21. Общие условия предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам из государственных и муниципальных земель. Нормы предоставления земель.

ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗУ. ЗУ из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду, а также юридическим лицам в постоянное бессрочное пользование в случаях, предусмотренных п.1 ст20 ЗКРФ (В постоянное пользование ЗУ предоставляются гос и муниц учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также ОГВ и ОМСУ), и гражданам и юр лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п 1 ст 24 (из земель, находящихся в гос или муниц собственности, в некоторых случаях исполнительными ОГВ или ОМСУ и юрид лицам, на срок не более чем один год; из земель, находящихся в собственности граждан или юр лиц, иным гражданам и юр лицам на основании договора; из земель организаций, гражданам в виде служебного надела; из земель, находящихся в гос или муниц собственности, исполнительными ОГВ или ОМСУ, предусм ст 29, религиозным организациям в соответствии с п3 ст30 и п1 ст36; из земель, находящихся в гос или муниц собственности, исполнительными ОГВ или ОМСУ, предусм ст29, лицам, с которыми заключен гос или муниц контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ или местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с ФЗ о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для гос или муниц нужд, на срок строительства объекта недвижимости; из земель, находящихся в гос или муниц собственности, в предусмотренных Лесным кодексом случаях. Предоставление ЗУ, находящихся в гос или мун собственности, собственности граждан и юр лиц, осуществляется за плату, бесплатно предоставление ЗУ осуществляется в случаях, предусм ЗК, ФЗ, законами субъектов, н/р граждане, имеющие 3х и более детей, имеют право приобрести бесплатно в т.ч. для индивидуального жилищ. строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объекта, находящегося в гос или мун собственности, ЗУ в случаях и в порядке предусмотренном законами субъектов РФ. Иностранным гражданам, лицами без гражд-ва, ин юр лицам, ЗУ предоставляются в собственность только за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юр лиц ЗУ, находящихся в гос или мун собственности, за исключением случаев: изъятия ЗУ из оборота; установленного федерального запрета на приватизацию ЗУ; резервирование земель для гос или мун нужд. Правом предоставления ЗУ, находящихся в гос или мун собственности наделены исполнительные ОГВ или ОМСУ, осуществляющие управление и распоряжение имуществом в соответствии с их компетенцией.

НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ. Это максимальные и минимальные размеры предоставляемых ЗУ. Нормы предоставления могут быть указаны в законе (федеральном или законе субъекта), НПА ОМСУ, а также в правилах застройки и землепользования, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. В соответствии со ст33 ЗК, предельные размеры ЗУ, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в гос или мун собственности земель для ведения крестьянско-фермерского хоз-ва, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов. Для ведения личного подсобного хоз-ва и индивидуального жилищного строительства устанавливаются НПА ОМСУ. В Тюм обл нормы ЗУ определены з-м Тюм области от 7.04.2003 «О предельных нормативах предоставления ЗУ».