СОДЕРЖАНИЕ

1. Социальное назначение жилища

2. Основные типы жилых зданий

3. Основные факторы влияющие на проектирование жилища

4. Социальные требования к жилищу

5. Проблемы расселения. Значение демографии, динамики семьи

6. Природно-климатические условия и жилища

7. Эстетика жилища

8. Градостроительные факторы

9. Классификация домов и область их применения

10. Основные типы без лифтовых домов

11. Планировочные элементы без лифтовых домов

12. Усадебные дома

13. Блокированные дома

14. Тенденция развития типологии без лифтовых домов.

15. Малоэтажные жилые здания для городской застройки повышенной

плотности.

16. Приемы решений застройки повышенной плотности

17. Жилые дома с обще квартирными коммуникациями (секционные дома).

18. Приемы построения и типы секций без лифтовых домов.

19. Архитектурно-композиционные решения секционных домов

20. Коридорные и коридорно-секционные жилые дома

21. Приемы построения коридорных домов

22. Галерейные жилые дома

23. Приемы построения галерейных домов

24. Функциональные основы формирования квартир

25. Взаимосвязи помещений и виды функционального зонирова­ния квартир

26. Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с

типом дома

27. Квартиры размещаемые в одном уровне

28. Квартиры с расположением в разных уровнях

29. Специфика функционально-планировочной организации не­которых типов

квартир

ТИПОЛОГИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Социальное назначение жилища.

Жилищное строительство всегда было важнейшей частью социальной политики каждого государства.

Сегодня миллионы семей прошивают в коммунальных квартирах или нуждаются в увеличении занимаемой жилой площади, велико число ветхих зданий.

Задачи обеспечения каждой семьи благоустроенной квартирой или индивидуальным домом грандиозна своим масштабом.

В частности, предполагается более дифференцированный учет социально-демографических факторов, а это означает, что номенклатура ти­пов квартир и домов должна быть существенно расширена в сравнении с действующей. Только при этом условии становится возможным рационально использовать жилой фонд и расселят различные семьи с учетом их структуры и образа живим.

За последние годы в число приоритетных задач выдвинулась защита жилья от вредных воздействий окружающей городской среды, поскольку во многих городах резко обострилась экологическая обстановка.

Создание эстетически полноценной жилой среды невозможно без устранения градостроительных штампов, без внимательного отношения к градостроительному и архитектурному наследию, без учета природно-климатических особенностей зон строительства.

Наконец, выход на новый качественный уровень невозможен без радикальной модернизации индустриальных технологий домостроения. Архитектурное проектирование жилых зданий и здесь не может оставаться в стороне. Более того, оно должно задать программу технического перевооружения строительной индустрии, а это в свою очередь требует от архитектора не только композиционных идей, но и инженерных знаний.

В проектировании жилых зданий все шире внедряются современные технические средства и автоматизированные системы (САПР).

Основные типы жилых зданий.

Для определения типа дома считаются: этажность, вид, коммутации, обеспечивающих доступ в жилые ячейки и связь с уровнем земли (коридоры, галереи, а также лестницы и лифт).

Отсюда возникает самое общее, принципиальное деление зданий по типам что касается этажности, то различают две большие группы: без лифтовые (одно-пятиэтажные) и лифтовые (6-16 этажные и выше) жилые дома.

В зависимости от вида вне квартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные (одно-двухэтажные) и блокированные (одно-четырехэтажные), на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структу­ры с разной этажностью (три-пять, шесть-девять, 9-16 и выше).

Если число этажей в доме превышает пять, то необходимы лифты: до девяти этажей - один, с 10 до 16 - два. В зданиях выше девяти этажей она должна быть незадымляемой.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом.

Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур.

В коридорных домах доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым, важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами. Этажность таких домов может быть любой (от З и вы­ше).

Галерейные дома по коммуникационной структуре аналогичны коридорным. Различие между иным состоит в том, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остаются открытой и получает естественное освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в сравнении с секционным и коридорным типом до­ма, ширине корпуса, что снижает его теплотехнические качества. В связи с этим основной зоной его распространения остаются районы с теплым климатом.

В жилищном строительстве нередко применяют смешанные варианты коммуникационного обеспечения квартир, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем.

Дом усадебного типа предназначен главным образом для строитель­ства в сельской местности.

В блокированном доме каждая квартира, как и в предыдущем случае имеет отдельный вход с уровня земли. В отличие от усадебного блокированный дом может быть до четырех этажей, если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые квартиры. Вход в верхние квартиры обеспечивается наружными лестницами.

Основные факторы влияющие на

проектирование жилища.

1. Социальные требования к жилищу.

2. Демография населения и структура жилого фонда.

3. Эстетика жилища.

4. Природно-климатические условия.

5. Градостроительные факторы.

6. Конструктивные системы к методы возведения зданий.

7. Инженерное оборудование зданий.

8. Строительные материалы.

9. Экономические требования.

Социальные требования к жилищу.

Одним словом, жилище - это не только архитектурная, функциональная, техническая, но и социальная категория. Необходимо иметь в виду, что само понятие “жилище” соотносят с различными реальными объектами с квартирой, домом, группой зданий, районом и т.д.

Всем видам жилища присуще некоторые общие социальные сохранение здоровья проживающих в нем людей (необходимы санитарно-­гигиенические условия):

- укрепление семьи и создание в ней здорового психологического кли­мата (учитывать в планировке квартир);

- способствование развитию семьи (число детей в семье, типы семей и т.д.)

- организация внерабочего времени;

- воспитание детей (условий на всех уровнях);

• создание условий для отдыха (для индивидуального, семейного и коллективного отдыха);

- выполнение роли психологического “убежища” (изолироваться от внеш­него окружения).

Важным условием их решения является проведение единой социальной политики. Это означает обеспечение определенного стандарта жилищных условий для всех семей в зависимости от материальных и экономических возможностей общества.

Нужно отметить, что стандарт, регулируемый нормами жилищной обеспеченности постоянно повышается. С 7 м² жилой площади на человека в 1960-70-е гг. Норма поднялась до дм² в 1980-е годы.

По расчетам специалистов выход на норму 7—9 м жилой площади на человека делает возможным посемейное заселение квартир.

Более высокая жилищная обеспеченность 12—15 м²/чел/ уже допускает так называемое вариантное проектирование квартир, позволяющее полнее учитывать потребности семей одной численности.

Норма жилищной обеспеченности важный но не единственный способ улучшить качество жилья. От норм зависят размеры квартир, число жи­лых комнат и подсобных помещений в них, но рациональная организация всех видов жизнедеятельности семьи требуется не только в пределах квартир. Архитектор должен заложить в проект социальную модель жилища в более широком смысле и дать ей материально-пространственное оформление.

Социальная модель жилища - это система требований, предъявляемых семьей к его функциональной программе и пространственной структуре.

Проблемы расселения. Значение

демографии, динамики семьи.

Демографическая ситуация характеризуется целым рядом признаков. Наиболее существенные из них: численность и темпы роста населения, его размер и структура семей.

Проектирование жилища невозможно вести без учета семейного сос­тава населения. Это важно для формирования типологии квартир.

По данным ЦВИИЭП жилища удельный вес разных по составу в среднем по стране характеризуется следующими цифрами:

Состав семей /чел/ 1 2 3 4 5 6 удельный вес в общем

Числе семей (%) 9 % 19 % 21 % 27 % 13 % 5 % = 100 %

Различают пять типов семей:

1 - семьи с семейным ядром (брачной парой и без него);

2 - семьи с детьми и без них;

З - полные и неполные семьи;

4 - нуклеирные (родители + дети) и сложные (супружеская пара с детьми + один из родителей или родственник);

5 - семьи с одной или несколькими брачными парами.

Демографическая модель семьи любого численного состава (М)

М_n^m = С_м + С_ж + ∑Д_м +∑Д_ж + Р_м + Р_ж

Где n - численный состав семьи

m - номер варианта демографической семьи данного численного состава

С_м - муж,

С_ж - жена,

∑Д_м - количество детей мужского пола,

∑Д_ж- — — женского пола,

Р_м - родитель супругов мужского пола,

Р_ж - — — женского пола.