Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

Билеты по госам ЭУН.doc

Скачиваний:

Добавлен:

12.08.2019

Размер:

58.99 Mб

Скачать

☆

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 1

Задание 1.1

Для заданных природно-планировочных ограничений на основе действующих нормативно-справочных и исходных данных:

Определить потребность в величине селитебной территории города
Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон
Выполнить эскизный проект размещения всех функциональных зон города с учетом эколого-градостроительных и транспортно-планировочных требований
Обосновать все принятые планировочные решения

Исходные данные:

Численность населения градообразующей группы: 25 тыс.
Профиль промышленного производства: тяжелое машиностроение
Класс опасности промышленного производства: I класс
Регион проектирования: Воронежская область
Номер схемы: №1

Условные обозначения:

Задание 1.2

Бетоны, их классификация. Структура бетонов и ее влияние на их свойства.

Задание 1.3

Фазы жизненного цикла проекта.

Задание 1.4

Технология земляных работ: сущность, виды, роль в создании недвижимости, методы работ, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача

Подобрать монтажный кран и определить оптимальные стоянки крана при монтаже колонн однопролетного промышленного здания пролетом 18 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Размер колонны по высоте – 17,55 м .Отметка верха крайних колонн – 16,2 м. Глубина заделки колонны в фундамент стаканного типа – 1,35 м. Масса колонны – 14,5 т. Длина здания – 48 м.

Задание 1.5

Укажите виды деятельности и их состав при эксплуатации жилого фонда.

Задание 1.6

Понятие технической экспертизы, её цели. Объекты и субъекты экспертизы

Задание 1.7

Процесс управления недвижимостью.

Задача

Определить значения показателей эффективности инвестиционного проекта (ЧДД , I_д ,УКО, Д) при норме дисконтирования 20% годовых:

Наименование составляющих денежного потока	Значения составляющих по годам, тыс.руб.
Наименование составляющих денежного потока	1	2	3	4	5	6
Инвестиции	300,0	200,0
Прибыль и амортизационные отчисления			150,0	200,0	200,0	200,0

Задание 1.8

Понятие сметной стоимости строительства и порядок составления смет.

Задание 1.9

Функции финансов. Роль недвижимости в финансовой системе. Бюджетные отношения.

Задание 1.10

Методы определения коэффициента капитализации: метод кумулятивного построения, анализ сравнительных продаж (метод рыночной выжимки), методы инвестиционной группы.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 2

Задание 2.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

3.Выполнить эскизный проект размещения всех функциональных зон города с учетом эколого-градостроительных и транспортно-планировочных требований.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 32 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: деревообрабатывающая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: II.

4.Регион проектирования: Курская область.

5.Номер схемы: №2.

Условные обозначения:

Задание 2.2

Единая модульная система. Номинальные и конструктивные размеры. Укрупненные и дробные модули.

Задание 2.3

Классификация рисков по фазам реализации проекта.

Задание 2.4

Дайте основные понятия организации строительного производства (новое строительство, расширение, реконструкция, модернизация).

Задача

Определить требуемую площадь объектного склада для хранения – 328,0 тыс. шт. шлакоблочных камней при следующих условиях: продолжительность выполнения работы – 13 дней, норма запаса – 19 дней, норма складирования с учетом проходов и проездов – 2, 8 м²/ тыс. шт. Коэффициенты неравномерности поступления и потребления равны 1,1 и 1,2 соответственно.

Задание 2.5

Требования, нормы и допуски для несущих и ограждающих конструкций.

Задание 2.6

Структура и функции системы управления качеством в строительных и эксплуатационных организациях.

Задание 2.7

Планирование и контроль как фазы (функции) процесса управления недвижимостью.

Задание 2.8

Организационные формы капитального строительства. Методы определения

стоимости строительной продукции.

Задание 2.9

Методы финансового анализа. Анализ движения денежных средств.

Задание 2.10

Понятие оценочной деятельности. Основные нормативные акты, регламентирующие оценочную деятельность в РФ.

Задача

Рассчитать накопленную сумму через 1 год, если вложено 100 и банк начисляет 24% годовых при ежеквартальной капитализации процентов.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 3

Задание 3.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV класс.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

1113

Задание 3.2

Предельные состояния металлоконструкций.

Задание 3.3

Понятие контракта. Типы контрактов.

Задание 3.4

Государственный надзор и контроль за соблюдением законодательства об охране труда.

Задача

Определить концентрацию цементной пыли в воздухе рабочей зоны производственного помещения и сравнить ее с ПДК, если известны следующие данные пробоотбора:

Р₁ – вес фильтра до отбора пробы 100 мг;

Р₂ – вес фильтра после отбора пробы 105 мг;

t – время отбора пробы 20 мин;

Q – расход воздуха через фильтр 25 л/мин.

Задание 3.5

Управление недвижимостью в процессе эксплуатации. Капитальный и текущий ремонты. Ведение документации.

Задание 3.6

Градостроительная документация как предмет градостроительного и перспективного планирования строительной экспертизы.

Задание 3.7

Виды сделок с недвижимостью. Их экономическая и правовая сущность.

Задание 3.8

Понятие недвижимости. Характеристика физической сущности объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара и как финансового актива.

Задание 3.9

Формы и виды кредита. Ипотека.

Задание 3.10

Что такое межевание, и какие документы для межевания необходимы.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 4

Задание 4.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2..Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

Задание 4.2

Деформационные швы (температурные, осадочные, антисейсмические и усадочные). Схемы их размещения и конструктивные решения.

Задание 4.3

Понятие «управление проектом» и функции управления проектом.

Задание 4.4

Технология свайных работ: сущность, назначение работ, виды свай и особенности технологии их устройства, методы работ, средства механизации, роль работ в создании недвижимости, технологические схемы работ.

Задача

Подобрать монтажные краны и определить их оптимальные стоянки при монтаже стеновых панелей промышленного здания пролетом 18 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Отметка верха крайних колонн – 14,4 м. Масса стеновых панелей – 0,6 т. Длина здания – 90 м. Заданная продолжительность монтажа всех панелей – 5 дней.

Задание 4.5

Новые методы оценки природного и технологического риска в строительстве.

Задание 4.6

Документация системы качества.

Задание 4.7

Жизненный цикл рынка недвижимости. Принципы управления рынком недвижимости. Особенности рынка недвижимости в России.

Задача

Определить значения показателей эффективности инвестиционного проекта нетрадиционного типа (ЧДД, I_д, УКО, Д) при норме дисконтирования 10% годовых:

Наименование составляющих денежного потока	Значения составляющих по годам, тыс.руб.
Наименование составляющих денежного потока	1	2	3	4	5	6
Инвестиции	300,0			250,0
Прибыль и амортизационные отчисления		100,0	200,0	150,0	300,0	350,0

Задание 4.8

Налогообложение недвижимости. Налоговая база юридических и физических лиц. Налоговая ставка.

Задание 4.9

Ипотечное кредитование.

Задание 4.10

Возмещения капитальных затрат: возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода на инвестиции (метод Инвуда) и по фонду возмещения и безрисковой ставке (метод Хоскольда).

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 5

Задание 5.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 36 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая и текстильная промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV , III.

4.Регион проектирования: Смоленская область.

5.Номер схемы: №5.

Условные обозначения:

Задание 5.2

Прочностные свойства бетонов. Классы и марки бетонов.

Задание 5.3

Риски на этапах проектирование-строительство.

Задание 5.4

Расчет параметров неритмичных потоков.

Задача

Определить при проектировании объектного стройгенплана потребность в гардеробных для рабочих при следующих условиях: явочная численность рабочих – 46 чел. Превышение списочной численности над явочной составляет 5%. Доля женщин в численности рабочих – 35%. Нормативный показатель потребности в площадях – 0,9 м²на 1 чел.

Задание 5.5

Содержание и текущий ремонт объектов недвижимости.

Задание 5.6

Инженерные изыскания. Требования, виды, результаты.

Задание 5.7

Сущность общефирменного планирования.

Задание 5.8

Какими официальными документами Госстроя России ведена профессиональная аттестация руководящих работников и специалистов в области ценообразования и сметного нормирования?

Задание 5.9

Виды жилищных кредитов.

Задание 5.10

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости показатели: период окупаемости вложений в недвижимость, чистая текущая стоимость доходов, ставка доходности проекта. Экономическое содержание.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 6

Задание 6.1

Выполнить эколого-градостроительный анализ планировочной организации микрорайона (квартала, укрупненного квартала) жилой застройки города

Определить прием планировочной организации застройки.
Оценить систему обслуживания населения.
Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.
Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

Схема планировочной организации: схема 6.
Этажность зданий: 5-9 этажей (90%), 2-3 (10%).
Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1200 экипажепотоков/час.
Численность населения: до 5 тыс. чел.
Преобладающее направление ветровых потоков – З.

Схема 1

Задание 6.2

Конструктивные системы и схемы жилых зданий из мелкоразмерных элементов.

Задание 6.3

Сущность и роль закупок в проектном управлении.

Задание 6.4

Коллективный договор. Порядок заключения, ответственность сторон по его выполнению.

Задача

Уровень шума на расстоянии 1 м. от производственного объекта составляет 75 дБА. Какой будет уровень шума на расстоянии 100 м от этого предприятия? Возможно ли там расположить больницу?

Задание 6.5

Дефекты и повреждения каменных конструкций, способы их усиления.

Задание 6.6

Внутренние проверки системы качества.

Задание 6.7

Сделки с жилой недвижимостью, находящейся в частной и социальной собственности. Схемы сделок.

Задание 6.8

Состав, структура основных средств. Амортизация. Сущность, состав, структура

оборотных средств; показатели их использования.

Задание 6.9

Договор ипотеки.

Задание 6.10

Возмещения капитальных затрат: прямой возврат капитала (метод Ринга).

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 7

Задание 7.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 7.

2.Этажность зданий: 9-16 этажей (75%), 3 (10%), 5 (15%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1800 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 6 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 7.2

Конструктивные и технологические мероприятия по защите деревянных конструкций от возгорания.

Задание 7.3

Понятие «проект» и классификация проектов по различным признакам.

Задание 7.4

Технология монолитного бетона и железобетона: сущность, роль в создании недвижимости, виды монолитных конструкций, методы работ и средства механизации, технологические схемы работ.

Задача 8

Рассчитать продолжительность монтажа колонн однопролетного промышленного здания пролетом 18 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Размер колонны по высоте – 11,85 м. Отметка верха крайних колонн – 10,8 м. Глубина заделки колонны в фундамент стаканного типа – 1,05 м. Масса колонны – 6,2 т. Длина здания – 54 м.

Задание 7.5

Риски на этапе эксплуатации объекта недвижимости.

Задание 7.6

Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе строительных проектов.

Задание 7.7

Основные положения концепции сервейинга. Цели, задачи и инструменты системы сервейинга. Экономика и управление недвижимостью в функциональной структуре сервейинга.

Определите значения показателей инвестиционного проекта (ЧКС, I_д) методом компаундирования при норме дисконтирования 20% годовых:

Наименование составляющих денежного потока	Значения составляющих по годам, тыс. руб.
Наименование составляющих денежного потока	1	2	3	4	5	6
Инвестиции	3 00,0	200,0
Прибыль и амортизационные отчисления			150,0	200,0	200,0	200,0

Задание 7.8

Особенности функционирования рынка недвижимости: структура, факторы спроса и предложения, определение емкости, общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала.

Задание 7.9

Понятие и структура финансового механизма.

Задание 7.10

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости. Факторы, учитываемые при оценке инвестиционной привлекательности проекта. Показатели: модифицированная ставка доходности, ставка доходности финансового менеджмента. Экономическое содержание. Этапы расчета.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 8

Задание 8.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 8.

2.Этажность зданий: 9 этажей (75%), 2-3 (10%), 5 (15%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1800 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 6 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 8.2

Объемно — планировочные решения жилых зданий.

Задание 8.3

Структуризация проекта.

Задание 8.4

Технология каменной кладки (кладки из мелкоштучных материалов): роль в создании недвижимости, виды камней и кладки, методы работ и средства механизации, технологические схемы работ.

Задача

Задание 8.5

Основные виды технической экспертизы недвижимости.

Задание 8.6

Сущность и виды качества.

Задание 8.7

Организация контроллинга.

Задание 8.8

Теоретические основы налогообложения (виды, принципы, сущность, признаки). Налогообложение заработной платы (ЕСН, НДФЛ).

Задание 8.9

Сущность и содержание кредитных отношений в сфере недвижимости.

Задание 8.10

Виды стоимости, определяемые в соответствии с российскими стандартами оценки. Различие терминов «цена» и «стоимость».

Задача

Ипотечная постоянная равна 0,112, банковский процент 9%. Чему равен фактор фонда возмещения?

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 9

Задание 9.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 9.

2.Этажность зданий: 16 этажей (70%), 2-3 (5%), 5 (25%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 600 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 9 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – СЗ.

Схема 1

Задание 9.2

Физико-механические свойства арматурных сталей. Классы и марки арматуры.

Задание 9.3

Понятие контракта. Типы контрактов.

Задание 9.4

Организационно-технологические модели строительного производства.

Задача

Построить топологию сетевой модели непоточного выполнения четырех процессов на трех захватках при следующих условиях предшествования: первому процессу последуют второй и третий; второму и третьему – четвертый.

Номера захваток	Номера процессов и продолжительности по захваткам, дней
	I	2	3	4
I	6	9	7	0
II	8	0	4	10
III	0	5	8	7

Задание 9.5

Дефекты и повреждения ограждающих конструкций покрытий и наружных стен зданий

Задание 9.6

Содержание экспертного заключения.

Задание 9.7

Понятие, виды и формы сделок с недвижимостью.

Задание 9.8

Какие сметы и расчеты включаются в состав сметной документации?

Задание 9.9

Сущность финансов и финансовая система.

Задание 9.10

Назовите два порядка предоставления земельных участков для строительства, установленных земельным кодексом.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 10

Задание 10.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 10.

2.Этажность зданий: 12-16 этажей (75%), 2-3 (15%), 5 (5%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1300 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 9 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 10.2

Нагрузки и воздействия, их классификация. Нормативные и расчетные нагрузки.

Задание 10.3

Экономическая (народнохозяйственная) эффективность инвестиционных проектов.

Задание 10.4

Пожарная безопасность на строительных объектах.

Задача

Определить число ламп накаливания типа БК мощностью 100 ВТ со световым потоком в 1450 лм, необходимых для создания освещенности Е=100 лк в помещении площадью 144 м² при коэффициенте использования светового потока =0,64. Коэффициент запаса К=1,3, коэффициент неравномерности освещения z=0,8.

Задание 10.5

Порядок проведения технической экспертизы.

Задание 10.6

Закон «О техническом регулировании». Виды технических регламентов

Задание 10.7

Управление на стратегическом, тактическом и оперативном уровне. Управление «портфелем» недвижимости.

Задача

Определить значение внутренней нормы доходности инвестиционного проекта (значениями E_д задаваться самостоятельно):

Наименование составляющих денежного потока	Значения составляющих по годам, тыс.руб.
Наименование составляющих денежного потока	1	2	3	4	5	6
Инвестиции	250,0	300,0
Прибыль и амортизационные отчисления			150,0	200,0	350,0	250,0

Задание 10.8

Состав и структура себестоимости строительной продукции. Экономическая сущность прибыли и рентабельности.

Задание 10.9

Понятие ипотечного кредитования, его организация и ипотечные риски.

Задание 10.10

Содержание затратного подхода к стоимостной оценке имущества на примере оценки объекта недвижимости.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 11

Задание 11.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 25 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: тяжелое машиностроение.

3.Класс опасности промышленного производства: I класс.

4.Регион проектирования: Воронежская область.

5.Номер схемы: №1

Условные обозначения:

Задание 11.2

Основы расчета сварных соединений (стыковые, угловые).

Задание 11.3

Сущность и назначение торгов.

Задание 11.4

Технология монтажа строительных конструкций: сущность, роль в создании недвижимости, виды конструкций по материалу и назначению, методы монтажа, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача

Рассчитать продолжительность монтажа колонн однопролетного промышленного здания пролетом 24 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Размер колонны по высоте – 17,55 м. Отметка верха крайних колонн – 16,2 м. Глубина заделки колонны в фундамент стаканного типа – 1,35 м. Масса колонны – 14,8 т. Длина здания – 36 м.

Задание 11.5

Понятия физического износа, функционального и экономического устареваний.

Задание 11.6

Цели и задачи экспертизы сметной документации.

Задание 11.7

Представьте общую модель системы организации контроллинга на строительном

предприятии.

Задание 11.8

Экономическое содержание, формы и особенности воспроизводства жилищной недвижимости в РФ.

Задание 11.9

Принципы эффективного функционирования финансовой системы.

Задание 11.10

Подходы оценки машин и оборудования.

Задача

Рассчитать затраты на замещение объекта, если стоимость сравнительной единицы 20 руб./куб. м. Объем здания 200 куб. м. Индекс роста цен от базовой даты до даты определения стоимости 70. Поправочный коэффициент отличия его от аналога 1,2. Прибыль инвестора 25%. Износ и устаревания 40%..

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 12

Задание 12.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 32 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: деревообрабатывающая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: II.

4.Регион проектирования: Курская область.

5.Номер схемы: №2.

Условные обозначения:

Задание 12.2

Стены кирпичные и из других мелкоразмерных элементов. Показать фрагменты фасадов стен. Устройство дымовых и вентиляционных каналов в кирпичных стенах.

Задание 12.3

Классификация рисков по фазам реализации проекта.

Задание 12.4

Продукция строительного производства.

Задача

Определить при проектировании объектного стройгенплана потребность в помещениях для личной гигиены женщин при следующих условиях: явочная численность персонала – 87 чел. Превышение списочной численности над явочной составляет 5%. Доля женщин в численности рабочих – 42%. Нормативный показатель потребности в площадях – 0,18 м²на 1 чел.

Задание 12.5

Характерные уязвимые места в зданиях и сооружениях.

Задание 12.6

Стандартизация (цели, документы по стандартизации). Национальные стандарты, правила разработки и применения национальных стандартов. Методические и организационные основы стандартизации

Задание 12.7

Операции с недвижимостью в составе предприятий (земельно-имущественных комплексов). Схемы операций.

Задание 12.8

Налог на имущество организации. НДС.

Задание 12.9

Финансирование предприятий городского хозяйства в условиях реформирования ЖКХ.

Задание 12.10

Общие положения Государственного земельного кадастра (цели и задачи).

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 13

Задание 13.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV класс.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

Задание 13.2

Способы усиления существующих деревянных конструкций, подверженных различным дефектам и повреждениям.

Задание 13.3

Сущность и роль закупок в проектном управлении.

Задание 13.4

Технология кровельных работ: сущность, роль в создании недвижимости, последовательность устройства слоев в зависимости от конструкции кровли, методы выполнения, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача

Подобрать монтажный кран и определить оптимальные стоянки крана при монтаже колонн однопролетного промышленного здания пролетом 24 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Размер колонны по высоте – 15,75 м .Отметка верха крайних колонн – 14,4 м. Глубина заделки колонны в фундамент стаканного типа – 1,35 м. Масса колонны – 9,0 т. Длина здания – 60 м.

Задание 13.5

Риски на этапе эксплуатации объекта недвижимости.

Задание 13.6

Перечень технической документации для получения разрешения на строительство.

Задание 13.7

Классификация недвижимости и ее характеристики. Понятие - управление недвижимостью Основные принципы управления недвижимостью.

Определить значения показателей инвестиционного проекта нетрадиционного типа (ЧКС, I_д) методом компаундирования при норме дисконтирования 10% годовых:

Наименование составляющих денежного потока	Значения составляющих по годам, тыс. руб.
Наименование составляющих денежного потока	1	2	3	4	5	6
Инвестиции	300,0			250,0
Прибыль и амортизационные отчисления		100,0	200,0	150,0	300,0	350,0

Задание 13.8

Какие документы входят в понятие «локальная смета»?

Задание 13.9

Особенности ипотеки жилых домов, квартир, земельных участков.

Задание 13.10

Основные этапы определения чистого операционного дохода от владения объектом недвижимости. Структура операционных расходов.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 14

Задание 14.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

Задание 14.2

Перемычки рядовые, армокирпичные, арочные, клинчатые (показать схемы). Перемычки из сборных железобетонных элементов. Показать сечения по оконным проемам в несущей и самонесущей стене.

Задание 14.3

Структура инвестиций. Показатели оценки эффективности инвестиционного проекта.

Задание 14.4

Сетевые модели (элементы, правила построения, временные параметры, способы расчета параметров).

Задача

Методом матричного алгоритма определить оптимальную очередность включения захваток в поток; рассчитать матричный календарный план производства работ при следующих исходных данных:

Номера захваток	Процессы, условия предшествования и продолжительности процессов по захваткам
	I	2	3	4	5
	-/2,4	1/3	2/5	1/5	3,4/-
I	3	7	4	14	3
II	2	6	3	2	6
III	1	2	6	0	7

Задание 14.5

Принципы оценки недвижимости – принципы, связанные с рыночной средой.

Задание 14.6

Подтверждение соответствия (цели, объекты, процедуры подтверждения соответствия)

Задание 14.7

Контроль результатов деятельности и финансового состояния.

Задание 14.8

Трудовая теория стоимости.

Задание 14.9

Функции финансов в процессе воспроизводства.

Задание 14.10

Содержание отчета об оценке объекта оценки.

Задача

Выберите вариант застройки свободного земельного участка при следующих возможностях:

1) магазин (ЧОД – 100, коэффициент капитализации – 20%, стоимость строительства 450); 2) ресторан (ЧОД – 110, коэффициент капитализации – 18%, стоимость строительства – 560);

3) кафе (ЧОД – 90, коэффициент капитализации 19%, стоимость строительства – 425)..

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 15

Задание 15.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 36 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая и текстильная промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV , III.

4.Регион проектирования: Смоленская область.

5.Номер схемы: №5.

Условные обозначения:

Задание 15.2

Нагрузки и воздействия, их классификация. Нормативные и расчетные нагрузки.

Задание 15.3

Учетная доходность инвестиционных проектов.

Задание 15.4

БЖД при чрезвычайных ситуациях: понятия ЧС, условия возникновения и классификация.

Задача

Определить силу тока через человека при одноплюсном включении в электрическую сеть напряжением 380 В с глухозаземленной нейтралью, считая сопротивление человека равным расчетному, сопротивление обуви – 2500 Ом и сопротивление пола – 1800 Ом.

Задание 15.5

Основные виды технической экспертизы недвижимости.

Задание 15.6

Перечень документов, предъявляемых к приёмке здания рабочей комиссией и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Задание 15.7

Зарубежный опыт трастовых операций.

Задание 15.8

Принципы оценки недвижимости – принципы, основанные на представлениях пользователя.

Задание 15.9

Основные этапы развития финансовой системы России.

Задание 15.10

Классификация и характеристика земельных участков.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 16

Задание 16.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 6.

2.Этажность зданий: 5-9 этажей (90%), 2-3 (10%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1200 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 5 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – З.

Схема 1

Задание 16.2

Детали кирпичных стен. Карнизы кирпичные и из сборных железобетонных плит (показать схемы). Показать варианты цокольных узлов (цоколи кирпичные, из железобетонных блоков).

Задание 16.3

Организация, виды и участники торгов.

Задание 16.4

Технология штукатурных работ: сущность, роль в создании недвижимости, виды штукатурных покрытий по материалу и методам нанесения (устройства), методы выполнения работ, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача 4

Рассчитать продолжительность монтажа ферм и плит покрытия одноэтажного промышленного здания пролетом 18 м. Шаг крайних колонн – 6 м. Отметка верха крайних колонн – 18,0 м. Высота фермы – 3,3 м. Масса фермы – 9,4 т. Размеры плит покрытия – 1,5 м х 6,0 м. Масса плиты покрытия – 1,7 т. Длина здания – 42 м.

Задание 16.5

Обследование и оценка технического состояния объекта недвижимости.

Задание 16.6

Система нормативных документов в строительстве (основные цели, принципы и структура системы)

Задание 16.7

Классическая школа управления. Функциональные, скалярные, линейно-штабные матричные и плоские структуры управления недвижимостью.

Задача

Определить значение безрисковой нормы дисконтирования для инвестиционного портфеля предприятия по следующим данным:

Наименование источника финансирования инвестиций	Значение цены капитала по источнику, % в год	Объем привлекаемого капитала, тыс. руб.
Прибыль от основной деятельности (норма рентабельности)	12,0	1200,0
Привилегированные акции	10,0	600,0
Обыкновенные акции (собственные)	6,0	3000,0
Облигации	5,0	900,0
Обыкновенные акции других предприятий	7,0	500,0
Долгосрочный кредит	18,0	2500,0

Задание 16.8

Генеральноцелевое планирование.

Задание 16.9

Механизм финансирования недвижимости. Понятие ипотеки, виды ипотечных кредитов. Определение стоимости недвижимости традиционной техникой ипотечно - инвестиционного анализа. Управление рисками в недвижимости. Физические, правовые, экономические и финансовые риски.

Задание 16.10

Метод дисконтированых денежных потоков.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 17

Задание 17.1

Определить прием планировочной организации застройки.
Оценить систему обслуживания населения.
Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.
Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

Схема планировочной организации: схема 7.
Этажность зданий: 9-16 этажей (75%), 3 (10%), 5 (15%).
Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1800 экипажепотоков/час.
Численность населения: до 6 тыс. чел.
Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 17.2

Виды соединений металлоконструкций.

Задание 17.3

Экономическая экспертиза. Принципы оценки эффективности инвестиционных проектов.

Задание 17.4

Проектирование в строительстве: сущность, назначение.

Задача

Определить объектную электрическую нагрузку по установленной мощности при следующих одновременных потребителях: сварочный трансформатор СТЭ-84 (1 шт.): установленная мощность – 245 кВт, коэффициент спроса – 0,35, cos φ – 0,4; вибраторы глубинные (2 шт.): установленная мощность – 0,5 кВт, коэффициент спроса – 0,15, cosφ – 0,6.

Задание 17.5

Дефекты и повреждения каменных конструкций, способы их усиления.

Задание 17.6

Хронологический аспект проведения экспертиз и инспектирования в жизненном цикле недвижимости.

Задание 17.7

Генеральноцелевое планирование.

Задание 17.8

Какие затраты включаются в локальные сметы?

Задание 17.9

Функции финансов. Роль недвижимости в финансовой системе. Бюджетные отношения.

Задание 17.10

Основные этапы оценки.

Задача

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 18

Задание 18.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 8.

2.Этажность зданий: 9 этажей (75%), 2-3 (10%), 5 (15%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1800 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 6 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 18.2

Тип плит для перекрытия. Перекрытия по деревянным и металлическим балкам (показать сечения межэтажного и чердачного перекрытия).

Задание 18.3

Понятие «проект» и классификация проектов по различным признакам.

Задание 18.4

Порядок расследования и учета несчастных случаев на производстве (постановление Правительства РФ за № 73 от 24.10.2002 г.).

Задача

Наименьший допускаемый коэффициент запаса прочности канатов лебедок, предназначенных для подъема людей, К=9. Разрывное усилие каната по сертификату равно Р=50 кН. Определить наибольшее допустимое по условиям безопасности натяжения каната S.

Задание 18.5

Анализ последствий экстремальных природных воздействий на сооружения (землетрясения, оползни и т.д.)

Задание 18.6

Сертификация (цели, правила и участники сертификации). Система сертификации ГОСТ Р в строительстве (организационная структура системы, аккредитация органов по сертификации)

Задание 18.7

Доверительное управление недвижимостью, сущность, обусловленность, достоинства, недостатки. Схема управления.

Задание 18.8

Основные фонды в строительстве.

Задание 18.9

Методы финансового анализа. Анализ движения денежных средств.

Задание 18.10

Роль и содержание геодезических работ при решении задач землеустройства и

государственного земельного кадастра

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 19

Задание 19.1

Определить прием планировочной организации застройки.
Оценить систему обслуживания населения.
Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.
Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

Схема планировочной организации: схема 9.
Этажность зданий: 16 этажей (70%), 2-3 (5%), 5 (25%).
Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 600 экипажепотоков/час.
Численность населения: до 9 тыс. чел.
Преобладающее направление ветровых потоков – СЗ.

Схема 1

Задание 19.2

Влияние влажности и температуры на эксплуатационные свойства древесины

Задание 19.3

Экономическая экспертиза. Принципы оценки эффективности инвестиционных

проектов.

Задание 19.4

Технология облицовочных работ: сущность, роль в создании недвижимости, виды облицовки (включая легкокаркасные перегородки и вентилируемые фасады), методы устройства, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача 3

Рассчитать продолжительность монтажа ферм и плит покрытия одноэтажного промышленного здания пролетом 24 м. Шаг крайних колонн – 6 м. Отметка верха крайних колонн – 10,8 м. Высота фермы – 3,3 м. Масса фермы – 14,9 т. Размеры плит покрытия – 1,5 м х 6,0 м. Масса плиты покрытия – 1,7 т. Длина здания – 30 м.

Задание 19.5

Укажите виды деятельности и их состав при эксплуатации жилого фонда.

Задание 19.6

Государственная вневедомственная экспертиза: главные задачи, принципы и порядок проведения.

Задание 19.7

Основной признак объектов недвижимости.

Задание 19.8

Риски в недвижимости.

Задание 19.9

Формы и виды кредита. Ипотека.

Задание 19.10

Виды стоимости, определяемые в соответствии с российскими стандартами оценки.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 20

Задание 20.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 10.

2.Этажность зданий: 12-16 этажей (75%), 2-3 (15%), 5 (5%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1300 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 9 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 20.2

Показать схемы деревянных наслонных стропил (односкатных, двускатных) с одной или двумя внутренними продольными стенами и опорами.

Задание 20.3

Экономическая экспертиза. Денежный и ресурсный подходы к оценке эффективности проекта.

Задание 20.4

Этапы и стадии проектирования, содержание проектной документации.

Задача

Рассчитать сетевой график (заданный в цифровой форме) секторным методом, построить линейную преобразованную диаграмму, а также график потребности рабочих (по ранним срокам)

Шифр работы	0-1	0-2	0-3	1-2	2-3	1-3
Продолжительность, дней	11	5	7	2	9	0
Численность рабочих, чел.	4	2	3	5	4	-

Задание 20.5

Обеспечение средствами измерений при выполнении обследования строительных конструкций. Приборы неразрушающих методов контроля качества.

Задание 20.6

Общероссийские классификаторы. Каталогизация продукции

Задание 20.7

Понятие недвижимости согласно Гражданского Кодекса РФ.

Задание 20.8

Корпоративный налоговый менеджмент. Учетная политика предприятия.

Задание 20.9

Ипотечное кредитование.

Задание 20.10

Учет экологических факторов при оценке недвижимости.

Задача

Рассчитать чистый операционный доход в офисном здании, если потенциальный валовой доход равен 1 000 000, потери на недозагрузку площадей и недоплату арендных платежей составляют 15%, дополнительные доходы – 10 000, условно-постоянные расходы – 25 000, условно-переменные расходы – 10 000, накопления должны быть не менее 8 000.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 21

Задание 21.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 32 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: деревообрабатывающая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: II.

4.Регион проектирования: Курская область.

5.Номер схемы: №2.

Условные обозначения:

Задание 21.2

Арматура, ее классификация и области применения. Закладные детали. Арматурные изделия.

Задание 21.3

Сущность и назначение торгов.

Задание 21.4

Технология гидроизоляционных работ: сущность, роль в создании недвижимости, виды изоляционных покрытий и методы их нанесения, средства механизации, технологические схемы работ.

Задача

Подобрать монтажный кран и определить оптимальные стоянки крана при монтаже элементов покрытия промышленного здания пролетом 18 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Отметка верха крайних колонн – 16,2 м. Высота фермы – 3,3 м. Масса фермы – 7,4 т. Размеры плит покрытия – 1,5 м х 6,0 м. Масса плиты покрытия – 1,7 т. Длина здания – 90 м.

Задание 21.5

Планирование и методика проведения обследования строительных конструкций

Задание 21.6

Представьте структурную схему и задачи сертификации стройорганизаций в системе стандартов ISO.

Задание 21.7

Свойства и особенности объектов недвижимости.

Задание 21.8

Какие затраты относятся к внутренним санитарно-техническим работам?

Задание 21.9

Виды жилищных кредитов.

Задание 21.10

Изложите назначение и принципы паспортизации объектов недвижимости.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 22

Задание 22.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV класс.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

Задание 22.2

Показать план расположения наслонных стропил. Сделать продольный разрез по крыше.

Задание 22.3

Экономическая экспертиза. Принципы оценки эффективности инвестиционных

проектов.

Задание 22.4

Состав и содержание ПОС.

Задача

Определить объектную электрическую нагрузку по установленной мощности при следующих одновременных потребителях: башенный кран КБ – 100 (1 шт.): установленная мощность – 16,5 кВт, коэффициент спроса – 0,2, , cos φ – 0,5; насос для откачки воды (2 шт.): установленная мощность – 8 кВт, коэффициент спроса – 0,7, cos φ – 0,8.

Задание 22.5

Дефекты и повреждения металлических конструкций, способы их усиления.

Задание 22.6

Основные положения систем менеджмента качества и требования к ним. Принципы менеджмента качества

Задание 22.7

Доверительное управление недвижимостью. Аренда, лизинг, купля-продажа, мена, дарение, наследование.

Задача

Определить значение рисковой нормы дисконтирования для инвестиционного портфеля предприятия с учетом фактора инфляции, темп которой – 18% в год. Значение безрисковой нормы – 20% в год.

Задание 22.8

Сущность и виды анализа хозяйственной деятельности строительных предприятий.

Задание 22.9

Договор ипотеки.

Задание 22.10

Основные критерии наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 23

Задание 23.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 26 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV.

4.Регион проектирования: Тверская область.

5.Номер схемы: №3.

Условные обозначения:

Задание 23.2

Материалы применяемые для металлоконструкций.

Задание 23.3

Классификация рисков по фазам реализации проекта.

Задание 23.4

Организация обучения безопасности труда (ГОСТ 12.0.004-90).

Задача

Определить требуемую емкость пожарного водоема для наружного пожаротушения, если:

- расчетное число одновременно действующих пожаров n=2;

- расчетное время пожаротушения Т=3 ч;

- число одновременно действующих струй а=2;

- расход воды на одну струю q=10 л/с.

Задание 23.5

Дефекты и повреждения ограждающих конструкций покрытий и наружных стен зданий.

Задание 23.6

Экологическая экспертиза проектов строительства.

Задание 23.7

Планирование инвестиций.

Задание 23.8

Земельная рента. Виды ренты.

Задание 23.9

Понятие и структура финансового механизма.

Задание 23.10

Основные факторы, влияющие на стоимость объекта недвижимости.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 24

Задание 24.1

1.Определить потребность в площади селитебной территории города.

2.Рассчитать площади промышленной и ландшафтно-рекреационной зон.

4.Обосновать все принятые планировочные решения.

Исходные данные:

1.Численность населения градообразующей группы: 36 тыс.чел.

2.Профиль промышленного производства: пищевая и текстильная промышленность.

3.Класс опасности промышленного производства: IV , III.

4.Регион проектирования: Смоленская область.

5.Номер схемы: №5.

Условные обозначения:

Задание 24.2

Основы проектирования жилых домов. Санитарно-гигиенические и противопожарные требования.

Задание 24.3

Классификация рисков по фазам реализации проекта.

Задание 24.4

Технология устройства полов: сущность, роль в создании недвижимости, последовательность устройства слоев в зависимости от конструкции пола, методы выполнения и средства механизации, технологические схемы работ.

Задача 1

Подобрать монтажный кран и определить оптимальные стоянки крана при монтаже элементов покрытия промышленного здания пролетом 24 м. Шаг крайних колонн – 6 м; Отметка верха крайних колонн – 14,4 м. Высота фермы – 3,3 м. Масса фермы – 11,2 т. Размеры плит покрытия – 1,5 м х 6,0 м. Масса плиты покрытия – 1,6 т. Длина здания – 60 м.

Задание 24.5

Дефекты и повреждения деревянных конструкций, способы их усиления.

Задание 24.6

Проверка систем качества (управление проектированием, управление документацией и данными, управление продукцией, поставляемой потребителем, управление процессами, контроль и испытания, управление несоответствующей продукцией, управление регистрацией данных о качестве, внутренние проверки качества, подготовка кадров)

Задание 24.7

Экономическая сущность страхования: виды страховых рисков и методы их оценки.

Задание 24.8

Корпоративный налоговый менеджмент. Учетная политика предприятия.

Задание 24.9

Сущность и содержание кредитных отношений в сфере недвижимости.

Задание 24.10

Содержание доходного подхода к стоимостной оценке имущества на примере оценки

объекта недвижимости.

Задача

Рассчитать физический износ методом экономической жизни, если физический возраст объекта 20 лет, эффективный возраст 10 лет, физический срок службы 100 лет.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Брянская государственная инженерно-технологическая академия

Кафедра «Строительное производство»

Итоговый междисциплинарный экзамен

для студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Задание 25

Задание 25.1

1.Определить прием планировочной организации застройки.

2.Оценить систему обслуживания населения.

3.Дать оценку системе зеленых насаждений и уровню благоустройства территории.

4.Дать приближенную оценку экофакторам среды (инсоляция, аэрация, шумовой режим и др.).

Исходные данные:

1.Схема планировочной организации: схема 7.

2.Этажность зданий: 9-16 этажей (75%), 3 (10%), 5 (15%).

3.Интенсивность движения транспорта по периметральным магистралям – 1800 экипажепотоков/час.

4.Численность населения: до 6 тыс. чел.

5.Преобладающее направление ветровых потоков – ЮВ.

Схема 1

Задание 25.2

Конструктивные и технологические мероприятия по защите древесины от биологического разрушения.

Задание 25.3

Риски на этапах проектирование-строительство.

Задание 25.4

Состав и содержание ППР.

Задача

Определить диаметр временного объектного водопровода для производственных нужд при следующих условиях: в течении 8-и часовой смены приготавливается и укладывается 120 куб. м. бетона; норма расхода воды на приготовление и укладку 1 куб. м. бетона – 410 л.; коэффициент часовой неравномерности – 1,5.

Задание 25.5

Техническая эксплуатация зданий, физический и моральный износ материалов, конструкций, зданий

Задание 25.6

Задания на разработку проектов для строительства. Цели и содержание.

Задание 25.7

Экономическая сущность страхования: виды страховых рисков и методы их оценки.

Задание 25.8

Что понимается под объектной сметой?

Задание 25.9

Сущность финансов и финансовая система.

Задание 25.10

Как производится установление и восстановление границ земельного участка.

Зав. кафедрой СП В.В. Плотников

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]

#
06.11.2018492.54 Кб3бакалавр Контр. работа № 2.doc
#
16.05.2015156.16 Кб31БЖД методичка (РГР экон.).doc
#
16.05.2015523.26 Кб25БЖД РГР №1.doc
#
16.05.2015848.9 Кб43БЖД-РГР 2 Ярыгин.doc
#
16.05.2015515.07 Кб24БЖД.doc
#
12.08.201958.99 Mб3Билеты по госам ЭУН.doc
#
22.07.2019187.74 Кб8БИЛЕТЫ по литературе 10кл. - копия.docx
#
16.05.2015318.46 Кб4бланк1111и курсача.doc
#
16.05.2015318.46 Кб6бланки курсача.doc
#
22.07.201959.99 Кб5Брянская государственная инженерно.docx
#
16.05.2015133.63 Кб5Брянская инженерно.doc