- •Тема 1. Понятие, признаки, субъекты, особенности осуществления предпринимательской деятельности
- •1.7. Виды юридических лиц.
- •Правовые акты: понятие и виды. Законодательство о предпринимательской деятельности. Законы и подзаконные акты. Порядок их официального опубликования и вступления в силу
- •Вступление в силу правовых актов.
- •Опубликование правовых актов.
- •1.2. Отрасли права, регулирующие предпринимательскую деятельность
- •1.4. Государственное регулирование и контроль в сфере предпринимательской деятельности. Лицензирование отдельных видов деятельности
- •1.5. Физические лица как субъекты предпринимательских отношений
- •1.6. Юридические лица как субъекты предпринимательских отношений
- •При необходимости осуществления деятельности за пределами своего места нахождения юридическое лицо может создавать представительства и филиалы.
- •Прекращение юридического лица.
- •Ликвидация юридического лица.
- •1.7. Виды юридических лиц
- •Зависимое хозяйственное общество.
- •1. Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйствен-ного ведения.
- •2. Унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления (казенное предприятие).
- •1.8. Объекты предпринимательских правоотношений
- •Тема 2. Основные институты гражданского права, регулирующие профессиональную деятельность
- •2.1. Сделки как основания возникновения правоотношений
- •Несоблюдение простой письменной формы сделки:
- •2.2. Представительство и доверенность
- •2.3. Сроки как юридические факты
- •2.4. Общие положения об обязательствах
- •Способы обеспечения исполнения обязательств.
- •2.5. Гражданско-правовой договор
- •2.6. Договор купли-продажи и его виды
- •Ответственность продавца:
- •2.7. Договор аренды и его разновидности
- •2) Договор аренды транспортных средств.
- •3) Договор аренды недвижимости.
- •4) Договор финансовой аренды (лизинга).
- •2.8. Договор подряда
- •2) Строительный подряд.
- •3) Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •4) Подрядные работы для государственных нужд.
- •2.9. Договоры об оказании услуг
- •Транспортные обязательства.
- •2.10. Договоры об оказании финансовых услуг
- •2 Классификация. Имущественное и личное.
- •2.10. Банковские сделки
- •2.11. Посреднические договоры
- •2.13. Внедоговорные обязательства
- •Тема № 3. Понятие, предмет и система административного права
- •Отношения, возникающие при осуществлении административного судопроизводства судами.
- •Тема 4. Правовое регулирование трудовых отношений
- •4.1. Законодательство, регулирующее трудовые отношения
- •4.2. Коллективные договоры и соглашения: стороны и содержание
- •4.3. Трудовой договор: понятие и содержание. Отличие трудового договора от гражданско-правового договора
- •Сторонами трудового договора являются:
- •Содержание трудового договора.
- •4.4. Оплата труда. Время труда и отдыха
- •4.5. Гарантии и компенсации
- •4.6. Материальная ответственность работника и работодателя
- •Вопросы для повторения
- •Вопросы к экзамену
- •Понятие, предмет, метод, система и принципы административного права. Источники административного права.
- •Словарь
2) Договор аренды транспортных средств.
Различают два вида аренды транспортных средств:
с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем) и
без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа).
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации (ст. 632 Гражданского кодекса РФ).
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации (ст. 642 Гражданского кодекса РФ).
Особенности договоров аренды транспортного средства:
1) Предметом является техническое устройство, способное к перемещению в пространстве, предназначенное для перевозки грузов, пассажиров, багажа или буксировки объектов и обладающее свойствами источника повышенной опасности.
2) Договор аренды транспортного средства должен быть заключен в письменной форме независимо от срока.
3). Арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя, если договором не предусмотрено иное, а также заключать договоры перевозки арендованным транспортным средством.
Различия между договором аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа заключаются в том, что все обязанности по текущему и капитальному ремонту, страхованию, ответственность перед третьими лицами, риск случайной гибели или повреждения (если за обстоятельства гибели не отвечает по закону или договору арендатор), оплата услуг экипажа в договоре аренды с экипажем несет арендодатель. Арендатор несет расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы по оплате топлива, сборов.
В договоре аренды без экипажа эти обязанности и ответственность возлагаются на арендатора.
3) Договор аренды недвижимости.
Гражданский кодекс РФ подробно регламентирует два вида договора: договор аренды недвижимости:
договор аренды зданий и сооружений,
договор аренды предприятий.
Договор аренды зданий и сооружений. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса РФ).
Особенности договоров аренды зданий и сооружений:
1) Предметом договора выступают здание или сооружение в целом. В том случае, если предметом выступает часть здания, нежилое помещение, то применяются общие нормы о договоре аренды.
2) Существенными условиями договора являются условия о предмете арендной плате. При этом правила, предусмотренные п.3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, не применяются. Арендная плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено. В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
3) Форма договора. Договор аренды здания или сооружения заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействительность договора.
Договор аренды здания или сооружения на срок не менее года подлежит государственной регистрации. При этом срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года признается равным году.
Передача имущества оформляется подписанием сторонами передаточного акта.
Правила о форме и государственной регистрации договора аренды здания или сооружения распространяются и на договоры аренды нежилых помещений (ст. 651 Гражданского кодекса РФ).
Договор аренда предприятия.
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (п. 1 ст. 656 Гражданского кодекса РФ).
Особенности договоров аренды предприятия:
1) Предметом договора выступает предприятие как имущественный комплекс, включая не только материальные объекты, но и имущественные права, долги, средства индивидуализации предприятия. не все элементы предприятия передаются на одинаковых условиях. Лицензии на занятие определенным видом деятельности по общему правилу не передаются арендатору. Арендатор получает лицензию на свое имя. В то же время обязательства, требующие наличия лицензии, сохраняются и ответственность по ним несут солидарно арендодатель и арендатор.
2) Договор аренды заключается в письменной форме путем составление единого письменного документа, подлежащего государственной регистрации. Несоблюдение этих требований влечет недействительность договора (ст. 658 Гражданского кодекса РФ).
3) Передача предприятия в аренду может сопровождаться переводом долгов на арендатора. При этом кредиторы арендодателя должны быть уведомлены в письменной форме. В случае несогласия с переводом долга кредитор имеет право в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения или досрочного исполнения соответствующего обязательства. В том случае, если кредитор не был уведомлен, то он может предъявить указанные требования в течение одного года со дня, когда узнал или должен был узнать о передаче предприятия в аренду. По долгам, переданным арендатору без согласия кредитора, арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность (ст. 657 Гражданского кодекса РФ).
4) Все расходы по поддержанию предприятия в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт), расходы по эксплуатации предприятия, страхованию несет арендатор. Арендатор имеет право без согласия арендодателя сдавать предприятие в субаренду, осуществлять реконструкцию предприятия, расширение, техническое перевооружение, если при этом увеличивается его стоимость (ст. 660 Гражданского кодекса РФ).