перед потребителем, продавец (исполнитель) должен выплатить неустойку в размере 1% от стоимости товара за каждый день просрочки).

Законная неустойка может быть увеличена по соглашению сторон, если это не запрещено законом.

4.Залог.

Это способ обеспечения обязательства, в силу которого кредитор в случае ненадлежащего исполнения должником обязательства имеет право получить удовлетворение за счет заложенного имущества в преимущественном порядке по отношению к другим кредиторам.

Залоговое правоотношение возникает:

В связи с заключением договора о залоге определенного имущества. Данный договор помимо ГК РФ так же регулируется нормами закона РФ о залоге (1992г.)

В силу закона, когда это прямо указано в нормах прав. Например в соответствии с положениями о купле – продаже продавец, передавший товар покупателю, за который он еще не получил оплату до полного расчета по договору купли – продажи обладает правом залога на предмет купли – продажи.

В этой связи в теории право залога некоторыми авторами рассматривается как ограниченное вещное право.

Залоговое правоотношение имеет определенную структуру:

Субъектный состав – залогодержатель (кредитор по основному обязательству. Прим. банк, предоставляющий займ), залогодатель (должник – собственник заложенного имущества). Сделка по залогу имущества, которым владеет залогодатель на ограниченном вещном праве должна заключаться с согласия собственника, если иное не указано в законе.

Предмет – имущество, не изъятое из хозяйственного оборота, имущественное право, принадлежащее залогодателю (прим. право аренды определенного имущества).

Содержание - совокупность прав залогодателя и залогодержателя в период действия залоговых отношений. При этом, данное отношение возникает с момента заключения договора о залоге в надлежащей форме (если этот договор предусматривает фактическую передачу предмета залога залогодержателю, то с момента передачи этого имущества).

По общему правилу залогодатель вправе владеть, пользоваться заложенным имуществом добросовестно на весь период залога.

Распоряжение заложенным имуществом допускается только с согласия залогодержателя. При этом, новый собственник предмета залога уведомляется об обременении приобретенного им имущества в виде прав залогодержателя.

Однако если заложенное имущество было отчуждено в пользу третьего лица без согласия залогодержателя, то право залога сохраняется независимо от добросовестности приобретения.

Обладатель права залога в случае неисполнения должником обязательства имеет право в судебном порядке, по договору, во вне судебном порядке получить возмещения долга за счет заложенного имущества. При этом, он имеет преимущество перед другими кредиторами, чьи обязательства не были обеспечены залогом.

В случае, если стоимость заложенного имущества превышает размер долга, в т.ч. с учетом неустойки, предмет залога реализуется на публичных торгах, а оставшаяся часть стоимости предмета залога передается должнику.

Выделяют виды залога:

Твердый – на заложенном имуществе делается отметка о наличии залога.

Залог, при котором заложенное имущество передается в фактическое владение залогодержателя и возвращается залогодателю после исполнения основного обязательства.

Последующий залог – предмет залога вторично закладывается, если это не запрещено первым договором о залоге.

В этом случае, требования залогодержателей удовлетворяются поочередно в полном объеме.

Лицо, у которого находится предмет залога, обязано совершить:

1застраховать предмет залога на его полную стоимость. За счет страховой выплаты в дальнейшем может быть удовлетворено требование кредитора.

2принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества.

3немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты предмета залога. По общему правилу риск случайной гибели предмета залога несет залогодатель.

4залогодержатель, если владеет предметом залога, несет ответственность за его утрату, если не докажет, что его вина отсутствует в утрате имущества.

(презумпция виновности залогодержателя)

Замена предмета залога допускается на основании согласия залогодержателя.

Договор о залоге обладает признаками:

1- Заключается в простой письменной форме, а если основное обязательство нотариально удостоверено, то так же нотариально удостоверяется

2- Существенными условиями договора являются предмет, его стоимость, вид залога, размер и срок исполнения основного обязательства

3- Договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества) подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента договора

Прекращаются залоговые отношения:

1прекращение основного обязательства

2в случае гибели предмета залога

3в случае реализации заложенного имущества для удовлетворения требований кредитора, если реализация оказалась невозможной

В случае, если заложенное имущество было принудительно изъято в пользу 3х лиц (прим. для гос. нужд, при реквизиции) залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обязательства.