8. Требования к хранению, обращению и публикации материалов отчета

В отчете должна быть приведена согласованная в задании на оценку оговорка, запрещающая публикацию отчета целиком и по частям или публикацию ссылок на отчет, а также публикацию данных, содержащихся в отчете, сведений об имени и профессиональной принадлежности оценщика без его письменного согласия. Оценщик должен соблюдать осторожность, прежде чем давать разрешение на использование отчета для целей, отличных от целей, оговоренных в отчете.

Стандартами предусматривается, что отчет об оценке должен быть пронумерован постранично, прошит, подписан оценщиком (оценщиками, которые провели оценку), а также скреплен либо личной печатью оценщика, осуществляющего оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, либо печатью и подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

Если отчеты об оценке составляются, хранятся и передаются электронным способом, оценщик должен предпринять шаги для защиты целостности данных и текста отчета, а также гарантировать, что при передаче текста не будет допущено ошибок. При организации передачи отчета должны фиксироваться источник, дата и время отправления, а также назначение, дата и время приема. Программное обеспечение должно обеспечивать безопасность передачи и возможность подтверждения того, что количество переданных данных/текста соответствует принятому количеству, а также представлять отчет в режиме, допускающем внесение изменений только автором.

Оценщик должен обеспечивать защиту цифровой подписи (подписей) и обладать полным контролем посредством паролей (ПИН-кодов), технических устройств (охранных карт) или других средств. Подпись, зафиксированная на отчете электронным способом, считается аутентичной и означает тот же уровень ответственности, что и письменная подпись с печатью на бумажном экземпляре отчета.

Копии отчетов об оценке и вся документация по всем отчетам об оценке (в том числе подлинная электронная и/или бумажная копия отчета, переданная электронным способом) должны храниться в рабочих файлах исполнителя договора на проведение оценки после даты составления отчета в течение общего срока исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.

9. Требования к учебным отчетам по оценке недвижимости

Представленный выше перечень требований выполняется при подготовке:

– курсовых работ по оценке недвижимой собственности - после изучения дисциплины «Оценка недвижимости» учебного плана подготовки специалистов по специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)», а также после изучения дисциплины «Оценка доходной недвижимости» магистерской программы «Управление корпоративной недвижимостью» и дисциплины «Экономический анализ и оценка недвижимости» учебного плана магистерской программы «Экономическая оценка активов, бизнеса и инвестиций»;

– курсовых работ по оценке недвижимой собственности - после изучения соответствующих разделов программы профессиональной переподготовки специалистов по специализации «Оценка предприятия (бизнеса)»;

– дипломных (аттестационных) работ по оценке недвижимой собственности выпускников программы подготовки специалистов по специализации «Оценка собственности» специальности «Экономика и управление на предприятии (операции с недвижимым имуществом)».

Основные требования к студенческим работам по оценке:

– работа выполняется студентом индивидуально для заданного ему объекта любого функционального назначения;

– перечень функций, предлагаемых к реализации на объекте, должен быть исчерпывающим;

– необходимо использовать всю доступную техническую и финансовую документацию, а также документацию или устную информацию по имущественным правам и обременениям;

– все расчеты, графики, диаграммы и текст пояснительной записки выполняются на ПЭВМ;

– копии всех документов и все расчетные таблицы приводятся в приложении.

Организация выполнения работы.

Объект оценки выбирается студентом из числа объектов, предложенных кафедрой или компанией (организацией), в которой студент проходит самостоятельный практикум. При этом рекомендуется выбирать объект из состава развивающегося комплекса объектов недвижимости или из состава имущественного комплекса, которые могут быть позднее выбраны для выполнения аттестационной работы, предусматривающей оценку комплекса (портфеля) объектов недвижимости или бизнеса. В этом случае материалы курсовой работы могут быть использованы студентом при подготовке выпускной аттестационной работы.

Преподаватель, ведущий практические занятия по дисциплине, выдает студенту конкретное задание на оценку одного из видов стоимости объекта, необходимые исходные данные, а также особые условия выполнения работ по оценке, включая перечень необходимых исследований и расчетов.