- •Оценка стоимости предприятия оао «Пригородный»
- •Содержание:
- •1.1. Общая характеристика деятельности предприятия 5
- •I Оценка стоимости предприятия 17
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости 34
- •Введение
- •1. Метод дисконтированных денежных потоков.
- •2. Метод капитализации прибыли.
- •Метод ликвидационной стоимости.
- •. Описание организационно-хозяйственной деятельности предприятия
- •1. Общая характеристика деятельности предприятия оао «Пригородный»
- •Услуги, предоставляемые предприятием
- •1.2. Основные показатели деятельности предприятия
- •Характеристика имущества предприятия и источников его формирования
- •Финансовые результаты деятельности предприятия
- •Налогообложение
- •1.3. Положение предприятия в отрасли
- •1.4. Результаты развития общества по приоритетным направлениям его деятельности.
- •1.5. Перспективы развития общества, факторы риска всей деятельности
- •Отчет о выплате дивидендов.
- •I Оценка стоимости предприятия
- •Доходный подход
- •2.1.1. Метод дисконтированных денежных потоков
- •2. Определение длительности прогнозного периода.
- •3. Анализ и прогноз выручки.
- •4. Расчет себестоимости осуществляется также методом экстраполяции
- •5. Расходы на продажу рассчитываются также методом экстраполяции
- •6. Проценты рассчитываются также методом экстраполяции
- •7. Расчет прочих доходов и расходов осуществляется также методом экстраполяции
- •8. Расчет прочих расходов
- •9. Расчет относительной налоговой нагрузки
- •10. Распределение величины износа существующего оборудования предприятия по годам (тыс. Руб.)
- •11. Анализ и прогноз инвестиций
- •12. Расчет ставки дисконтирования
- •13. Расчет величины оборотного капитала
- •14. Расчет текущих стоимостей денежных потоков и текущей стоимости остаточной стоимости
- •15. Расчет стоимости предприятия методом дисконтирования денежных потоков
- •16. Внесение итоговых поправок
- •2.1.2. Метод капитализации прибыли
- •1. Анализ финансовой отчетности предприятия за 3 года
- •Аналитическая характеристика имущества предприятия (данные бухгалтерского баланса)
- •Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
- •2.Затем определим среднегодовой темп роста чистого дохода
- •3.На следующем этапе оценки определим ставку дисконтирования чистого дохода
- •4.Далее определяем ставку капитализации
- •5.Затем определяется стоимость капитала, которая определяется по формуле
- •6.Проведение поправок на нефункционирующие активы
- •Затратный подход
- •2.2.1. Метод стоимости чистых активов
- •1. Оценка недвижимого имущества предприятия (зданий, сооружений, земельных участков)
- •Оценка стоимости земельных участков
- •1.2 Оценка стоимости зданий и сооружений
- •2. Оценка рыночной стоимости машин и оборудования
- •3. Оценка стоимости нма.
- •4. Определение рыночной стоимости финансовых вложений
- •5. Оценка тмз
- •6. Оценка дебиторской задолженности
- •2.2.2. Метод ликвидационной стоимости
- •Сбор информации
- •Разработка календарного графика ликвидации активов
- •Корректировка стоимости активов
- •Средневзвешенная оценка капитала
- •Приложение 1
Оценка собственных и заемных источников формирования имущества предприятия
|
Показатели |
на нач. 2006 |
на кон. 2006 |
изменение за 2006 г |
на нач. 2007 |
на кон. 2007 |
изменение за 2007 г |
на нач. 2008 |
на кон. 2008 |
изменение за 2008 г |
|
1. всего имущества (тыс. руб)
В том числе: 1.1 СК (тыс. руб) в %-ах к имуществу
|
785 758
133 697 0,17
|
865 985
134 546 0,15
|
+ 80 227
+849 - 0.02
|
865 985
134 546 0.15
|
852 274
174 473 0.20
|
- 13 711
+ 39 927 + 0.05
|
852 274
174 473 0.20
|
1 040 961
241 646 0.23
|
+ 188 687
+ 67 173 + 0.03
|
|
1.3 ЗК (тыс. руб) в %-ах к имуществу В том числе:
|
94 782 0,83 |
96 532 0,85 |
+ 1 750 + 0.02 |
96 532 0.85
|
77 607 0.80
|
-18 925 - 0.05 |
77 607 0.80 |
85 611 0.77 |
+ 8 004 - 0.03 |
На данной таблице мы видим, что доля собственного капитала в имуществе предприятия увеличилась за последние 3 года на 6% (0,23% – 0,17% = +6%), в то время как доля заемного капитала снизилась на 6% (0,77 - 0,83 = - 6%).
|
Показатели |
2012 |
2013 |
|
Выручка от реализации продукции |
363357 |
391478 |
|
Всего себестоимость РП |
382298 |
413184 |
|
Валовая прибыль (Выручка – C/ст РП) |
-18941 |
-21706 |
|
Расходы на продажу, общие и административные расходы |
2638 |
2861 |
|
Прибыль до уплаты процентов и налогообложения (ВП + Расходы) |
-21579 |
-24567 |
|
Процент |
5671 |
5316 |
|
Прочие доходы |
254133 |
292668 |
|
Прочие расходы |
10864 |
11504 |
|
Прибыль до налогообложения |
216019 |
251281 |
|
Налоги (относительная налоговая нагрузка) |
1065 |
1147 |
|
Чистый доход |
214954 |
250134 |
|
+ начисление износа |
75817 |
82355 |
|
+ прирост долгосрочной задолженности |
- |
- |
|
- прирост оборотного капитала |
-10010 |
-10785 |
|
- капитальные вложения |
- |
- |
|
Итого денежный поток |
407582 |
450074 |
|
Средний денежный поток за 2 года |
428 828 |
|
В качестве показателя капитализации была выбрана величина денежного потока. Будет капитализирован средний денежный поток за 2 года в размере 428 828 тыс. руб.