2.1. Аналіз тенденцій розвитку будівельної галузі

Будівельна галузь є однією з найважливіших галузей народного господарства, від якої залежить ефективність функціонування всієї системи господарювання в країні. Важливість цієї галузі для економіки будь-якої країни можна пояснити наступним чином: капітальне будівництво, напевне, як ніяка інша галузь економіки, створює велику кількість робочих місць і споживає продукцію багатьох галузей народного господарства. Економічний ефект від розвитку цієї галузі полягає у мультиплікаційному ефекті коштів, вкладених у будівництво. Адже з розвитком будівельної галузі будуть розвиватися: виробництво будівельних матеріалів і відповідного обладнання, машинобудівна галузь, металургія і металообробка, нафтохімія, виробництво скла, деревообробна і фарфоро-фаянсова промисловість, транспорт, енергетика тощо. І, вочевидь, як ніяка інша галузь економіки, будівництво сприяє розвитку підприємств малого бізнесу, особливо того, який спеціалізується на оздоблювальних і ремонтних роботах, на виробництві та встановленні вбудованих меблів.

2010 року на ринку будівельних робіт працювало близько семи тисяч будівельних організацій в яких зайнято 764 тис. працівників, 46% будівельних організацій об'єднані в корпорації та концерни, інші працювали на ринку самостійно, 86,4% підрядних організацій мали недержавну форму власності.

На сучасному етапі розвитку будівельної галузі в Україні говорити про будь-яку її конкурентоспроможність не представляється можливим. Якщо на регіональному рівні чітко просліджується тенденція верховенства будівельних організацій центральних районів та великих міст-мільйонерів у зв'язку з їх значними потужностями і інвестиційною привабливістю, то на глобальному рівні будівельна галузь України програє через брак необхідних фінансових та організаційних перетворень.

За даними Держкомстату України обсяги будівельної галузі за 2005-2010 роки представлені в табл. 2.1.

Таблиця 2.1

Індекси обсягу виконаних будівельних робіт за період 2005-2010 років в Україні (за даними великих, середніх і вагомих за обсягами малих підприємств)[ 22 ]

Періоди	У % до відповідного періоду попереднього року
	2005	2006	2007	2008	2009	2010
Січень	98,0	94,6	127,3	94,7	43,6	74,3
Січень-лютий	96,8	99,9	120,1	99,9	42,9	78,7
Січень-березень	93,9	105,0	116,5	101,2	43,5	78,5
Січень-квітень	94,0	106,4	115,3	99,5	44,6	78,7
Січень-травень	93,2	108,2	113,7	98,8	44,3	79,9
Січень-червень	92,2	106,6	114,4	98,6	45,2	80,7
Січень-липень	92,0	106,9	114,5	97,9	45,8	83,2
Січень-серпень	92,2	107,1	112,7	97,5	46,4	86,1
Січень-вересень	92,8	107,6	144,3	92,9	47,6	87,4
Січень-жовтень	93,0	108,4	144,0	90,6	48,5	90,8
Січень-листопад	93,2	108,8	114,7	87,2	50,2	91,8
Січень-грудень	93,4	109,9	115,6	84,2	51,8	94,6

Однією із головних проблем будівельного ринку України є його стійка непрозорість. Це пояснюється браком системної профільної інформації, недосконалої класифікації будматеріалів та типів об’єктів й одиниць вимірювань, використання «тіньових схем» в діяльності будівельних організацій, виконання ремонтно-будівельних робіт некваліфікованими бригадами. До причин, які гальмують розвиток будівельного ринку, також можна зараховують відсутність системи обов’язкової сертифікації на чималу кількість виготовлених будівельних матеріалів та виконання ремонтнобудівельних робіт, з чого користаються більшість будівельних підприємств. Будівельний ринок України має вагомий ресурсний потенціал для швидкого економічного розвитку, але він повністю не використовується.

Проблеми ринкової перебудови промислового та житлового будівництва в Україні є надзвичайно гострими та актуальними. Їх розв'язання стане реальним за умови наявності нормативноправової бази, яка б стимулювала роботу всіх сфер і галузей будівельного комплексу, а також запровадження принципово нового інвестиційного механізму, що забезпечував би надходження до даної сфери економіки коштів з різноманітних джерел фінансування: державних, приватних, комерційних, іноземних. Таким механізмом могла б стати іпотека. На це треба націлити систему кредитування та надання пільгових позичок населенню. Створення бірж, інвестиційних та інших фондів, іпотечних і житлових банків, страхових компаній, інших ринкових структур, які можуть забезпечити залучення позабюджетних інвестицій у будівництво  все це елементи нової політики в галузі будівництва [17].