1 Понятие и содержание сделки.

Сделки являются самым распространенным основанием для возникновения правоотношения. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. При этом в ГК РФ сделки могут заключать не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане, а также лица без гражданства и непосредственно государство. Сделка – это действие, направленное на достижение определенного правового результата. Также сделка должна быть осуществлена в форме правомерных действий, т.е. действий, отвечающих требованиям закона и других актов.

Сделки всегда представляют собой волевые акты. Они осуществляются по воле участников гражданского оборота. Способы, которыми воля выражается вовне, называются волеизъявлением. Все способы выражения внутренней воли могут быть сгруппированы по трем группам:

прямое волеизъявление, которое совершается в устной и письменной форме.

косвенное волеизъявление имеет место в случае, когда от лица, намеривающего сове6ршить сделку, исходят такие действия, из содержания которых видно его намерение совершить сделку (Конклюдентные действия). Эти действия могут совершаться только в устном порядке.

изъявление воли может иметь место и посредством молчания.

сделки характеризуются следующими пятью особенностями: Сделки представляют собой юридический факт и являются наиболее распространенным основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских правоотношений.

Сделка - волевой акт, направленный на достижение определенной цели. Этим сделки отличаются от события. События - явления естественного порядка, происходящего помимо воли людей.

Сделкой может быть признано правомерное действие. Не противоречащее закону, хотя бы не подпадающее ни под один из известных закону типов сделок.

Сделка должна быть совершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия.

Сделка осуществляется на основании воли ее участников - волеизъявления, которое определяет содержание сделки (конкретные права и обязанности).

Воля граждан и юридических лиц должна быть ясно выражена:

в действиях;

в устной или письменной форме;

в других действиях, достаточно свидетельствующих о воле лица.

2Право собственности юридических лиц.

Общественные организации, союзы, объединения, все виды кооперативов, все виды обществ и товариществ – вот далеко не полный круг юридических лиц-собственников имущества. Можно разделить юридические лица по принципу своей деятельности на коммерческие и некоммерческие. У коммерческих организаций правомочия по осуществлению права собственности значительно шире. Участники предприятий крайне заинтересованы в получении прибыли и непосредственно участвуют в распоряжении собственностью предприятия. Что касается объектов права собственности юридических лиц, перечень их не ограничен ничем, кроме закона.

В отношении земли и других природных ресурсов законодательно установлено, что если они не находятся в собственности граждан, юридических лиц, общественных организаций, муниципальных образований, то являются государственной собственностью. Приоритет государства в случаях, когда речь идет о природных ресурсах, является определяющим.

Важнейшие нормы о праве собственности сосредоточены в Конституции РФ, Гражданском кодексе, множестве законов и подзаконных документов. Именно в этих нормах закреплены признаваемые формы собственности, принципы регулирования их охраны. Отношения собственности во всяком государстве являются основополагающими.