Инженерная подготовка территорий.

Детальная вертикальная планировка улиц, перекрестков и площадей. Детальная вертикальная планировка кварталов и микрорайонов. Элементы инженерной подготовки территорий. Инженерный профиль. Сопряжение поверхностей. Расчёт земляных работ.

При разработке проектов планировки и застройки любых населенных мест территория для их размещения подробно анализи­руется в целях определения пригодности к строительству, бла­гоустройству и затем к эксплуатации в дальнейшей перспективе. Удобные для этих целей участки могут иметь благоприятные, неблагоприятные и особо неблагоприятные условия для строительства.

Раздел 1 инженерная подготовка территории

Общие положения

1. Инженерная подготовка и инженерно - строительная защита проводятся для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко - культурных, архитектурно - ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов. Вопросы инженерной подготовки и защиты территорий решаются на всех стадиях разработки градостроительной документации.

2. Принимаемые проектные решения по инженерной подготовке территорий должны базироваться на заключениях соответствующих инстанций по инженерно - строительной, эпидемиологической, химической и радиационной безопасности почвогрунтов городской среды. Для ее обеспечения необходимо в составе мероприятий по инженерной подготовке территорий применять технические средства, направленные на нивелирование деградации геологической среды, почв и растительности. Вертикальная планировка, подсыпка и намыв территории должны осуществляться грунтами и другими материалами, имеющими гигиенический сертификат.

3. На всех территориях, подлежащих градостроительному освоению, должны проводиться обязательные мероприятия по инженерной подготовке в виде вертикальной планировки, способствующей целесообразному строительному использованию и организации отвода поверхностных вод (дождевой канализации).

4. На территориях со сложными инженерно - строительными условиями следует руководствоваться СНиП 2.01.15-90, должны вводиться планировочные ограничения для застройки или других форм освоения либо при градостроительном и инженерно - строительном обоснованиях, проводиться специальные защитные мероприятия, направленные на обеспечение инженерно - строительной безопасности городской среды. Сложные инженерно - строительные условия имеют место на территориях: активного карстового процесса или возможного его развития; подтопляемых или подверженных подтоплению; затопляемых пойм малых рек; крутых склонов, подверженных эрозии; действующих оползней или возможного развития оползнеобразования; сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами; сложенных техногенными отложениями, сухими или осложненными подтоплением.

5. При проектировании вертикальной планировки следует руководствоваться основными положениями главы СНиП 2.07.01-89* и требованиями баланса земляных масс. Их перемещение допускается в пределах территорий разного функционального использования и характера застройки.

6. Система отвода поверхностных вод должна осуществляться со всего бассейна стока территории г. Москвы со сбросом из водосточной сети в водотоки и водоемы с соблюдением Правил охраны поверхностных вод от загрязнения сточными водами, требований СНиП 2.07.01-89, СНиП 2.04.03-85 с учетом Технических указаний на проектирование наружных водостоков в г. Москве - ВСН 3-63.

7. На всех участках, подверженных карстово - суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:

- прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водоотбора в зонах влияния на карстово - суффозионный процесс;

- организация контроля за водоотбором;

- устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.

ВЕРТИКАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА. При составлении проектов развития населенных мест или их отдельных районов, необходимо предусмат­ривать увеличение территории как селитебной, так и производственной зон только за счет освоения неудобных, то есть не­благоприятных для строительства земель, расположенных в грани­цах населенных мест или рядом с ними.

Все особые инженерные мероприятия, перечисленные ранее, требуют сравнительно больших затрат для обеспечения благоприятных условий для строительства и благоустройства населен­ных мест. Стремление избежать их, оставляя неблагоприятные тер­ритории не освоенными и осваивая более благоприятные места, приводит к удорожанию в связи с удлинением инженерных коммуни­каций и невозможности компактно разместить застройку, улучшите планировочную и композиционную структуры в соответствии с сов­ременными градостроительными принципами.

Наиболее рациональные решения могут быть достигнуты при комплексном сочетании архитектурно-планировочного замысла с тех­нико-экономическими решениями задач по инженерной подготовке, транспортному обслуживанию, введению необходимого оборудования при особых инженерных мероприятиях по подготовке терри­торий для строительства и благоустройства населенных мест. Каждое из особых инженерных мероприятий требует квалифицированного внедрения в натуру перед составлением проекта планировки.

Заключительным инженерным мероприятием является вертикаль­ная планировка, обеспечивающая удобства для строительства объек­тов благоустройства, эксплуатации населенного пункта, для беспрепятственного отвода поверхностных стоков, безопасности транспортного и пешеходного движения по улицам.

Она является составной частью проекта планировки, решается на основе его, совместно с ним /параллельно/, так как имеет тесную связь с проектом и взаимную зависимость при обеспечении пригодности территории для градостроительного использования и создания оптимальных санитарно-гигиенических и микроклиматических условий.

Методические указания предусматривают возможность сту­дентам ознакомиться со всеми видами инженерной подготовки тер­ритории, выбранной для строительства, научиться решать вопро­сы вертикальное планировки и учитывать их влияние на экономич­ность строительства и благоустройства населенных мест.

Вертикальная планировка позволит увидеть, как создавать проектную поверхность территории, изменяя естественный рельеф в целях обеспечения беспрепятственного отвода ливневых и талых вод, как обеспечить безопасность движения транспорта и пешехо­дов по улицам, как создать максимальные удобства для строи­тельства, благоустройства и эксплуатации населенных мест.

Методическое пособие предназначено для студентов ГУЗа, обучающихся по специальности "городской кадастр" и может слу­жить пособием в их дальнейшей деятельности. В нем рассмотрены вопросы, связанные с влиянием различных факторов на выбор территории для населенных мест, организация поверхностного стока, вертикальная организация уличного пространства, связан­ная с благоустройством улиц, территорий кварталов, привязка зданий к рельефу и возможные земляные работы, связанные с эти­ми вопросами.

Методическое пособие может быть использовано студентами землеустроительного факультета и факультета земельного кадастре, для ознакомления с мероприятиями по выбору мест для строитель­ства сельских населенных мест, для сельскохозяйственного исполь­зования и других вопросов, связанных с компенсацией одних тер­риторий другими.