Тема 7 Методы и приемы проектирования участков

7.1 Сущность проектирования участков. Объекты проектирования. Способы и правила составления проектов. Требования к точности площадей и расположению границ проектируемых участков

Землеустроительный проект - это совокупность документов (расчетов, чертежей и др.) по созданию новых форм устройства земли и их экономическому, техническому и юри­дическому обоснованию, обеспечивающих организацию рационального использования зем­ли.

Основным документом графической части проекта является проектный план, на котором фиксируются границы, площади и место положения землепользования, земельных массивов производственных подразделений (отделений, бригад), земельных угодий, севооборотных массивов и полей севооборотов, сенокосооборотов, участков пастбищеоборотов, дорожная сеть и др.

Объектами землеустроительного проектирования являются земле­пользования сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назна­чения.

При землеустройстве и при отводах земель проектируют границы землепользовании, представляющие правильные линейные очертания, обеспечивающие компактность землепользовании, удобство их расположения относительно населенных пунктов, центров управления, снабжения и сбыта сельскохозяйственной продукции, прочих объектов внешней связи и др.

При внутрихозяйственном землеустройстве территория землеполь­зования расчленяется сетью границ на производственные подразделе­ния и хозцентры, различные угодья, хозяйственные и рабочие участки, дороги, скотопрогоны, участки инженерных сооружений и др.

Процесс землеустроительного проектирования включает следующие основные этапы:

- составление экономически обоснованного эскизного проекта размещения запланиро­ванных объектов на заданной территории;

- техническое проектирование, позволяющее путем инженерно-геодезических измере­ний и расчетов определить с требуемой точностью геометрическое положение харак­терных точек объектов проектирования в соответствии с эскизом их пространствен­ного размещения:

- подготовку геодезических данных для перенесения на местность проектных точек наиболее целесообразными способами, обеспечивающими заданную точность их пространственного положения;

- составление рабочего (разбивочного) чертежа, являющегося цифровой моделью гео­метрического размещения объектов проектирования и определяющего рациональный порядок выполнения геодезических построений на местности;

- перенесение и закрепление на местность проектных точек путем построения отрезков линий и их направлений, заданных в цифровой форме на рабочем чертеже;

- исполнительную съемку запроектированных объектов после их перенесения в натуру, контроль геодезических построений на местности и оформление материалов отчетной технической документации в соответствии с установленными требованиями.

При составлении эскизных проектов землеустройства используют комплекс специали­зированных картографических материалов, позволяющих получить исходную информацию для научно-обоснованного размещения проектируемых объектов.

При техническом проектировании необходимые исходные данные получают как по результатам измерений на местности, так и путем измерений на планово-картографической основе.

Выбор способа получения исходной информации зависит от требуемой точности про­ектирования площадей земельных участков, либо от требуемой точности определения поло­жения характерных точек проектируемого объекта (сооружения).

В первом случае достигается наиболее высокая точность технического проектирова­ния, так как она зависит только от конфигурации объекта и от погрешностей измерения гео­метрических элементов на местности.

При измерении геометрических элементов на плане точность технического проекти­рования значительно снижается, главным образом, из-за несоответствия между действитель­ным положением исходных точек на местности и их отображением на картографической ос­нове соответствующего масштаба, а также из-за погрешностей графических измерений.

Требуемую точность технического проектирования определяют для отдельных групп объектов, имеющих общую специфику, на основе комплекса экономических и инженерно-технических расчетов.

Способы проектирования границ участков.

Технически проектирование участков является действием обратным вычислению площадей, следовательно для проектирования применяются те же способы.

• Аналитический - положение границ земельных участков определяем по линейным и угловым величинам, измеряемым на местности или по их функциям (координатам);

• Графический - по линейным величинам, измеренным на плане;

• Механический - при помощи планиметра.

Кроме того, при составлении проекта применяют графо-аналитический способ и соче­тание механического способа с графическим.

Сущность проектирования в конечном счете состоит в графическом построении на проектном плане с определенной точностью экономически обоснованных площадей, местоположения и границ хозяйствен­ных участков, составляющих территориальную организацию сельскохозяйственного производства.

Составление проекта, а затем перенесение его в натуру, есть процесс, обратный съемке и составлению плана. Если при съемке выполняют измерения на местности для последующего изображения на бумаге границ землепользовании, участков, угодий, дорог, рек и пр., то при составлении проекта на бумаге (плане) сначала изображают проектные границы участков, дорог, лесных полос, каналов и др., после чего положение этих объекте определяют на местности путем соответствующих измерений при перенесении проекта в натуру.

Для составления проекта используют план (карту) с экспликациями (площадей) по землепользованиям и угодьям, кальки контуров, материалы агрохозяйственных, почвенных, геоботанических, агролесо-мелиоративных и других обследований.

Исходной для проектирования является схема землеустройства района. На ее основе составляют комплексные проекты, схемы, рабочие проекты по определенной системе, последовательными приб­лижениями от общего к частному, от предварительных (эскизных) наметок до более точных и окончательных решений.

Во многих случаях наиболее правильное проектное решение находят в результате составления и экономического анализа несколь­ких вариантов и оптимальный вариант определяют методом линейного математического программирования.

При выборе способа и порядка (стадийности) проектирования многое зависит от качества обследований, изысканий, наличия на местности пунктов геодезического обоснования, возможностей исполь­зования их при проектировании и для перенесения проекта в натуру, контурности проектируемых угодий, сроков реализации проектных решений и др.

Разные подходы к проектированию обусловливаются часто зональ­ными условиями.

В зависимости от производственных требований к точности площадей и положения границ тех или иных участков, их конфигура­ции и наличия геодезических данных по границам массива, в котором проектируются участки, применяют те же способы составления проектов землеустройства, какие применяют при вычислении площа­дей, а именно:

Аналитический - по линейным и угловым величинам, измеряемым на местности или по их функциям (координатам);

Графический- по линейным величинам, измеренным на плане;

Механический - при помощи планиметра.

Кроме того, при составлении проекта применяют графоаналити­ческий способ и сочетание механического способа с графическим.

Важными условиями применения того или иного способа составле­ния проекта землеустройства являются хозяйственное значение проек­тируемых участков, их площади и характер границ.

Проектирование участков - один из трудоемких геодезических процессов, требующий большого внимания к вычислительным опера­циям, аккуратности и порядка ведения записей расчетов.