Добавил:

Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.

Вуз:

Тюменский Государственный Архитектурно-Строительный Университет

Предмет:

[НЕСОРТИРОВАННОЕ]

Файл:

МУ Ценообразование для ДО.doc

Скачиваний:

Добавлен:

26.11.2018

Размер:

471.04 Кб

Скачать

☆

1 / 81 2 3 4 5 6 7 8 > Следующая >>>

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра бухгалтерского учёта и аудита

Юзе Е.Н.

ценообразование

методические указания

ДЛЯ выполнениЯ курсовой работы

для студентов специальностей:

080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит»,

080507 «Менеджмент организации»

очной формы обучения

Тюмень, 2010

ББК: У9(2)25 – 861

Ю – 20

Юзе Е.Н. Ценообразование: методические указания для выполнения курсовой работы для студентов специальностей: 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит», 080507 «Менеджмент организации» очной формы обучения. – Тюмень: РИО ГОУ ВПО ТюмГАСУ, 2010. – 30 с.

Методические указания разработаны на основании рабочей программы ГОУ ВПО ТюмГАСУ дисциплины «Ценообразование» для студентов специальностей: 080109 «Бухгалтерский учёт, анализ и аудит», 080507 «Менеджмент организации» очной формы обучения. Методические указания содержат задания, направленные на закрепление изученного теоретического материала, в виде выполнения курсовой работы.

Рецензент: Головнина Л.А.

Тираж 30 экз.

Редакционно–издательский отдел ГОУ ВПО «Тюменский государственный архитектурно-строительный университет», 2010

СОДЕРЖАНИЕ

I Общая часть …………………………………………………………………….. 4

1 Цель и задачи курсовой работы ………………………………………………. 4

2 Содержание курсовой работы ………………………………………………… 4

3 основные правила выполнения и оформления работы ……………………… 4

II Методические указания по выполнению курсовой работы ………………… 5

Раздел 1 Общие положения и исходные данные ………………………………. 5

Введение ……………………………………………………………………… 5
Исходные данные ……………………………………………………………. 5

Раздел 2 Сметная документация ………………………………………………... 5

2.1 Составление локальной сметы на общестроительные работы …………... 12

2.2 Составление объектной сметы ……………………………………………... 13

2.3 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства …….. 15

Приложение А Ведомость физических объемов работ ………………………. 16

Приложение Б Локальная смета ……………………………………………….. 17

Приложение В Укрупненные нормативы накладных расходов по видам строительства ……………………………………………………………………. 18

Приложение Г Объектная смета ……………………………………………….. 19

Приложение Д Сводный сметный расчет стоимости строительства ……….. 21

Приложение Е Пример составления локальной сметы № 1–1 ……………….. 23

Приложение Ж Пример ввода единичной расценки в локальную сеть …….. 26

I ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1 Цель и задачи курсовой работы

Целью курсовой работы является систематизация теоретических знаний по ценообразованию и сметному нормированию и приобретение практических навыков составления смет на строительную продукцию.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

овладеть правилами составления сметной документации на отдельные виды работ базисно-индексным методом;
определить сметную стоимость строительства объекта;
сформировать сметную стоимость стройки.

2 Содержание курсовой работы

Раздел 1. Общие положения и исходные данные.

Раздел 2. Сметная документация.

2.1. Составление локальной сметы на общестроительные работы.

2.2. Составление объектной сметы.

2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.

3 Основные правила выполнения и оформления работы

работа должна быть написана аккуратно, разборчиво, с соблюдением полей на каждой странице, которые нумеруются;
все задания курсовой работы выполняются на базе нормативных документов, действующих в строительстве;
расчет каждого последующего раздела является обоснованием для расчета последующего;
при расчете показателей необходимо соблюдать правила округления, указывать единицы измерения;
титульный лист оформляется по стандарту;
задание к курсовой работе с вариантом исходных данных обязательно приводится после «Введения»;
в содержание курсовой работы включается список используемой литературы;
работа представляется к защите в соответствии с установленными сроками.

II Методические указания по выполнению курсовой работы

Раздел 1 Общие положения и исходные данные

1.1 Введение

Во введении должны быть изложены основные теоретические положения по одному из рассматриваемых вопросов:

сметная стоимость строительства и сметная стоимость строительно-монтажных работ;
сметно-нормативная база, сметные нормы;
состав сметной документации;
договорные цены на строительную продукцию и др.

1.2 Исходные данные

Студент получает индивидуальное задание к курсовой работе, в котором приведены исходные данные, необходимые для расчетов.

Раздел 2 Сметная документация

2.1 Составление локальной сметы на общестроительные работы

Локальные сметы составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам. Они определяют сумму денежных средств, необходимых для осуществления данного строительства в заданные сроки. Одновременно с этим, локальные сметы должны включать в свой состав затраты на виды работ и конструкции, отвечающие номенклатуре сборника государственных элементных сметных норм.

Исходной информацией для составления локальной сметы являются:

Ведомость физических объемов работ;
Сборники территориальных единичных расценок;
Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
Нормы накладных расходов и сметной прибыли;
Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ и заработной платы (значения индексов принимаются студентом на момент составления сметной документации).

Ведомость физических объемов работ формируется на основе исходных данных к курсовой работе по форме приложения А.

Вся номенклатура работ по возведению зданий группируется в разделы, приведенные в таблице 1.

Таблица 1 - Примерная номенклатура работ при составлении локальной сметы с использованием ТЕР

Наименование раздела	Пояснения к составу разделов
Раздел 1. Земляные работы	Срезка растительного слоя, м³. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м³.
Раздел 2. Фундаменты	Устройство оснований под фундаменты, м³. Фундаменты (бетонные, железобетонные монолитные, м³, железобетонные сборные, шт.).
Раздел 3. Каркас здания железобетонный: сборный, монолитный	Колонны, балки, ригели, фермы, шт. Колонны, несущие элементы перекрытий и покрытий, м³.
Раздел 4. Стены	Все виды наружных и внутренних стен с под разделением по видам стеновых материалов: из кирпича,м³., блоков, шт., стеновых панелей, шт. и т.д. Перемычки, шт.
Раздел 5. Междуэтажные перекрытия и покрытия	Конструкции перекрытия и покрытия: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м³.
Раздел 6. Кровля	Утепление, кв. м. Кровельное покрытие, кв. м..
Раздел 7. Перегородки	Все виды перегородок с подразделением по видам материалов.
Раздел 8 Полы	Покрытия полов (бетонные, цементные, паркетные и т.д.).
Раздел 10. Проемы	Оконные и дверные по наружному обводу, кв. м. Остекление. Витрины.
Раздел 11. Отделка внутренняя	Облицовка стен, внутренняя штукатурка, малярные, обойные работы.

Локальная смета должна иметь номер, состоящий из двух групп цифр:

№ Х- Х
	Порядковый номер локальной сметы к этому объекту
	Номер объекта

Рисунок 1 – Локальная смета, состоящая из двух групп

Для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ в базисном уровне цен () в составе локальной сметы используют формулу:

(1)

где EР_i - сметные единичные расценки на отдельные виды работ, руб.;

V_i – объем i-го вида работ, в натуральных единицах измерения;

n - количество видов работ по зданию или сооружению, в натуральных единицах измерения;

- прямые затраты по смете, руб;

НР – накладные расходы, руб;

СП – сметная прибыль, руб.

Пересчет сметной стоимости работ в текущий уровень цен производится путем применения индексов к общей сметной стоимости, исчисленной в нормах и ценах базисного периода.

На основании полученных исходных данных заполняется форма №4 приложения Б в последовательности, изложенной в таблице 2.

Таблица 2 - Алгоритм составления локальной сметы базисно-индексным методом

Заполняемые графы формы №4	Формула подсчета	Результат
1	2	3
гр. 1, 3, 4	1. Задается перечень работ с указанием их объемов. При необходимости смета разбивается на разделы.
гр. 2, 5, 6, 10	2. Подбираются соответствующие расценки из сборников ТЕР-2001 с поправками, уточняющими их сметные показатели. В графе 2 дается обязательное обоснование коэффициентов: «т.ч. п. __» (техническая часть и номер позиции).

Продолжение таблицы 2

3. Определяются затраты труда рабочих, занятых обслуживанием машин и механизмов (механизаторов):

знаменатель гр. 10

- нормативные затраты труда механизаторов по i-му виду работ;

- нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен (знаменатель графы 6), руб.;

- коэффициент перехода от заработной платы механизаторов к их затратам труда. Значения коэффициента перехода:

- для земляных работ, выполняемых механизированным способом – 0,076;

- для всех остальных работ – 0,068.

4. Подсчитываются итоги по каждой расценке (расчеты производятся с округлением до двух знаков после запятой):

гр. 7

гр. 4 × числитель гр.5

- прямые затраты по расценке в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9);

i – номер расценки в смете;

V_i – количество (объем) работ по i-й расценке в натуральных показателях;

ЕР_i – i–я единичная расценка.

гр. 8

гр.4 × знаменатель гр.5

- оплата труда рабочих по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на оплату труда рабочих по i-ой расценке в базисном уровне цен.

числитель гр. 9

гр.4 × числитель гр.6

- эксплуатация машин по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на эксплуатацию машин по i-ой расценке в базисных ценах.

знаменатель гр.9

гр.4 × знаменатель гр.6

- оплата труда механизаторов по i-ой расценке в базисных ценах;

- нормативные затраты на оплату труда механизаторов по i-ой расценке в базисном уровне цен.

Продолжение таблицы 2

числитель гр. 11	гр.4 × числитель гр.10	- затраты труда рабочих по i-ой расценке в чел-час; - нормативные затраты труда рабочих на единицу работы в чел-час.
знаменатель гр.11	гр.4×знаменатель гр.10	- затраты труда механизаторов по i-ой расценке в чел-час; - нормативные затраты труда механизаторов на единицу работы в чел-час.
5. При составлении локальной сметы необходимо учитывать, что единичные расценки подразделяются на две группы: закрытые расценки - расценки, в которых учтены все затраты, необходимые для выполнения работ; открытые расценки - расценки, в которых не учтена стоимость материалов. В открытых расценках неучтенные материалы конкретизируются по проекту (по видам, маркам и т.п.) и определяются их цены:
гр.3	-	наименование материала и единица измерения;
гр.4		- расход материала на объем i-ой расценки в натуральных единицах измерения; - нормативный расход j-го материала по i- ой расценке в натуральном выражении
гр.5		- стоимость единицы измерения, руб. Цены на материалы принимаются базисные по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции;
гр. 7	гр.4 × гр.5	- стоимость материалов, неучтенных i-й расценкой
6. Подсчитываются итоги по смете (разделу) – «Итого по единичным расценкам»:
гр. 7	Сумма по гр.7	- прямые затраты всего в базисных ценах, в т.ч. по статьям затрат (гр. 8, 9).
гр. 8	Сумма по гр.8	- оплата труда рабочих в базисных ценах.

Продолжение таблицы 2

числитель гр. 9	Сумма числителя гр.9	- эксплуатация машин в базисных ценах.
знаменатель гр.9	Сумма знаменателя гр.9	- оплата труда механизаторов в базисных ценах.
числитель гр. 11	Сумма числителя гр.11	- затраты труда рабочих в чел-час;
знаменатель гр.11	Сумма знаменателя гр.11	- затраты труда механизаторов в чел-час.
7. Определяется сумма накладных расходов:
гр.7		- сумма накладных расходов в базисном уровне цен; – норма накладных расходов по видам строительства (приложение В); 0,94 – коэффициент к нормам накладных
		расходов (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06).
8. Определяется сметная прибыль:
гр.7		- сумма сметной прибыли в базисном уровне цен; - общеотраслевой норматив сметной прибыли по строительно-монтажным работам – 65% от сметной заработной платы рабочих и механизаторов (МДС 81-25.2001).
9. Подсчитывается итог по смете (разделу) – «Всего по смете (разделу)»:
гр.7		– сметная стоимость строительно-монтажных работ в базисном уровне цен.

Продолжение таблицы 2

гр. 8		- оплата труда рабочих в базисных ценах.
числитель гр. 9		- эксплуатация машин в базисных ценах.
знаменатель гр.9		- оплата труда механизаторов в базисных ценах.
числитель гр. 11		- затраты труда рабочих в чел-час;
знаменатель гр.11		- затраты труда механизаторов в чел-час.
10. Определяется сумма сметной заработной платы в базисном уровне цен:
гр. 8	гр.8 + знаменатель гр.9	З^б – сметная заработная плата в базисном
1	2	3
		уровне цен.
11. Определяется нормативная трудоемкость:
гр.11	числитель гр. 11 + знаменатель гр. 11	Т – нормативная трудоемкость, чел-час.
12. Подсчитываются итоги по смете в текущих ценах «Итого в ценах 200__г.»
гр.7		СС_смр– сметная стоимость строительно-монтажных работ в текущем уровне цен; И – индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ к ценам 2001г.
гр.8		З – сметная заработная плата в текущем уровне цен; И_з – индекс изменения сметной заработной платы к ценам 2001г.