21. Рынок земли. Рентные отношения.

С прос на земельные участки в каждом регионе формируется под влиянием многочисленных факторов, таких, как экономических, социальных, демографических, природно-климатических и т.д.

В основе спроса на землю лежит закон убывающей отдачи. В соответствии с ним доход от предельного продукта земли будет уменьшаться с увеличением используемых площадей при прочих равных условиях. Эта обратная зависимость выражается в виде кривой спроса на землю (закон убыв. отдачи).

Предложение земли абсолютно неэластично. Причиной является её ограниченность. Поэтому кривая предложения вертикальна.

В точке пересечения кривых спроса и предложения образуется арендная плата. - r Земля, как фактор производства, вызывает появление категории земельной ренты. Для арендатора - это своеобразная плата за такой ресурс как земля. Для землевладельца земельная рента это особый вид факторного дохода.

Виды ренты.

Все участки земли отличаются по местоположению, естественному и экономическому плодородию. Хозяйства, которые работают на лучших и средних землях, находятся в более выгодном положении, т.к. издержки производства ниже. Это возможность получать дополнительный доход хоз-вам в виде дифференциальной ренты 1го рода.

Экономическое плодородие – улучшение почвы по сравнению с ее естественным плодород. состоянием. Является основой для образования диф. ренты 2го рода. Эконом. плодородие связано с последовательным дополнительными вложениями капитала. Отражает интенсивный путь развития с/х произв-ва (за счет использования технологий)

Диф. рента – эконом. прибыль, которую можно получить со всех земельных участков, превосходящих по качеству предельные или худшие земли.

Абсолютная рента – имеется на всех земельных участках. Это разность между стоимостью производства и стоимостью продаж с/х продукции.

Арендная плата включает в себя ренту, амортизацию на постройке и сооруженияЮ процент на вложенный капитал.

21. Необходимость перераспределения доходов, механизм перераспределения. Измерение неравенства.

Необходимость перераспределения дохода. Кривая Лоренца.

Рыноч. Механизм дает возможность владельцу ФП получать определенный доход. Но всегда существует нетрудоспособное население. Рыночное рапр-ие дохода не дает каждому человеку приемлемый доход – соц. несправедливость рынка. Общ-во организует в лице гос-ва механизм распространения доходов: изъятие части дохода в виде налога у физич. и юридических лиц и перераспространяет в пользу бедных.

Осуществляется: прямыми методами – налоги, и косвенными – фонды, льготы, гос. контроль цен.

Нер-во в распределении доходов надо измерять.

В есь совокуп. доход – 100%, все население – 100%. Если бы существовало равномерное распределение, то равновестное распределение можно представить в виде прямой линии:

Отклонение характеризующее степень нерав-ва в распределении доходов – кривая Лоренца.

- коэффициент Джинни.

нужен для измерения неравенства