102. Дифференциальная земельная рента и ее виды.

В аграрной сфере часто происходит расщепление пучка прав собственности. Собственник земли за определенную плату передает права на коммерческую эксплуатацию земли арендатору. Привлечение земли в качестве фактора производства вызывает к жизни категорию земельной ренты, т.е. своеобразной платы за этот ресурс (для арендатора) и одновременно особого вида дохода (для землевладельца). Земельная рента представлена двумя основными видами: дифференциальной (инфрамаржинальной) рентой и чистой (абсолютной) рентой.

Дифференциальная рента 1: эк прибыль, получаемая на всех участках, по качеству земли превосходящее предельные. Дополнительный доход, связанный с выигрышным положением некоторых земель относительно других (плодородие, местоположение). Механизм формирования диф\р на стр 512. Диф\р может быть в добывающей промышленности, строительстве, энергетике и рыболовстве.

Дифференциальная рента 2: Кроме понятия естественное плодородие земли существует еще и понятия эк плодородия. Эк плодородие связано с последовательными дополнительными вложениями в нее капитала и отражает интенсивный путь развития с\х производства. Дополнительный доход, получаемый хозяйством, эффективно использовавшей капитальные вложения и ведущие интенсивно производство. Принципиальный механизм образования диф\р 2 не отличается от механизма возник-я диф\р 1. Различаются только причинным пониженного уровня издержек. Если для д\р 1 они связаны с природными факторами, то для д\р2 – с сочетанием пр факторов и вложений капиталов.

103. Чистая (абсолютная) земельная рента и причины ее образования.

В рыночной эк нет ничьей земли. Любой, даже самый худший, участок земли не будет отдан его хозяином арендатору бесплатно. Одновременно, даже на худших участках арендаторские хозяйства должны иметь возможность покрывать свои издержки и получать доход, достаточный для расчетов по ар плате, оплаты налогов и т.д. Решение этой проблемы - чистая рента, получаемая со всех земель без исключения. Ч\р – следствие абсолютно неэластичного предложения земли в условиях существования на нее частной собственности. Т.о., частная собственность исключает свободную миграцию капитала в аграрный сектор; а величина пригодных для с\х использования земельных угодий строго ограничена. Иными словами, ч\р представляет собой своеобразный налог, которым землевладельцы при посредстве арендаторов облагают все общество. (Стр. 514 последний абзац рисунок 13.1.)

Ч\р нельзя рассматривать как абсолютно негативное явление, поскольку для арендатора она является издержками, и он склонен максимально эффективно использовать каждый участок земли. Наоборот, отсутствие ренты стимулирует бесхозяйственность.

104. Равновесие на рынке земли.

Рисунок 13.2 на 517 странице, объяснение на 516.

105. Факторы поведения экономического агента: неоклассический и институциональный подходы.

106. Проблема «принципал-агент»: раскрыть суть проблемы

Различие наказаний за одно и то же преступление объясняется несовершенством как институциональных правовых структур, так и внешнего агента (государства), осуществляющего котроль за соблюдением закона, даже если этот агент создан и укомплектован людьми, которые одновременно являются членами данного общества.

В связи с вопросом контроля со стороны внешнего агента возникает новая проблема: «принципал-агент». И гражданин, и государство играют двойственную роль, то есть одновременно являются и «принципалом», и «агентом». Так, гражданин является «принципалом», когда делегирует часть своих прав государству-«агенту». Подчиняясь же решениям, установленным государстовм-«принципалом» как гарантом исполнения контрактов, гражданин выступает как «агент». Дж. Бьюкенен назвал эту ситуацию «парадоксом подчиненного». Человек воспринимает себя одновременно и участником – объектом гос управления,и субъектом, принуждаемым соблюдать нормы поведения, которые он, возможно, и не выбирал.

Модель «принципал-агент» позволяет выяснить ряд опасностей, связанных с функционированием гос-ва: 1) не будет ли гос-во стремиться распространить сфер своего контроля за пределы оговоренных сторонами сделок? 2) не будет ли гос-во, пользуясь своей монополией на применения контроля, игнорировать интересы граджан и не рассматривать их даже в качестве ограничения при максимизации собственных интересов? 3) не будут ли граждане вести себя оппортунистически, стремясь уклониться от оплаты прелоставляемых гос-м услуг?

В зависимости от того, как решить проблему «принципал-агент» формируются разные модели государства.