Содержание, основание возникновения, прекращения права собственности.

Производные:

• национализация – обращение имущества в госсобственность, находящегося в собственности физ.лиц;

• приватизация – государство отдаёт свою собственность гражданам или юр.лицам;

• конфискация – безвозмездное изъятие имущества по решению суда в виде санкций;

• обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам (в случае банкротства);

• реквизиция – возмездное изъятие имущества по решению госорганов в случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и др.обстоятельств, носящих чрезвычайный характер. Собственник может оспорить оценку этого имущества;

• реорганизация или ликвидация юр.лица – право собственности на имущество реорганизованного юр.лица переходит к другим юр.лицам;

• выкуп недвижимого имущества в связи и изъятием земельного участка, на котором располагалось это имущество;

• выкуп бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;

• выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;

• прекращение права собственности на имущество, которое не может данному владельцу принадлежать;

• раздел имущества, находящегося в долевой собственности и выдел из него.

Основаниями приобретения права собственности являются юр.факты, с которыми закон связывает наступление правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом. Два основания – производное и первоначальное (см.выше).

Способы защиты права собственности

Способы защиты права собственности – совокупность предусмотренных законодательством гражданско-правовых средств, применяемых в связи с нарушением права лица владеть, пользоваться или распоряжаться своим имуществом. Защита права собственности осуществляется судами общей юрисдикции, арбитражными судами, третейскими судами.

В зависимости от характера нарушенных правомочий собственника способы защиты права собственности подразделяются на:

• вещно-правовые – непосредственно связаны и направлены на защиту прав собственности

  • виндикационные – требование невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику о возврате вещи в её натуральном виде. Основаниями для предъявления В.иска должны быть следующие условия:

    • истребуемое имущество должно находиться в фактическом обладании другого лица;

    • предметом иска могут быть только индивидуально-определённые вещи и вещи, обладающие родовыми признаками;

    • необходимо, чтобы имущество, которого лишился собственник, не утратило своих основных свойств и качественных характеристик;

    • невладеющий собственник и незаконный владелец не должны быть связаны договорными обязательствами;

  • негаторные – требование владеющего своим имуществом собственника об устранении препятствий осуществлений его правомочий (владение, пользование, распоряжение);

  • иск о признании права собственности

• обязательственно-правовые – защита имущественных прав собственника, возникающих в результате заключения договора;

• способы, связанные с восстановлением права собственности – имеет свою специфику: восстановление права собственности происходит по решению суда;

• способы защиты права собственности принудительно изъятого имущества – мы имеем право на возмещение убытков и возмещение стоимости изъятого имущества;

• способы самозащиты – мы можем путём предъявления иска защитить свои права собственника.

Субъекты права собственности:

1. Физические лица

2. Юридические лица

3. Государство РФ

4. Субъекты РФ

5. Муниципальные образования

Имущество может принадлежать на праве собственности не одному лицу, а двум и более. Закон предоставляет право В-П-Р как единолично, так и совместно с другими лицами. В таких случаях возникает общая собственность, которая подразделяется на долевую и совместную.

Общая совместная собственность возникает по различным основаниям, например, по отношению к лицам, состоящим в браке (выдел доли по решению суда), а также в порядке наследования, при совместной покупке, при других основаниях.

Общая долевая возникает в силу закона или по соглашению сторон. Это означает, что общее имущество делится на доли.

Прекращение права собственности

Все производные исходят из факта перехода имущества от одного лица к другому лицу. Это означает, что для возникновения права собственности у одного лица должно прекратиться право собственности у другого. Именно поэтому указанные способы являются основаниями прекращения права собственности в результате добровольного или принудительного отчуждения своего имущество другим лицам.

В связи с уничтожением, гибелью, порчей, с исчезновением объекта, в связи с потреблением (плоды).

Общие положения по обязательствам.

Обязательственное право – правоотношение, в котором одно лицо (должник) по требованию другого лица (кредитора) обязан совершить действия по предоставлению определённых материальных благ.

Виды обязательств:

1. Договорные

2. Внедоговорные

Подвиды:

1. Обязательства по выполнению работ

2. Обязательства по оказанию услуг

3. Обязательства по реализации имущества

4. Обязательства по перевозкам

Солидарные обязательства

Срок исполнения обязательств оговаривается в договоре.

Место исполнения – исполнение по месту нахождения имущества (недвижимости).

Основания:

Договоры – юридические факты, они порождают права и обязанности.

Виды гражданско-правовых договоров:

1. Предварительный договор – соглашение о заключении основного договора в будущем. ВПД должен быть предмет и существенные условия основного договора (цена, например).

2. Соглашение о намерениях – следует отличать от предварительного договора. Не порождает никаких прав и обязанностей, как в ПД. Никаких правовых последствий.

По совокупности экономических и юридических признаков следует различать и иметь представление о следующих видах договоров:

1. Договоры, направленные на передачу права собственности на имущество (договор купли-продажи, поставки, договор мены, договор дарения).

2. Договоры, обеспечивающие другому лицу право владения и пользования имуществом (аренды, безвозмездного пользования, найма жилого помещения).

3. Договоры на выполнение работ (договоры подряда, выполнения опытно-конструкторских, научно-исследовательских работ)

4. Договоры о предоставлении услуг (договор перевозки, договор хранения, договор поручения, договор комиссии).

5. Договоры о предоставлении кредита (договор займа и кредитный договор).

6. Договоры о перераспределении риска, возникающего от случайных причин (личного, имущественного страхования).

7. Договоры простого товарищества = договор о совместной деятельности.

Порядок заключения договора

Считается заключенным, когда достигли соглашения по всем вопросам, печати, подписи.

Всё, что более 100 тыс. руб., выставляется на конкурс.

Договор поставки

Протокол разногласий к договору от … № (или название) – А4 – 2 экз.

В договоре поставки на последней странице надпись «С протоколом разногласий». Направляем поставщику. Если поставщик не согласен, обращаемся в арбитражный суд с исковым заявлением:

Истец

Ответчик(и)

Полное название организации, почтовые адреса

Исковое заявление (о преддоговорном споре)

Прикладываем копии договора, протокола

Госпошлина

Можно просить об уменьшении, отмене, отсрочки уплаты госпошлины

Свобода договора означает:

• Субъекты ГП свободны в решении вопроса заключать или не заключать договор

• Свобода выбора партнёра заключения договора

• Свобода выбора вида договора

• Свобода выбора условий договора

Условия или содержание договора.

Виды условий:

1. Существенные условия (предмет договора, количество (купля-продажа), срок поставки (договор поставки)) – те условия, которые необходимы для договора данного вида (страховой случай для договора страхования).

2. Обычные условия – не нуждаются в согласовании сторон, они предусмотрены нормативными актами (ГК), вступают в действие с момента заключения договора.

3. Случайные условия – условия, которые изменяют или дополняют обычные условия.

Принципы исполнения обязательств:

1. Надлежащим образом – в надлежащем месте, в надлежащее время, надлежащим субъектом, надлежащим предметом.

2. Реальное исполнение – взыскание штрафных санкции не освобождает должника от исполнения обязательств в натуре.

Способы обеспечения исполнения обязательств:

1. Неустойка (штраф, пеня). Виды: законная или договорная.

2. Залог. Виды:

• залог с оставлением имущества у залогодателя;

• залог с передачей имущества.

Удержание имущества.

Поручительство. Поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за неисполнение последним его обязательства полностью или частично.

Банковская гарантия. Банк или иное кредитное учреждение (гарант) даёт по просьбе другого лица (принципал) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями обязательства денежную сумму.

Задаток. Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся с ней по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение исполнения договора.

Прекращение обязательств: