- •Учебно-методический комплекс
- •Содержание умк
- •Рабочая учебная программа утверждаю:
- •010502 Прикладная информатика
- •Основание
- •2.Краткое содержание программного материала (сокращенный курс лекций, учебник.) Краткий курс лекций.
- •1.Экономика и экономическая теория.
- •2. Основные этапы развития экономической мысли
- •3. Предмет экономической теории
- •4. Методы экономической теории
- •5. Экономические категории и законы
- •6. Экономическая стратегия и экономическая политика
- •Экономическая система и общественное производство
- •1. Производство и его основные элементы
- •2. Факторы производства. Производительные силы и производственные отношения
- •3. Стадии общественного производства
- •4. Подходы к периодизации экономических систем и их классификация
- •5. Понятие экономической системы общества
- •Собственность в экономической системе
- •1. Собственность как экономическая категория. Эволюция взглядов на категорию «собственность»
- •Структура отношений собственности, субъекты и объекты собственности. Многообразие форм собственности
- •Теоретические основы рыночной экономики
- •1. Формы и типы общественного хозяйства
- •Благо и товар. Теории стоимости товара.
- •3.Деньги и цена
- •4. Рынок. Структура рыночных отношений
- •5. Инфраструктура рыночной экономики.
- •1. Спрос и его функции. Закон спроса и кривая спроса
- •2. Предложение и его функции. Закон предложения и кривая предложения
- •3. Взаимодействие спроса и предложения. Рыночное равновесие и равновесная цена
- •1. Закон конкуренции и методы конкурентной борьбы
- •2. Основные формы конкуренции: совершенная и несовершенная
- •Теория потребительского поведения
- •1. Потребности и экономические ресурсы общества. Выбор в экономике
- •Потребительский бюджет. Бюджетная линия. Равновесие потребителя.
- •Теория микроэкономики Теория факторов производства. Основные факторы производства и их классификация
- •Прибыль: сущность, концепции, виды
- •Индивидуальное воспроизводство и движение инвестиционных ресурсов предприятия
- •Предпринимательская деятельность в современной экономике
- •Предприятие (фирма) как основная структурная единица предпринимательства
- •Рынки факторов производства Рынок труда и заработная плата
- •Аграрные отношения и их специфика. Земля как основной фактор сельскохозяйственного производства
- •Особенности формирования экономического механизма регулирования земельных отношений
- •Национальная экономика и общественное воспроизводство
- •2. Общественное воспроизводство и его концепции. Типы воспроизводства
- •3. Макроэкономические показатели и способы их измерения
- •Национальное богатство. Система национальных счетов
- •Государственное регулирование регионального развития
- •Макроэкономическое равновесие Понятие макроэкономического равновесия и его составляющие
- •2. Концепции макроэкономического равновесия. Модель аd-as
- •3. Потребление, сбережение в масштабе национальной экономики
- •Безработица: сущность, причины и формы
- •3. Инфляция и ее последствия. Антиинфляционная политика
- •Экономический рост
- •1. Экономический рост и его основные показатели
- •Факторы и типы экономического роста
- •3. Модели и новое качество экономического роста
- •Закономерности денежного обращения Понятие и законы денежного обращения
- •Денежная система и ее элементы
- •Структура денежной массы и ее показатели
- •4. Денежный рынок: спрос и предложение денег
- •Финансы и финансовая система государства
- •Кредит: принципы, функции, формы
- •3. Банки и современная банковская система
- •Рынок ценных бумаг
- •1. Рынок ценных бумаг и его функции
- •2. Структура рынка ценных бумаг
- •Налоги и налоговая система
- •1. Налоги и их классификация. Принципы налогообложения
- •Выбор темы курсовой работы
- •2. Оформление плана
- •Оформление текста работы.
- •Список литературы
- •Нормативно-правовые документы
- •Книги, учебные пособия
- •Статьи из периодических и продолжающихся изданий
- •Электронные ресурсы
- •Порядок выбора темы курсовой работы (Для студентов заочной формы обучения)
- •Перечень тем курсовых работ для студентов 1 курса заочной формы обучения
- •Экономическая теория Методические указания по написанию курсовых работ
- •4.Методические указания (рекомендации):
- •Перечень вопросов экзамена и зачета по дисциплине «Экономическая теория»
- •Использование инновационных методов.
- •Глоссарий
Особенности формирования экономического механизма регулирования земельных отношений
Регулирование земельных отношений осуществляется организационными и экономическими методами. Первые предписывают собственнику участка земли или землепользователю определенные способы действий или ограничивают его права в соответствии с законами. К этой группе относятся установление предельных размеров земельного участка, передаваемого бесплатно; порядок регистрации прав на земельную собственность и сделок с землей; перечень нарушений, за которые несет ответственность землевладелец; ограничения в применении экологически опасных технологий; процедуры изъятия земли для государственных и общественных нужд; порядок компенсационных выплат.
В рамках экономических методов применяются стоимостные измерители, ориентирующие землепользователя при выборе способов хозяйственного использования земли и распоряжения ею.
Экономические методы подразделяются на методы государственного воздействия, вырабатываемые на федеральном, субъекта федерации и на муниципальном (местном) уровнях. Сюда входят нормативные цены на земельные участки, ставки земельного налога, компенсационные выплаты при изъятии земельного участка, ориентирующие (нормативные) уровни арендной платы, налоговые ставки при сделках с землей, сборы при оформлении документов; рыночные регуляторы, т.е. факторы земельного рынка, определяемые спросом и предложением (цена при купле-продаже земельного участка, договорная арендная плата, залоговая цена в сочетании со ставками ипотечного кредита и пр.).
Формирование цивилизованного земельного рынка будет постепенным и займет длительное время. Конечные цели всех земельных преобразований можно обозначить следующими моментами:
-создание регулируемого государством рынка всех категорий земель;
-сочетание интересов собственников земель (потенциальных продавцов), товаропроизводителей сельскохозяйственной продукции и других предпринимателей (потенциальных покупателей);
-соблюдение интересов владельцев земельных долей, получивших землю бесплатно.
К условиям полноценного функционирования рынка земли относятся:
-наличие земли как объекта купли-продажи, продавцов земельных участков и социально-экономическая мотивация их выхода на земельный рынок;
-платежеспособность покупателя;
-необходимая рыночная инфраструктура земельного рынка;
-равновесное ценообразование на различные категории земель;
-организационно-правовой механизм оформления сделок;
-государственное регулирование земельного рынка на федеральном, региональном и местном уровнях.
Сегодня идет процесс становления основных структурных элементов рынка земель сельскохозяйственного назначения.
Включение земельных долей в рыночный оборот потребует соответствующей переориентации землеустройства. В Земельном кодексе РФ должны быть законодательно зафиксированы акционерная, кооперативная и коллективно-долевая формы собственности на земли сельскохозяйственного назначения. Это будет способствовать развитию земельного рынка. Владельцы земельных долей без экономического риска для личного благосостояния смогут продавать свои доли крупным сельским товаропроизводящим хозяйствам. Вновь создаваемые кооперативы получат возможность не только объединить земельные доли своих пайщиков, но и увеличить коллективный земельный массив за счет скупки земельных долей и части приусадебных участков. В принципе такую возможность рыночного формирования земельного фонда должны иметь все субъекты новых форм хозяйствования на земле, наравне с крестьянскими (фермерскими) хозяйствами. Исторический опыт и практика последних лет демонстрирует преимущества средних и крупных товаропроизводящих хозяйств любой формы собственности перед мелкими низкотоварными хозяйствами.
Таким образом, уже заложены важные предпосылки формирования рыночной системы экономических отношений, способствующих повышению рентабельности земли, поскольку она, как объект собственности, выступает в нескольких ипостасях:
-главным средством сельскохозяйственного производства при благоприятных экономических условиях для устойчивости воспроизводственного процесса в крупных, средних и мелких хозяйствах;
-надежной сферой материализации денежного капитала и сбережений населения, не поддающейся влиянию инфляции и нестабильности общества;
-реальной перспективой включения в рентные отношения 11 млн. граждан, получивших земельные доли в результате реорганизации колхозов и совхозов. Земельная доля – самый надежный крестьянский капитал, и важно найти ему прибыльное применение. Собственник участка земли может сдать его в аренду, внести в качестве доли в уставной капитал (паевой фонд), подарить, завещать, заложить в банк;
-пространственной базой развития общественного производства.
Следовательно, в рыночной экономике земля приносит устойчивый доход не только как фактор производства, как натурально-вещественная форма капитала, функционирующего в производстве и других видах предпринимательской деятельности, но и, прежде всего, как объект собственности.
Решающее значение для развития рыночных отношений имеет ликвидность земли, т.е. возможность ее сдачи в аренду, в залог под ссуду, купли-продажи, наследования, дарения. В системе рыночных отношений любой гражданин получает возможность использования земли в предпринимательстве либо арендуя, либо принимая в виде залога на определенный срок, либо купив. Только собственник вправе определить возможность использования участка как источника присвоения дохода. Доход и есть форма экономической реализации собственности на землю. Определяющим звеном в цепи «собственность – ее использование – доход собственника и землепользователя» служит экономический интерес и воля собственника.
Свойство земли приносить ее владельцу постоянный доход можно определить как рентоспособность земли. По своей экономической сущности рентоспособность выражает потенциальную и фактическую доходность земли как объекта собственности и хозяйствования. Естественная основа рентоспособности сельскохозяйственных земель дана природой, но может быть существенно улучшена или ухудшена практикой хозяйствования на земле.
Концепция аграрной реформы в России базируется на принципе преимущественно рыночного саморегулирования. Вместе с тем она должна основываться на использовании регулирующих функций государства в вопросах корректировки рыночного механизма, включая меры прямой бюджетной поддержки воспроизводительного процесса в сельском хозяйстве.
Одним из определяющих общеэкономических условий стабилизации и будущего подъема сельскохозяйственного производства является развитие частного сектора, основывающегося на сочетании индивидуальных хозяйств с коллективными формами, функционирующими на принципах кооперации.
В тесной взаимосвязи с реальными изменениями собственности на землю должен формироваться земельный рынок. Свободный рынок сельскохозяйственных земель лишь зарождается. В связи с этим необходимы регулируемые государством ограничения этого процесса:
-ограничения на размеры участков и распоряжения землей, полученной в собственность;
-определение кадастровых и других методических основ оценки земли как товара и установление нормативной цены на нее;
-отработка системы и механизма аренды земли.
В целом система государственного регулирования должна учитывать региональные особенности и условия, стимулировать более приоритетные направления развития производства, формировать новые организационно-правовые формы хозяйствования, исключать непроизводственные затраты, поддерживать неэффективно работающие, но необходимые для региона хозяйства и уберегать их от заведомых банкротств.