Вопрос 3.

ГК – устанавливает следующие виды ограниченных вещных прав:

- право пожизненного наследуемого владения земельным участком

- право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

- сервитуты ( право ограниченного пользования чужим земельным участком)

- право хозяйственного ведения

- право оперативного управления

Субъектом права хозяйственного ведения может быть только государственное или муниципальное унитарное государство.

Право хозяйственного ведения – это право ГУПА или МУПА владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах установленных законом или иными правовыми актами.

Право оперативного управления – могут быть:

• казенное предприятие

• учреждения

Право оперативного управления – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах установленных законом в соответствии с целями его деятельности задачами собственника и назначением имущества.

Ответ 4.

Основаниями возникновения право собственности называются юридические факты, с которыми закон связывает приобретение право собственности.

Способы приобретения право собственности подразделяются на:

- первоначальные (это те при которых право собственности возникает независимо от право собственности предшествующего собственникам или на имущество не кому в данное время не принадлежащее.

- производные (это те при которых приобретение право собственности данным лицом зависит от права собственникам т.е. право преемство )

Производными способами являются:

- договоры

- наследование (и по закону и по завещанию)

К числу первоначальных способов приобретение право собственности относится:

- находка ( это обнаружение вещи собственник которой не известен) (находить можно вещи брошенные или потерянные) Нашедшему вещь по закону полагается вознаграждение до 20% от стоимости вещи.

- изготовление новой вещи ( различие в моменте приобретения право собственности состоит в том является ли вещь движимой ( с момента изготовления) или не движимой ( с момента регистрации)

- обнаружение клада ( клад- это зарытое в землю или сокрытые другим способом деньги или ценные предметы). ( собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право). Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт и лица обнаружившего клад в равных долях, если с соглашением между ними не установлено иное.

- переработка ( ювелирное изделие (монетка))

- сбор обще доступных вещей ( с момента сбора )

- приобретательная давность ( способ приобретения права собственности на движимое и недвижимое имущество по средствам открыто, добросовестного и не прерывного владения им, как своим в течении установленного законом срока, срок такого владения составляет для недвижимого 15 лет, для движимого 5 лет.

Вопрос 5.

Способы прекращения право собственности подразделяются в зависимости от того прекратилась ли право собственности по воли собственника, по мимо его воли или против его воли.

Принудительное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества допускается только в случаях прямо предусмотренных в ГК. (изъятие имущества у собственника по общему правилу производится на возмездных основаниях т.е. с компенсацией собственнику стоимости изымаемой вещи. )

Возмездное изъятие (принудительное) у частного собственника допускается в случаях:

- отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета имеющегося в законе. ( речь идет о вещах изъятых из оборота или ограниченных в обороте.)

- отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка

- выкупа без хозяйственно одержимых культурных ценностей. Он возможен при наличии двух условий:

• дело должно касаться не любых, а только особо охраняемых государством культурных ценностей.

• В судебном в порядке следует установить не только факт без хозяйственного содержания этих ценностей, но и реальную угрозу утраты ими своего значение в результате соответствующего бездействия или действий или действия им собственника.

• Выкупа домашних животных в случаях не надлежащего обращения с ними.

• Реквизиция имущества.

Реквизиция – предусмотренная законом принудительное изъятие у частного собственника его имущества по решению государственных органов в неотложных общественных интересах. Она допустима только в обстоятельствах носящих чрезвычайный характер ( стихийные бедствия, аварии, эпидемии, эпизоотия.). такое изъятие допустимо по решению только государственных, но не муниципальных органов. Не требует обязательного судебного решения.

• Продажа с публичных торгов по решению суда без хозяйственно содержимого жилого помещения

• Национализация имущества.

Лишь в двух случаях закон допускает безвозмездное изъятие у собственника принадлежащего ему имущества.

• Обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

• Конфискация имущества собственникам

Ответ 6.

Право общей собственности – это право собственности принадлежащее нескольким лицам ( сособственникам) на один и тот же объект. Такое право возникает из договора, наследования, либо иных оснований предусмотренных законом.

По содержанию право общей собственности делится на два вида:

- долевую

- совместная

Общая долевая собственность – это такое право общей собственности в котором каждому сособственнику принадлежит определенная доля, причем доля в праве, а не доля в вещи.

Совместная собственности- это такое право общей собственности в котором имущество принадлежит всем сособственникам без определения долей.

Режим совместной собственности распространяется на:

- имущество супругов нажитое в браке

- общую собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

- собственность лиц проживающих в приватизированных квартирах.