- •2. Земельное право как отрасль и как наука
- •1) Институт права собственности на землю;
- •3. Принципы земельного права
- •4. Земельная реформа и роль зп в ее осуществлении и развитии.
- •6. Понятие и виды источников зп
- •7. Конституционные основы зп
- •8. Фз и законы субъектов рф как ист-к зп
- •9. Нпа органов исполнительной власти, как источники зп
- •11. Понятие и виды з. Правоот-ий
- •12. Возникновение, изменение и прекращение з.Правоотн-ий
- •13. Оъекты, субъекты и содержание земельных парвоотношений.
- •15. Право собственности на землю
- •3) Собственность юр.Л.
- •17. Субъекты, объекты и содержание права соб-ти на землю.
- •3. Содержание
- •18. Иные права на з.Участки (кроме права соб-ти).
- •19. Основания возникновения прав
- •20. Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •1 Собственник.
- •21.Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
- •22. Ограничения прав на землю
- •23.Безвозмездное срочное
- •24. Зк и гк об обротоспсобности земельных участков.
- •26. Порядок предоставления или передачи гр-м в соб-ти или аренду зем.Участков гос или муници соб-ти, для целей не связанных со строительством.
- •27. Купля-продажа зем участков
- •28. Изъятея земельных участков для государственных и муниципальных нужд
- •29. Организационный механизм в сфере использования и охраня земель
- •1) Организация землеустройства.
- •5) Мониторинг земель.
- •31. Система фед.Ор-ов и.В. В сфере использования и охраны. Задачи, ф-и и компетенция этих ор-ов. (на примере одного из них).
- •32. Правовое регулирование землеустройства.
- •33. Гос.Мониторинг земель. Порядок его осуществления.
- •34. Гос.Кадастр недвижимости и порядок его ведения.(гкн)
- •35. Земельный контроль и его виды.
- •37. Понятие структура и правовые основы экономического механизма в сфере исп-ия и охраны земель
- •38. Общая характеристика правового регулирования платы за землю
- •39. Земельный налог
- •40. Арендная плата за землю. Порядок определния ее размера.
- •41. Оценка земли
- •43. Понятие правового механизма в сфере использования и охраны земель.
- •44. Защита правна землю и порядок рассмотрения з.Споров
- •45. Возмещение убытков и потерь, причиненных изъятием, временным занятием, ухудшением кач-ва земль, ограничением прав соб-ов, владельцев, пользователей, арендаторов з.Участков.
- •46. Специальные меры по восстановлению плодородия земель.
- •47. Реабилитация земель, подвергшихся радиационному, химическому и бактериологическому загрязнению.
- •48. Юридическая ответственность за земельные правонарушения
- •49. Земельные правонарушения
- •51. Гражданскр-правовая отв-ть за нарушение з.Закон-ва.
- •52. Уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •53. Дисциплинарная ответственность
- •54. Понятие и общая хар-ка правового режима земель.
- •55 Понятие и состав земель с/х назначения
- •56) Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения
- •57. Принцип приоритета земель с/х назначения.
- •58. Субъекты прав на земли с/х назначения
- •59. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения
- •60. Правовое обеспечение плодородия земель с/х назначения.
- •61. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •62. Земли промышленности
- •63. Земли особо охраняемых территорий
- •64. Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий
- •65. Земли лесного фонда
- •66. Земли водного фонда
- •67. Земли запаса
- •68. Правовое регулирование использования и охраны земель в международном праве зарубежных стран.
23.Безвозмездное срочное
ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
По договору БСП З.участком одна сторона обязуется передать или передает З.участок (его часть) в БСП на определенный срок другой стороне, а последняя обязуется использовать З.участок (его часть) в соот-ии с целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать природоохранное, природуо-ресурсное, градостроительное и иное зак-во и вернуть З.участок (его часть) в состоянии, пригодном для дальнейшего его целевого использования.
Право передачи в БСП принадлежит исполнительным ор-ам гос.власти и ор-ам мест.самоуп-ия, уполномоченным распоряжаться З.участками.
Получателями :
1) государственные и муниципальные учреждения;
2) федеральные казенные предприятия;
3) ор-на гос.власти и мест.самоуп-ия;
4) гр-не и юр.ла.
В БСП предоставляются З.уч-ки:
находящихся в гос или муниц соб-ти.(право БСП возникает только у гос и муниц учреждений, фед.казенных предприятий, органов государственной властиор-ов гос.власти и ор-ов мест.самоуп-ия путем предоставления им З.участков по решению исполнительных ор-ов гос.власти или ор-ов мест.самоуп-ия, обладающих правом предоставления соответствующих З.участков в пределах их компетенции).
Срок. БСП.
Максимальный срок, на который земельный участок может быть предоставлен в БСП, не должен превышать один год.
При предоставлении З.участков на этом праве из земель, находящихся в соб-ти гр-н или юр.л, срок определяется дог-ом (н-р при предоставлении служебного надела = сроком трудового договора.)
Три случая предоставления З. участков на этом этапе:
1 )из земель, находящихся в гос или муниц соб-ти, исполнительными ор-ми гос.власти или ор-ми
Мест.самоуп-ия, юр.л, которые в соответствии с Кодексом сохранили право получать землю в пользование на праве ПБС.т. е. гос и муниц учреждениям, казенным предприятиям, но на срок не более чем один год;
2) из земель, находящихся в соб-ти гр-н или юр.л, иными гр-ми и юр.л. на основании договора;
3) из земель организаций, гр-ам в виде служебного надела.
24. Зк и гк об обротоспсобности земельных участков.
Оборот З.участков осуществляется в соот-ии с гр.зак-вом и ЗК РФ.
Под оборотоспособностью З.участка согласно ст. 129 ГК РФ следует понимать возможность участка свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юл.л.) либо иным способом, если он не изъят из оборота или не ограничен в обороте. Соответственно ограничением оборотоспособности явл законодательно установленное ограничение при отчуждении или переходе З.участка в порядке указанного выше универсального правопреемства.
При этом З.участки, изъятые из оборота, в соот-ии с этой статьей ГК должны быть прямо указаны в законе, а З.участки, ограниченные в обороте (ограниченно оборотоспособные) определяются в порядке, установленном законом. И в соот-вии с ч. 3 указанной ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Из общего положения об оборотоспособности З.участков исходит и ст. 260 ГК РФ, которая устанавливает, что лица, имеющие в соб-ти З.участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ) постольку, поскольку соот-щие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Таким образом, ограничение, изъятие из оборота, а также допущение к обороту З.участков должны быть урегулированы З.зак-вом, а именно ЗК РФ и иными ФЗ.
Статьей 27 ЗК РФ устанавливаются определенные требования к оборотоспособности и, соответственно, обороту земельных участков. При этом, в соответствии с данной статьей, земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гр.зак-ом.
Более подробно перечень земель и З.участков, которые изъяты, ограничены в обороте дан в ЗК РФ.
25. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:1) без предварительного согласования мест размещения объектов;2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.1.1. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в собственности субъектов Российской Федерации земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они вправе распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.1.2. Органы местного самоуправления вправе устанавливать перечень случаев, когда предоставление находящихся в муниципальной собственности земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которыми в соответствии с земельным законодательством они имеют право распоряжаться, осуществляется исключительно на торгах.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.2.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.