Федеральное агентство по образованию

ГОУ ВПО Тюменский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра менеджмента

Курсовая работа по дисциплине «Сметное дело и ценообразование в строительстве»

вариант № 37

Выполнила: студентка

группы ЭУН08-1

Надёжкина А.С.

Проверила: Миронова

Юлия Олеговна

Тюмень 2011

Содержание

Введение……………………………………………………………………....

Задание…………………………………………………………

План первого этажа……………………………………………………………

План второго этажа……………………………………………………

Экспликация помещений………………………………………………………

Определение технологической последовательности и объёмов работ нулевого цикла………………………………………

Ведомости подсчета объемов работ по укладке стен…………………………

Ведомость отделочных работ…………………………………………………

Ведомость подсчета объемов работ по устройству полов………………

Ведомость подсчета объемов работ по установке оконных и дверных проемов……

Объёмы плит перекрытия…………………………………………………….

Ведомость расчета объемов работ………………………………………

Локальная смета № 1 на общестроительные работы…………………

Локальная смета № 2 на санитарно-технические работы……………

Локальная смета № 3 на электромонтажные работы…………………

Объектная смета на строительство жилого дома……………………………

Сводный сметный расчёт стоимости строительства жилого дома…

Технико-экономические показатели…………………………………

Список литературы……………………………………………………

Введение

В курсовой работе составляется сметный расчёт на строительство жилого дома в с. Упорово (3 зона строительства).

Двухэтажный дом с пятью спальнями предназначен для круглогодичного проживания семьи из пяти человек. Дом оборудован теплым тамбуром. Благодаря множеству окон в доме целый день сохраняется оптимальное освещение. Все помещения в доме хорошо изолированы друг от друга. Благодаря цветной черепице дом приобретает дополнительную элегантность.

Сначала составляем на основе ведомости объемов работ локальную смету № 1 на общестроительные работы в ценах 2001 года. Для перевода в текущие цены базу 2001 года, применяем индекс на 4-й квартал 2011 года – 6,08.

Стоимость СМР включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Прямые затраты при составлении сметной документации рассчитываем на основании ТЕР по Тюменской области. Накладные расходы рассчитываются в % от оплаты труда рабочих и оплаты труда машинистов на основании сборника МДС 81-33.2004. Сметная прибыль рассчитывается также в % от оплаты труда рабочих и оплаты труда машинистов на основании сборника МДС 81-25.2001.

Следующим этапом составляем локальные сметы на основе укрупненных показателей 1984 года. Сметы составляем на специальные виды работ, к которым относятся санитарно-технические и электромонтажные работы.

Укрупненный показатель составлен для всех областей РФ, поэтому требует увеличение заработной платы рабочих и заработной платы машинистов на районный коэффициент – 15 %.

Для санитарно-технических работ и электромонтажных накладные расходы рассчитываются как 13,3 % от прямых затрат, сметная прибыль рассчитывается как 8 % от себестоимости.

Так как накладные расходы и сметная прибыль начисляются на цены 1991 года, используем два переводных индекса:

- фиксированный – от цен 1984 года в цены 1991 года – 1,59;

- от цен 1991 года в текущие цены – 56,92 (4 квартал 2011 года).

Затем составляем объектную смету, которая включает в себя все локальные сметы по данному объекту и лимитированные затраты:

- временные здания и сооружения – 1,1 % от СМР (ГСН 81-05-01-2001,

п.4.1.1);

- удорожание работ в зимнее время – 2,2% от СМР

(ГСН 81-05-02-2001, п.11.2);

- непредвиденные затраты – 2 % от всех затрат (МДС 81-35.2004).

И в заключении составляем сводный сметный расчет, состоящий из 12 модифицированных глав. В сводный сметный расчет входят стоимость по объектной смете № 1, лимитированные затраты, а также дополнительные данные из индивидуального задания.

Для составления сметной документации были использованы следующие нормативы:

территориальные единичные расценки по Тюменской области, сметные цены на материалы, укрупненные показатели сметной стоимости в базе 1984 года, методические документы строительства, государственные элементы нормы, разработанные в базе 2001 года, сборник укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ в базе 1991 года.

Нормативы накладных расходов приняты на основании МДС 81-33.2004

Нормативы сметной прибыли приняты на основании МДС 81-25.2001, действующих с учетом письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ РФ от 18.11.2004 № АП-5536/06

Таблица № 1: