- •Земельное право
- •Земельные правоотношения. Основания возникновения, прекращения, их классификация.
- •Глава 1.1 , ст. 11.1 – 11.9 не нормированы четко, определяются в законе.
- •Источники зп
- •Институт права собственности
- •Виды собственности:
- •Право землепользования
- •Возникновение и прекращение прав на земельные участки
- •Управление земельным фондом.
- •Охрана земель
- •Правовой режим земель:
Источники зп
- это форма выражения правовых норм.
Источниками ЗП являются нормативно - правовые акты. Органы гос власти и ОМС, содержащие нормы ЗП и регулирующие отношения по использованию и охране земель.
Особенности источников ЗП:
-
множественность
-
динамичность- способность развиваться под влиянием социально-экономических изменений
-
нормы з/п тесно связаны с нормами других отраслей, которые в частности регулируют хозяйственную деятельность.
Классификация источников ЗП
Т.е. структура законодательства, внутреннее ее строение.
Деление норм актов на отдельные виды в зависимости от их юр силы. Законы и подзаконные акты регулируют земельные отношения. С точки зрения федерального устройства существует иерархия.
-
КРФ
Ст. 23 К расширяет земельное законодательство. Ст. 72 п К – зп предмет совместного введенья РФ И субъектов РФ.
Законом определяются фундаментальные положения, все остальные субъекты относятся к ведению субъектов. Областной закон Свердловской области от 07.07.2004 года № 18оз «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Здесь прописана компетенция всех органов в области земельного права, вопросы управления земельными отношениями находятся в распоряжении собственности области.
Ст.76 КРФ законы субъектов РФ должны соответствовать ФЗ, а ФЗ должны соответствовать КРФ. Ст.9 (ч.1 – земля основа жизнедеятельности, ч. 2 форма собственности на землю, многообразие форм собственности).
Ст. 36 граждане вправе иметь землю в частной собственности (объединения граждан тоже вправе). Оборот земли позволяется в той мере, которая разрешена законом о земле, при условии не причинения ущерба окружающей среде и не должны нарушать права других землепользователей.
-
ФКЗ
-
законы и кодексы
Земельный кодекс принят в 2001 году. Его принятие направлено на решение 2х задач:
-
приспособить земельные отношения к рыночной экономике
-
создание условий для развития всех форм собственности на земельные участки
Кодекс состоит из 18 глав, 103 статей. Общая и особенная часть (с 14 главы особенная).
В ст. 1 сформулированы основные принципы ЗК закреплен приоритет земельного законодательства над гражданским при регулировании земельных отношений.
П.3 ст 3 ЗК общие имущественные отношения регулируются ГК, если иное не предусмотрено земельным законодательством. Концепции 2011-2012 развитие на основании указа президента РФ от 18 июля 2008 года № 1108 «О совершенствовании ГК РФ». В концепции затрагиваются природоохранные, природоресурсные проблемы и предлагаются пути совершенствования или модернизации земельного, водного, лесного кодексов.
Особенности:
-
частная собственность
-
доступность
-
…………………… по производству сделок (объектом мб только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет)
См. ст. 27
Единство строений и всех находящихся на ней строений. Собственник здания и собственник земельного участка должны совпадать.
Земельный кодекс расширил круг арендаторов (передача 3м лицам, в аренду, субарендаторам)
Отрицательные моменты ЗК
-
Не учел законодательную практику прошлых лет
-
Нет преамбулы
-
Нет задач
-
Является рамочным
Закон о крестьянском фермерском хозяйстве, о землеустройстве, о государственном кадастре и недвижимости, о личном подсобном хозяйстве.
ФЗ о земельном кадастре утратил силу.
Указы президента должны соответствовать КРФ и ФЗ. Постановления правительства. Постановления и распоряжения, акты министерств занимаются нормами правового регулирования (приказы, разъяснения, методические указания). Министерство экономического развития, министерство с/х. ФЗ об общих принципах МС. Правила землепользования и застройки. ОМС определяет предельный размер участков для личного подсобного хозяйства. Акт выбора земельного участка.
ФЗ от 27.07.2010 №210 об организации предоставления государственных и муниципальных услуг.
От 1.07.2011 №169 о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ.
Неофициальные источники права: решения судебных инстанций в форме постановлений.