15.Типовое и индивидуальное проектирование

Отдельно стоит подчеркнуть, что существует типовое и индивидуальное проектирование. На сегодняшний день удельный вес индивидуального проектирования в общей массе строительства выше.

Типовой проект.Типовые проекты разрабатываются для возведения объектов массового строительства – жилых домов, универсамов, школ и т.п. в определенных (схожих) климатических условиях, но без ориентации на конкретную площадку (без привязки к местности). В связи с этим возведению типового здания предшествует проектная работа, называемая привязкой проекта (привязка проекта к конкретной градостроительной ситуации, рельефу и грунтам). Типовые проекты предназначаются для многократного применения, поэтому от них требуется безукоризненность конструктивного и функционального решения. Срок действия такого проекта ранее составлял (до морального устаревания) 8-10 лет. Типовые проекты зданий разрабатываются сериями. Здания одной серии различаются числом квартир, вместимостью, пропускной способностью, но проектируются на основе одних и тех же объемно-планировочных и конструктивных схем с применением унифицированных типовых изделий и деталей, содержащихся в специальных каталогах. Это давало возможность комплексной застройки территории.

Типовая документация – разработанные на основе унификации и типизации объемно-планировочных решений и включенные в Федеральный фонд документации в строительстве комплекты документов на создание зданий и сооружений, конструкций, изделий и узлов для многократного применения в строительстве, содержащие текстовые и графические материалы. Типовая документация по назначению имеет следующие виды:

• типовые строительные конструкции, изделия и узлы

• типовые проекты

• типовые материалы для проектирования.

В состав документации на типовые проекты включают (по СНиП 11-03-2001):

• общую пояснительную записку, технологические, архитектурно-строительные и инженерные решения по водоснабжению, канализации, теплоснабжению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха, а также мероприятия по охране окружающей среды, инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций, выполненные в соответствии со СНиП 11-01;

• рабочую документацию на строительство здания или сооружения в соответствии с ГОСТ 21.101;

• сметную документацию (необходимость устанавливается заданием на проектирование);

• каталожный лист по установленной форме.

Объем и содержание конкретного типового проекта, а также перечень разрабатываемых разделов устанавливают заданием на проектирование.

В состав типовых материалов для проектирования включают: рекомендации, нормали, габаритные схемы и другие проектные решения.

Разработка типовых проектов осуществляется:

в одну стадию — рабочий проект;

в две стадии — проект и рабочая документация для технически сложных объектов.

Дополнительная информация по типовому проектированию содержится в СНиП 11-03-2001 «Типовая проектная документация».

Следует отметить, что в условиях сложившийся рыночной обстановки индивидуальное проектирование сильно потеснило типовое.

Индивидуальные проекты разрабатываются для возведения неповторяющихся и уникальных зданий (индивидуальные жилые дома, пентхаусы, музеи, катки и т.п.).

Типовое решение жилого дома на примере серии КОПЭ (панельное домостроение)

рис….