- •Розробник:
- •Корпоративних фінансів та конролінгу, m_kneu@ukr.Net
- •Професійні компетенції, які набуває студент після опанування даної дисципліни:
- •1. Зміст навчальної дисципліни за темами
- •Тема 1. Іпотека у забезпеченні кредитних зобов’язань
- •Тема 2. Нерухоме майно як предмет іпотеки
- •Тема 3. Ринок нерухомості
- •Тема 5. Іпотечні цінні папери
- •Тема 6. Організація кредитування під заставу нерухомого майна
- •Тема 7.Оцінка предметів іпотеки
- •Тема 8. Іпотечно-інвестиційний аналіз
- •Тема 9. Особливості функціонування різних видів іпотеки.
- •Тема 10. Управління ризиками іпотечних операцій.
- •2.1. Карта навчальної роботи студента
- •2.2. Критерії оцінювання поточних результатів вивчення дисципліни.
- •Шкала оцінювання на семінарських (практичних) заняттях1.
- •3.1. Карта навчальної роботи студента
- •3.2. Критерії оцінювання поточних результатів вивчення дисципліни.
- •4.1. Карта навчальної роботи студента
- •5. Індивідуальні завдання для самостійної роботи студентів.
- •5. 1. Вимоги до виконання індивідуальних завдань за вибором студента
- •6. Підсумкове оцінювання результатів вивчення навчальної дисципліни.
- •Переведення даних 100-бальної шкали оцінювання в 4-х бальну та шкалу за системою ects
- •6.2.2. Приклади практичних та ситуаційних вправ
- •6.2.3. Приклади типових тестових вправ.
- •6.2..4. Перелік тем для наукових досліджень студентів та аналізу наукових публікацій з дисципліни «Іпотечний ринок»
- •6.2.5. Проведення ділової гри та робота з кроссвордамиз дисципліни «Іпотечний ринок»
- •7. Рекомендовані інформаційні джерела
- •7.1. Основна література
- •7.2. Додатова література
Тема 9. Особливості функціонування різних видів іпотеки.
Роль іпотечного кредиту у забезпеченні громадян житлом. Житлова нерухомість як предмет іпотеки. Характерні ознаки житлового іпотечного кредиту. Іпотечного кредитування громадян на придбання, будівництво житла. Державне кредитування придбання (будівництва) житла.
Комерційна та промислова нерухомість як предмет іпотеки. Особливості кредитування комерційної та промислової нерухомості.
Земля як предмет іпотеки.
Роль іпотечного кредиту у розвитку аграрних відносин. Земельний Кодекс України як основа у визначенні прав власності на земельні ділянки. Характеристика земельної ділянки. Класифікація земель. Специфічні властивості землі як товару.
Економічна оцінка земель.
Грошова оцінка земель як складова державного земельного кадастру. Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів. Оцінка земель з урахуванням диференціального, абсолютного та загального рентного доходу з орних земель за економічною оцінкою. Грошова оцінка земель не сільськогосподарського призначення, земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони, природоохоронного, оздоровчого та іншого призначення. Грошова оцінка земельного запасу.
Тема 10. Управління ризиками іпотечних операцій.
Види іпотечних ризиків. Ризики кредитора і ризики позичальника. Ризик ліквідності, кредитний ризик, ризик процентної ставки, валютний ризик, інфляційний ризик, ризик законодавчих змін, політичний і соціальний ризик, ризик зниження доходу, ризики щодо предмета іпотеки.
Аналіз та оцінка ризиків. Методи попередження ризиків та інструменти мінімізації іпотечних ризиків.
Зміст управління ризиками іпотечних операцій.
Проблеми щодо реалізації заставного нерухомого майна.
Кредитні бюро в управлінні ризиками іпотечних операцій.
2. ПОТОЧНА НАВЧАЛЬНА РОБОТА СТУДЕНТІВ ДЕННОЇ ФОРМИ НАВЧАННЯ
2.1. Карта навчальної роботи студента
З вибіркової дисципліни «Іпотечний ринок»
для студентів спеціальності «Фінанси і кредит»
спеціалізація « Кредит» та іншіспеціальності за виборомстудентів
Денна форма навчання
|
№семінарського (практичного, лабораторного) заняття |
Вид та теманавчального заняття |
Максимальна кількість балів |
|
За систематичність і активність роботи на семінарських (практичних, лабораторних) заняттях |
||
|
Змістовий модуль №1 |
||
|
1 |
Семінар-розгорнута бесіда 1. Іпотека у забезпеченні кредитних зобов’язань Колективне ознайомлення із визначеними питаннями
|
6 |
|
2 |
Семінар-конференція та бліцопитування 2. Нерухоме майно як предмет іпотеки Опрацювання теоретичних основ прослуханого лекційного матеріалу Підготовка доповідей |
6 |
|
3 |
Семінар-вирішення ситуаційних вправ 3. Ринок нерухомості Відпрацювання виконання конкретних операцій |
6 |
|
4 |
Семінар-дискусія з елементами аналізу 4. Іпотечний ринок Опрацювання теоретичних основ прослуханого лекційного матеріалу |
6 |
|
5 |
Семінар-бліцопитування 5. Іпотечні цінні папери Опрацювання проблемних ситуацій Опрацювання теоретичних основ прослуханого лекційного матеріалу
|
6 |
|
6 |
Модульна контрольна робота №1 |
10 |
|
Змістовий модуль №2 |
||
|
7 |
Семінар-вирішення ситуаційних вправ6. Організація кредитування під заставу нерухомого майна Відпрацювання виконання конкретних операцій |
6 |
|
8 |
Контактне зааняття-ділова гра 7. Оцінка предметів іпотеки Підготовка, моделювання діяльності певної організації, підприємства в рамках ігрового етапу |
6 |
|
9 |
Семінар «мозковий штурм» 8.Іпотечно-інвестиційний аналіз Підготовка конкретних пропозицій щодо розв’язання поставленої проблеми |
6 |
|
10 |
Семінар-дискусія 9. Особливості функціонування різних видів іпотеки Завчасна підготовка за визначеними темами |
6 |
|
11 |
Семінар-вирішення ситуаційних вправ 10.Управління ризиками іпотечних операцій Аналіз конкретної виробничої ситуації та виконання індивідуальної розрахункової роботи |
6 |
|
12 |
Модульна контрольна робота №2 |
10 |
|
|
|
|
|
Усього балів за роботу на семінарських (практичних, лабораторних) заняттях |
80 |
|
|
За виконання завдань з самостійної роботи за вибором студента*** |
||
|
Види індивідуальних завдань з самостійної роботи студента |
||
|
1. Аналітичний (критичний) огляд наукових публікацій за заданою тематикою |
10 |
|
|
2. Аналітичний звіт власних наукових досліджень за відповідною тематикою у формі презентації |
10 |
|
|
3. Переклад літературних джерел іншомовного походження за заданою проблематикою |
10 |
|
|
Науково-дослідна діяльність студента |
|
|
|
4. Участь у наукових студентських конференціях і семінарах |
10 |
|
|
5. Виконання завдань в рамках дослідницьких проектів кафедри (факультету) |
10 |
|
|
6. Підготовка наукових публікацій |
10 |
|
|
Усього балів за виконання завдань з самостійної роботи за вибором студента |
20 |
|
|
Разом балів за СРС |
100 |
|
* Види семінарських (практичних, лабораторних занять) затверджуються робочою навчальної програми дисципліни.
** Кількість контрольних (модульних) робіт з однієї дисципліни визначає кафедра. За семестр не повинно проводитись більше 2-х контрольних (модульних) робіт.
*** За рішенням кафедри студентам, які брали участь у поза навчальній науковій діяльності — в роботі конференцій, підготовці наукових публікацій тощо — можуть присуджуватись додаткові бали за поточну успішність, але не більше 10 балів за кожну з двохобраних студентом видівробіт.