Министерство образования и науки Российской Федерации
ГОУ ВПО Владимирский Государственный Университет
Кафедра экономики и управления инвестициями и инновациями
Курсовая работа
по дисциплине «Ценообразование в строительстве»
Тема: «Определение сметной стоимости
строительства двухэтажного коттеджа предназначенного для круглогодичного проживания семьи из 4-6 человек»
Выполнил: ст. гр. ЭУС-107
Хапалкин А.А.
Принял: проф. Андреева Н.В.
Владимир 2010
Министерство образования и науки Российской Федерации
ГОУ ВПО Владимирский Государственный Университет
Кафедра экономики и управления инвестициями и инновациями
Задание на курсовую работу
по дисциплине «Ценообразование в строительстве»
Тема: «Определение сметной стоимости
строительства двухэтажного коттеджа предназначенного для круглогодичного проживания семьи из 4-6 человек»
Выдал: проф. Андреева Н.В
Принял: ст. гр. ЭУС-107
Хапалкин А.А.
Владимир 2010
Оглавление
Характеристика сооружаемого объекта 6
Основание: чертежи 14
Форма № 4 17
Основание: чертежи 17
Сметный расчет накладных расходов и плановых накоплений 24
Введение
Строительство относится к числу ключевых, фондообразующих отраслей, во многом определяющих темпы развития экономики страны, решение важнейших социально-экономических задач.
Уже в начале 90-х годов стало ясно, что рождение в недрах административно-командной и распределительной системы сметно-нормативной базы 1984 и 1991 годов вступили в противоречие с новыми рыночными реалиями. Ушли единые цены, тарифы, изменились и представления инвесторов о потребительских качествах жилья. На фоне высокой инфляции 1992-1996 годов на первый план ценообразования вышли так называемые индексы (коэффициенты) удорожание сметной стоимости, различные компенсационные расчеты и т.п. С середины 90-х на российский строительный рынок хлынули новые материалы и технологии, в том числе и зарубежные. При определении стоимости работ с их использованием у сметчиков возникли технические и методические сложности. В рамках сметных норм и расценок 1984 и 1991 годов приходилось искать нестандартные приемы учета новых проектных и технологических решений. Стало очевидно, что старая система ценообразования абсолютно не пригодна для рыночных отношений. Сметно-нормативная база 2001 года разработана в экономических условиях деятельности инвестиционно-строительного комплекса Российской Федерации, того периода, кроме того, она обеспечивала участников инвестиционно-строительного процесса механизмом достоверного определения стоимости строительства в условиях рыночных отношений.
В практике строительства этапы разработки сметной документации, заключение договоров подряда и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы по временным параметрам не совпадают, что вызывает необходимость корректировки сметной стоимости этих работ. Чтобы исключить необходимость пересчета всей сметной документации, целесообразно применять ресурсно-индексный метод, рекомендованный Госстроем России (МДС 81-35.2004, п.3.29, 3.30). Индексы пересчета могут применяться как к элементам прямых затрат, так и к итогам сметной стоимости. При этом следует учитывать положения Концепции ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений.
В 2010 году выходит новая сметно-нормативная база. Так как старая сметно-нормативная база 2001 года больше не способна обеспечивать участников инвестиционно-строительного процесса механизмом достоверного определения стоимости строительства на сегодняшний день. Стоимость строительства в 2010 году отличается в разы от стоимости 2001 года.
Строительный комплекс страны выходит из кризиса. В последние годы в строительной отрасли на фоне благоприятной ситуации в инвестиционной сфере отчетливо прослеживается динамичный рост производственной деятельности: повышается спрос на строительные работы, растут объемы выполненных работ, увеличивается численность занятых работников.