Тема: «Лизинг».
Определение этого договора есть в 665 статье ГК РФ. Здесь сказано, что по этому договору арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
С 1 января 2011 года лизинг будет возможен и для непредпринимательских целей.
Характеристика как у аренды.
Предмета у лизингодателя в момент отсутствует, для этого арендодатель для начала обязуется приобрести какое-то имущество в собственности.
У лизингодателя две обязанности: как и в обычной аренде он обязан передать вещь, но ещё и где-то должен это имущество приобрести – то есть выступить покупателем этого имущества.
ФЗ «О лизинге» помимо кодекса регулирует данные отношения. В своей первоначальной редакции он вообще был никуда не годен, сейчас чуть подкорректирован и выглядит чуть более оптимистично. Но мы его ещё обсудим. В первую очередь, хотя, конечно, нужно ориентироваться на Кодекс.
Существенные условия:
1. Предмет. На сегодняшний день это вещи непотребляемого характера, кроме земельных участков и участков недр, предназначенные для предпринимательской деятельности. С 1 января 2011 года будет исключена цель – будет для любой деятельности.
С точки зрения ФЗ «О лизинге», есть ещё существенные условия (хотя они не бесспорны):
2. Срок лизинга. Не очень ясно написан закон, так что мы можем предположить, что это таки существенное условия.
Стороны: арендодатель или лизингодатель; лизингополучатель или арендатор.
Обычные стороны, никаких особых требований. Пока это предприниматели, с нового года – уже нет.
Форма: письменная. Но – пока, так как это предпринимательские отношения. Потом, вероятно, будут общие правила о форме сделок применяться.
Есть две ситуации:
Предмет и продавца определяется лизингодателем.
Предмет и продавца определяется лизингополучателем.
Момент выбора влияет на распределение ответственности. В том случае, когда выбор продавца и выбор имущества осуществляет арендатор, в этом случае за такой выбор арендодатель ответственности не несёт. Статья 670 ГК РФ.
В случае если лизингополучатель выбирает сам продавца, вещь оказалась некачественной, то претензии к лизингодателю он не может предъявить, но может предъявить претензии к продавца. Кроме того, и лизингодатель может предъявить претензии к продавцу, тогда лизингодатель и лизингополучатель будут солидарными кредиторами продавца.
В том случае если лизингодатель выбирает продавца, то в этом случае лизингодатель и продавец являются солидарными должниками по отношению к лизингополучателю. То есть лизингополучатель может предъявить претензию к лизингодателю и/или продавцу.
В рамках общих норм никогда бы мы не смогли предъявить претензии лизингополучателем и продавца, ибо у них нет договорных обязательств между собой.
При заключении такого договора купли-продажи добавляется существенное условие: лизингодатель обязательно извещает продавцу о том, что эта вещь будет сдана в лизинг.
Лизинг предполагает три субъекта: лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Но это не значит, что здесь всегда три лица. Три субъекта, как таковых – да, но лица может быть и два: продавец и арендодатель могут совпадать.
Лизинг – это вариант финансовой инвестиционной деятельности.
Как правило в лизинге после истечения срока договора лизинга лизингополучатель становится собственником вещи, сдаваемой в лизинг. Это так называемая ситуация «возвратного лизинга».
ФЗ «О лизинге» последней редакции прочитать (финансовый, возвратный лизинг – этого уже очень давно нет).