4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. В случае передачи товара ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

4.3. В случае, когда Покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный настоящим договором срок, Продавец вправе потребовать оплате переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

4.4. В случае, когда Покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный настоящим договором срок, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ начиная со дня передачи товара Продавцом, до дня оплаты товара Покупателем.

5. Прочие условия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

5.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

5.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.4. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

6. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: ______________________________________________________________

Покупатель:____________________________________________________________

Подписи сторон:

Продавец: Покупатель:

__________________________ __________________________

Приложение 49

Типовой договор поставки №____________^[22]

___________________________ «____» _____________20 г.

(место заключения)

_____________________________________________________, именуем____ в

(наименование таможенного органа)

дальнейшем Заказчик, в лице _________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании __________________________________________________,

(положения, доверенности)

с одной стороны, и ___________________________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации)

именуемом в дальнейшем Поставщик, в лице ____________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________,

(Устава, положения, доверенности)

с другой стороны, в соответствии с ____________________________________________,

(основание для заключения договора)^[23]

именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим Договором Поставщик обязуется поставить Заказчику_________________________________________________________________________

(наименование продукции согласно решению Конкурсной комиссии)

(далее – продукция) в соответствии со Спецификацией (приложение 1 к настоящему Договору, а Заказчик принять и оплатить продукцию в соответствии с Протоколом согласования Договорной цены на поставляемую продукцию (приложение 2 к настоящему Договору).^[24]

2. Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Продукция оплачивается Заказчиком в строгом соответствии с объемами и источниками выделенных бюджетных ассигнований по ценам, отраженным в Протоколе согласования договорной цены (приложение 2 к настоящему Договору).

2.2. Сумма настоящего Договора составляет __________________________________

(сумма цифрами и прописью)

в том числе НДС ______% ____________________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

2.3. Оплата по настоящему Договору производится путем перечисления денежных средства на расчетный счет Поставщика в следующем порядке:

1) авансовый платеж в размере _______% от общей суммы Договора составляет:_______________, в том числе НДС ___% _________________________осуществляется в течение ___ дней после заключения Договора.^[25]

2) последующая оплата в сумме __________________________________________, в

(сумма цифрами и прописью)

том числе НДС ___% ______________________________________ осуществляется в те (сумма цифрами и прописью)

чение ___дней на основании ______________________________________________

(счета-фактуры, счета или иных документов, подтверждающих выполнение поставки)

2.4. Цена продукции на период действия Договора является фиксированной и пересмотру не подлежит.

2.5. Стоимость доставки продукции, тары, упаковки и маркировки входит в стоимость продукции по настоящему Договору. Если доставка продукции не входит в стоимость продукции и в случаях, когда такая доставка осуществляется:

а) Поставщиком – указать, что оплата производится в течение дней на основании

______________________________________________, представленного Поставщиком;

(указать вид документа)

б) самовывозом Заказчика – указать, что доставка осуществляется силами и средствами Заказчика (Грузополучателя).

3. Условия и сроки поставки^[26]

3.1. Поставка продукции производится в соответствии со Спецификацией (приложение1 к настоящему Договору) и Разнарядкой (приложение к настоящему Договору).

3.2. Поставщик обязуется поставить Заказчику продукцию в течение ________ дней (месяцев) с __________________________________________________________________

(даты заключения Договора, даты перечисления авансового платежа с лицевого счета Заказчика, даты поступления авансового платежа на расчетный счет Поставщика и т. д.)

3.3. Изготовление, приемка и оценка качества продукции осуществляется в полном соответствии с _______________________________________________________________

(ТУ и другие документы, утвержденные и согласованные в установленном порядке, их номера и даты)

С каждым комплектом продукции поставляется (при необходимости):_________________

(паспорт, гарантийный талон, техническая и эксплуатационная документация на русском языке, копии соответствующих сертификатов на поставляемую продукцию)

3.4. Упаковка продукции должна обеспечивать ее сохранность при транспортировке и хранении.

3.5. Грузополучателем продукции является_____________________________________

(наименование таможенного органа и его местонахождение)

3.6. Продукция доставляется Поставщиком на склад Заказчика (Грузополучателя)

_________________________ транспортом или самовывозом Заказчика (Грузополучателя).

(указать вид транспортировки)

4. Обязательства сторон^[27]

4.1. Поставщик обязуется:

4.1.1. Поставить продукцию в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.1.2. В письменной форме известить Заказчика (Грузополучателя) о готовности продукции к отгрузке не позднее чем за _______________ дней до ___________________.

4.1.3. Поставщик гарантирует соответствие поставляемой продукции техническим условиям при ее использовании и хранении и несет все расходы по замене или ремонту дефектной продукции, выявленной Заказчиком в течение гарантийного срока, если дефект не зависит от условий хранения или неправильного обращения.

4.1.4. Поставщик обязуется обеспечить гарантийное обслуживание поставляемой продукции в соответствии с гарантийными обязательствами (приложение 1 к Договору), являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Принять и оплатить продукцию в соответствии с условиями настоящего Договора.

4.2.2. В течение _______________ дней после получения извещения Поставщика о готовности продукции к отгрузке, но не позднее ____ дней до наступления периода поставки, направить Поставщику отгрузочную разнарядку.^[28]

4.3. Поставщик по согласованию с Заказчиком имеет право на досрочную поставку продукции.

4.4. Стороны не вправе передавать свои права и обязательства по настоящему Договору третьей стороне без письменного согласия другой Стороны.

5. Порядок приемки продукции^[29]

5.1. Порядок приемки продукции Заказчиком по количеству и качеству регулируется действующими Инструкциями о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по количеству, утвержденной Постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 15.06.1965 № П-6, о порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по качеству, утвержденной Постановлением Госарбитража при Совете Министров СССР от 25.04.1966 № П.

5.2. Датой поставки продукции считается дата подписания Сторонами (или их представителями) акта сдачи-приемки или акта устранения недостатков.^[30]

5.3. Некачественная (некомплектная) продукция считается непоставленной.

6. Ответственность сторон

6.1. При нарушении сроков поставки продукции Поставщик уплачивает Заказчику пеню в размере _____ % стоимости непоставленной в срок (недопоставленной) продукции за каждый день просрочки, но не более ____ % указанной стоимости.

6.2. При несоблюдении предусмотренных настоящим Договором срок платежей Заказчик уплачивает Поставщику пеню в размере __________% не перечисленной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более% указанной суммы.

6.3. Поставщик несет ответственность за качество, комплектацию и количество поставляемой продукции, а также за недопоставку продукции.

6.4. Заказчик не несет ответственность за несвоевременную оплату поставляемой продукции, связанную с несвоевременным поступлением денежных средств из бюджета.

6.5. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему Договору.

7. Действие обстоятельств непреодолимой силы

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет обязательств по настоящему Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев, настоящий Договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно порядку, установленному законодательством Российской Федерации.

9. Порядок изменения и расторжения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место в соответствии с п. 7.4 настоящего Договора либо по соглашению Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

9.3. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой Стороне не позднее чем за ________дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

10. Прочие условия

10.1. С момента подписания Сторонами настоящего Договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.

10.2. Настоящий Договор вступает в действие с _____________и действует до _____ (или до исполнения Сторонами своих обязательств и завершения всех взаиморасчетов по Договору).

10.3. В случае изменения у какой-либо Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 2 (два) из них находятся у Заказчика и 1 (один) у Поставщика.

10.5. Следующие приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:

Приложение 1. Спецификация на поставку продукции на ____________________листах.

Приложение 2. Протокол согласования договорной цены на _________________листах.

10.6. Другие условия по усмотрению Сторон _______________________________

10.7. Вопросы не урегулированные настоящим Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Местонахождение и банковский реквизиты сторон^[31]

ЗАКАЗЧИК

______________________________ ______________________________

(юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, ИНН)

________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

ПОСТАВЩИК

(юридический и фактический адрес, банковские реквизиты, ИНН)

________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

Приложение 1 к типовом договору поставки от ____________ № ___

СПЕЦИФИКАЦИЯ НА ПОСТАВКУ ПРОДУКЦИИ

Заказчик

________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

Поставщик

___________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

Приложение 2 к типовому договору поставки от ____________ № ___

Протокол согласования договорной цены на поставляемую продукцию

________________________________________________________________________________

(может быть указан вид поставляемой продукции)

Мы, нижеподписавшиеся, от лица Заказчика ______________________________________

(фамилия, имя, отчество)

и от лица Поставщика __________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

удостоверяем, что Сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на _____________________________________________________________за единицу продукции

(наименование продукции)

_____________________________________, в том числе НДС ___% ____________________________

(сумма цифрами и прописью) (сумма цифрами и прописью)

Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Заказчиком и Поставщиком.

Заказчик

_______________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер

_________________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

Поставщик

_______________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Главный бухгалтер

_______________________________

(подпись, инициалы, фамилия)

М.П.

Приложение 50

Договор продажи предприятия

Город_________________________ «___» ________________200___ г.

_____________________________________________________________________________

(наименование продавца)

именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании ________________________________с одной стороны, и _____________________________________________________________________________

(наименование покупателя)

именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе передавать другим лицам.

1.2. Предприятие в целом предназначено для осуществления следующих видов деятельности _____________________________________________________________________________

1.3. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации Продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензий права использования таких средств индивидуализации переходят к Покупателю.

1.4. Права Продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие следующим видами деятельности:

а) ___________________________________________________________________________,

б) __________________________________________________________________________,

в) ___________________________________________________________________________

не предаются Покупателю.

1.5. Предприятие передается Покупателю в следующем составе:

1.5.1. Земельные участки: _________________________________________________;

1.5.2. Здания и сооружения:_______________________________________________:

1.5.3. Оборудование: _____________________________________________________;

1.5.4. Инвентарь:__________________________________________________________;

1.5.5. Сырье:_____________________________________________________________;

1.5.6. Готовая продукция:__________________________________________________;

1.5.7. Права требования:___________________________________________________;

1.5.8. Долги:_____________________________________________________________.

1.6. Конкретный (пообъектный) состав и стоимость продаваемого предприятия определяются на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с установленными действующим законодательством требованиями.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Права и обязанности Продавца:

2.1.1. Продавец обязан передать Покупав предприятие в составе и в сроки, предусмотренные настоящим договором.

2.1.2. Продавец до передачи продаваемого предприятия Покупателю письменно уведомляет кредиторов по обязательствам, включенным в состав этого предприятия.

2.1.3. Продавец до заключения настоящего договора обеспечивает представление Покупателю акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, Указанные документы являются неотъемлемыми приложениями к настоящему договору и передаются Продавцом Покупателю.

2.1.4. Продавец в случае получения уведомления Покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, вправе без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить Покупателю недостающее имущество.

2.2. Права и обязанности Покупателя:

2.2.1. Покупатель вправе требовать исполнения Продавцом всех обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Покупатель обязуется надлежащим образом исполнять свои обязательства по настоящему договору, в том числе подписать передаточный акт.

2.3. В случае, когда предприятие передано и принято по передаточному акту, в котором указаны сведения о выявленных недостатках предприятия и утраченном имуществе, Покупатель вправе требовать по своему выбору:

– уменьшения покупной цены предприятия;

– безвозмездного устранения Продавцом выявленных недостатков в разумные сроки;

– восполнения Продавцом недостающего имущества.

2.4. Покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены в случае передачи ему в составе предприятия долгов (обязательств) Продавца, которые не были указаны в настоящем договоре или передаточном акте, если Продавец не докажет, что Покупатель знал о таких долгах (обязательствах) во время заключения настоящего договора и передачи предприятия.

2.5. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения настоящего договора и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие, ввиду недостатков, за которые Продавец отвечает, непригодно для использования в соответствии с п. 1.2 настоящего договора, и эти недостатки не устранены Продавцом на условиях, в порядке и в сроки, которые установлены в соответствии с ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или настоящим договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость продаваемого предприятия составляет___________________________________________________________________рублей.

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Стоимость предприятия выплачивается Покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца в следующие сроки ____________________:

4. Условия и порядок передачи предприятия

4.1. Передача предприятия Продавцом Покупателю осуществляется по передаточному акту. В нем указываются данные о составе продаваемого предприятия, об уведомлении кредитора о продаже предприятия, сведения о выявленных недостатках передаваемого имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты.

4.2. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление передаточного акта, является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Предприятие считается переданным Продавцом Покупателю со дня подписания переданного акта обеими сторонами.

4.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия, переходит на Покупателя со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

4.5. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю со дня государственной регистрации этого права.

5. Ответственность

5.1. Стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ.

5.2. Передача Покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых Покупателем невозможно при отсутствии у него соответствующего разрешения (лицензии), не освобождает Продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств, Продавец и Покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.

5.3. После передачи предприятия Покупателю, Продавец и Покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, были переведены на Покупателя без согласия кредитора.

6. Дополнительные условия договора

6.1. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

6.2. Настоящий договор составлен в ____________экземплярах и считается заключенным с момента его государственной регистрации.

6.3. Возникающие между сторонами настоящего договора споры подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

7. Реквизиты и подписи сторон

Продавец________________________________________________________________

Покупатель:______________________________________________________________

Подписи сторон:

Продавец:______________________ Покупатель____________________

М.П. М.П.

Приложение 51

Договор мены между юридическими лицами

Город _______________________ «___» __________________ 200 __ г.

_________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма юридического лица,

наименование индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице ______________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании __________________________________, с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________

(организационно-правовая форма юридического лица,

наименование индивидуального предпринимателя)

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице___________________________________

(должность, Ф.И.О.)

действующего на основании _____________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с настоящим договором каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороне один товар в обмен на другой.

1.2. Наименование, ассортимент, количество, качество и иные характеристики товара, подлежащего передаче Стороной 1, определяется Спецификацией 1, подписываемой обеими сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Наименование, ассортимент, количество, качество и иные характеристики товара, подлежащего передаче Стороной 2, определяется Спецификацией 2, подписываемой обеими сторонами и являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. Право собственности на обмениваемый товар по настоящему договору к Стороне, принимающей товар, переходит с момента передачи ей этого товара.

1.5. К настоящему договору применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ). При этом каждая из Сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Сторона 1 не позднее _____________ календарных дней с момента подписания настоящего договора обязуется предоставить в распоряжение Стороне 2 товар согласно Спецификации 1 в месте его нахождения на складе Стороны 1, расположенном по адресу:__________________________________________________________________________

2.2. Сторона 2 не позднее _____ календарных дней с момента подписания настоящего договора осуществляет доставку товара согласно Спецификации 2 на склад Стороны 1, расположенный по адресу:_____________________________________________________.

2.3. Передача товаров производится сторонами по Актам приема-передачи, составляемым по результатам проверки товаров по количеству и качеству непосредственно в день их передачи в присутствии представителей Сторон.

2.4. Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, мена товаров производиться без доплаты. Все расходы на передачу и принятие товаров осуществляется в каждом случае той Стороной, которая несет соответствующие обязанности.

2.5. Расчеты в денежной форме между Сторонами по настоящему договору не производятся.

2.6. Для осуществления учета операций по настоящему договору стоимость товаров в соответствии со Спецификацией 1 составляет: _____________________ руб., в том числе НДС на сумму _______________; стоимость товаров в соответствии со Спецификацией 2– ________ руб., в том числе НДС на сумму ________________ руб.

3. Ответственность сторон

3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

3.2. В случае передачи товара ненадлежащего качества каждая из сторон вправе по своем выбору потребовать от другой стороны соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

3.3. Сторона, допустившая просрочку в выполнении обязательства по передаче товара уплачивает другой стороне настоящего договора неустойку в размере _______ % стоимости товара подлежащего передаче, за каждый день просрочки.

4. Прочие условия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и действует до момента полного исполнения сторонами своих обязательств.

4.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

4.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.4. Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.5. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

5. Реквизиты и подписи сторон

Сторона 1: _______________________________________________________________

Сторона 2: _______________________________________________________________

Подписи сторон:

Приложение 52

Договор аренды имущества (общая форма)

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. ______________________ «___» ___________________ 200 __ г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице______________________действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ______________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ________________, действующего на основании _______________________, заключили настоящий договор и нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель передает Арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующее имущество: ___________________________________________________________,

(наименование, количество, характеристики, иные признаки имущества)

а Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его целевым использованием.

Обязанности Арендатора:

1.2. Имущество передается Арендатору в исправном состоянии и пригодно для использования в следующих целях:_________________________________________________,

1.3. Имущество передается Арендатору на срок________________________________

1.4. Арендатор имеет право сдавать полученное по договору имущество в субаренду; производить улучшения арендуемого имущества; при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением ем нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

1.5. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендатору имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, не позднее _______календарных дней с момента подписания настоящего договора по приемо-сдаточному акту, подписываемому обеими сторонами настоящего договора.

2.1.2. Передать вместе с имуществом все его принадлежности и относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.).

2.1.3. При необходимости проверить исправность предоставленного в аренду имущества в присутствии Арендатора (уполномоченного лица Арендатора), а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

2.1.4. Арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт имущества, переданного в аренду, в следующие сроки:_______________________.

2.1.5. При заключении настоящего договора Арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.

2.2. Обязанности Арендатора:

2.2.1. Обеспечивает использование переданного имущества в полном соответствии с условиями настоящего договора и назначением имущества.

2.2.2. Уплачивает арендную плату в установленном настоящим договором размере и порядке.

2.2.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержания имущества, Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

2.2.4. Поддерживает имущество в исправном состоянии, производит за свой счет текущий ремонт и несет расходы на содержание имущества.

2.2.5. Письменно сообщает Арендодателю не позднее чем за ______ месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдает имущество Арендателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.6. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передает Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него.

2.2.7. В случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплачивает Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта имущества, обязанность производства которого лежала на Арендаторе.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость передаваемого арендодателем арендатору имущества по соглашению сторон составляет ___________________________________ рублей.

3.2. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором за пользование имуществом, составляет ____ рублей и оплачивается в следующие сроки: __________________________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

3.4. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3.5. Арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ____ % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае просрочки передачи имущества Арендатор вправе истребовать это имущество у Арендодателя в соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

4.4. При обнаружении недостатков переданного в аренду имущества Арендатор вправе потребовать по своему выбору:

– безвозмездного устранения Арендодателем недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

– непосредственно Удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

– потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков

4.5. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые стороны не могли предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5. Условия расторжения и продления договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:

– пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает имущество;

– более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:

– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществу в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

– Арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные настоящим договором сроки;

– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или измене договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6. Разрешение споров

6.1. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

6.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

7. Прочие условия договора

7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: __________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Подписи сторон:

АрендодательАрендатор

__________________________________________________________

М.П.М.П.

Приложение 53

Договор аренды имущества с условием о выкупе арендуемого имущества

ДОГОВОР АРЕНДЫ

г. _______________________ «___» ____________________200 __ г.

________________________в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________, действующего на основании __________________, с одной стороны, и ________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» в лице __________________, действующего на основании _______________________заключили настоящий договор и нижеследующем.

1. Предмет и общие условия договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Арендодатель передает Арендатору за установленную настоящим договором плату во временное владение и пользование следующее имущество:__________________________________________________________,

(наименование, количество, характеристики, иные признаки имущества)

а Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его целевым назначением.

1.2. Имущество передается Арендатору в исправном состоянии и пригодно для использования в следующих целях: _______________________________________________.

1.3. Имущество передается Арендатору на срок ______________________________.

1.4. Арендатор имеет право сдавать полученное по договору имущество в субаренду; производить улучшения арендуемого имущества; при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арендуемое имущество, которое пришло в негодность в связи с истечением нормативного срока эксплуатации; в этом случае настоящий договор в отношении списанного имущества считается прекращенным, соответственно изменяется размер арендной платы.

1.5. Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.

1.6. Арендатор вправе в любое время с момента вступления настоящего договора в силу и до его прекращения осуществить выкуп арендуемого имущества. Арендуемое имущество подлежит выкупу в полном объеме, частичный выкуп арендуемого имущества не допускается.

1.7. Выкупная стоимость арендуемого имущества по соглашению сторон составляет ___________________руб.

1.8. Право собственности на имущества в случае его выкупа Арендатором переходит к Арендатору с момента полной оплаты Арендатором всей обусловленной настоящим договором выкупной цены.

2. Обязанности сторон

2.1. Обязанности Арендодателя:

2.1.1. Передать Арендаюру имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, не позднее __________ календарных дней с момента подписания настоящего договора по приемо-сдаточному акту, подписываемому обеими сторонами настоящего договора.

2.1.2. Передать вместе с имуществом все его принадлежности и относящиеся к нему доценты (технический паспорт, сертификат качества и т. п.).

2.1.3. При необходимости проверить исправность предоставленного в аренду имущества в присутствии Арендатора (уполномоченного лица Арендатора), а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом.

2.1.4. Арендодатель обязан самостоятельно и за свой счет производить капитальный ремонт имущества, переданного в аренду, в следующие сроки:_______________________.

2.1.5. При заключении настоящего договора Арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьи лиц на сдаваемое в аренду имущество.

2.2. Обязанности Арендатора:

2.2.1. Обеспечивает пользование переданного имущества в полном соответствии с условиями настоящего договора и назначением имущества.

2.2.2. Уплачивает арендую плату в установленном настоящим договором размере и порядке.

2.2.3. Если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил эксплуатации и содержат имущества, Арендатор оплачивает Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

2.2.4. Поддерживает имущество в исправном состоянии, производит за свой счет текущий ремонт и несет расходы на содержание имущества.

2.2.5. Письменно сообщает Арендодателю не позднее чем за _____месяца о предстоящем возврате арендуемого имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном возврате, и после прекращения настоящего договора сдает имущество Арендодателю по акту в исправим состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.6. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передает Арендодателю за полную компенсацию все произведенные улучшения имущества, составляющие принадлежность имущества и неотделимые без вреда для него.

2.2.7. В случае возврата имущества до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора уплачивая Арендодателю сумму стоимости не произведенного им ремонта имущества, обязанность производства которого лежала на Арендаторе.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. Стоимость передаваемого арендодателем арендатору имущества по соглашению сторон составляет __________________ рублей.

3.2. Арендная плата, уплачиваемая Арендатором за пользование имуществом, составляет _______________________________________________рублей и оплачивается в следующие сроки: ____________________________.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет или в кассу Арендодателя не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

3.4. В случае досрочного возврата имущества Арендатором Арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

3.5. Арендатор вправе потребовать соответствующего уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенной ухудшились.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. В случае просрочки передачи имущества Арендатор вправе истребовать это имущество у Арендодателя в соответствии со ст. 398 Гражданского кодекса РФ и потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением.

4.4. При обнаружении недостатков переданного в аренду имущества Арендатор вправе потребовать по своему выбору:

– безвозмездного устранения Арендодателем недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

– непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;

– потребовать досрочного расторжения настоящего договора.

Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, Арендатор вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

4.5. Ни одна из сторон не несет ответственность перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему договору, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые стороны не могли предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5. Условия расторжения и продления договора

5.1. Договор может быть досрочно расторгнут по инициативе Арендодателя, а Арендатор обязан вернуть имущество в случаях, когда Арендатор:

– пользуется имуществом с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

– существенно ухудшает имущество;

– более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока не вносит арендную плату.

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут судом по инициативе Арендатора в случаях:

– Арендодатель не предоставляет имущество в пользование либо создает препятствия пользованию имуществу в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

– переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

– Арендодатель не производит являющейся его обязанностью капитальный ремой имущества в установленные настоящим договором сроки;

– имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5.3. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора при условии, что он надлежащим образом выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

5.4. При отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о прекращении или изменении договора по окончании срока, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. При продлении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению сторон.

6. Разрешение споров

6.1. Взыскание с Арендатора задолженности по арендной плате производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

6.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

6.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.

7. Прочие условия договора

7 1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору составляются в письменном виде и вступают в силу с момента подписания обеими сторонами.

7.3. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим российским законодательством.

8. Реквизиты и подписи сторон:

Арендодатель: ____________________________________________________________

Арендатор: ______________________________________________________________

Подписи сторон:

Арендодатель Арендатор

__________________________________________________________

М.П. М.П.

Приложение 54

Типовой договор подряда №___^[33]

______________________________ «___» __________________ 200 ___ г.

(место заключения)

____________________________________________,именуем в дальнейшем Заказчик,

(наименование заказчика)

в лице ______________________________________________________ действующего на

(должность, фамилия, имя, отчество)

основании ________________________________________ _, с одной стороны,

(положения, доверенности)

и ___________________________________________________________________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации)

именуем в дальнейшем Подрядчик, в лице ________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ___________________________________________________, с

(Устава, положения, доверенности)

с другой стороны, в соответствии с _____________________________________________,

(основание для заключения договора)^[34]

именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего Договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работа и оплатить его.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующие работы в соответствии с техническим заданием (приложение 1 к Договору):________________________(далее – работы).

(указывается полное наименование работ)

Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется представить в срок до ___ необходимую проектную и сметную документацию.

1.3. Предусмотренные настоящим Договором работы выполняются в полном соответствии____________________________________________________________________

(ТУ и другие документы, утвержденные или согласованные в установленном порядке, их номера и даты)

1.4. Срок выполнения работ с____до___. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнять работы досрочно.

1.5. Работа считается выполненной после подписания акта сдачи-приемки работы Заказчиком.

2. Сумма договора и порядок расчетов

2.1. Работы оплачиваются Заказчиком в строгом соответствии с объемами и источниками выделенных бюджетных ассигнований.

2.2. Сумма настоящего Договора составляет__________________________________

(сумма цифрами и прописью)

в том числе НДС ___%___________________________________________.

(сумма цифрами и прописью)

2.3. Оплата по настоящему Договору производится путем ______________________

(форма оплаты)

Оплата производится в течение _______дней со дня подписания Сторонами акта сдачи – приемки.

2.4. Размер авансового платежа не более _____% от суммы Договора составляет

_____________________________, в том числе НДС _____%_________________________

(сумма цифрами и прописью) (сумма цифрами и прописью)

В случае выполнения работ отдельными этапами авансирование осуществляется поэтапно.^[35]

2.5.Цена работ на период действия Договора является фиксированной и пересмотру не подлежит.

3. Обязательства сторон

3.1. Заказчик имеет право:

3.1.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

3.1.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

3.2. Подрядчик обязан:

3.2.1. Выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом выполнения работ (приложение 2 к Договору), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора.

3.2.2. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему Договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемых ими работ.

3.2.3. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого для исполнения договора имущества.

3.2.4. По окончании работ передать ее результат и права на нее Заказчику, а также передать Заказчику информацию, необходимую для эксплуатации и иного использования результата работ.

3.2.5. Предоставить срок гарантии нормального функционирования результатов работа на______месяцев с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки или акта устранения недостатков, за исключением случаев преднамеренного повреждения указанных результатов со стороны третьих лиц.

3.2.6. При обнаружении в период гарантийного срока эксплуатации недостатков, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию результатов работы до их устранения, устранить недостатки за свой счет. При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

3.2.7. Возвратить по окончании работ неиспользованные материалы и имущество, предоставленные Заказчиком для производства работ, в том состоянии, в котором они были предоставлены ранее.

3.3. Заказчик обязан:

3.3.1. В течение _____ дней после получения от Подрядчика извещения об окончании работы (этапа работ) либо по истечении срока, указанного в п. 1.5 настоящего Договора, осмотреть результаты работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результаты работы, или иных недостатков в работе немедленно уведомить об этом Заказчика.

3.3.2. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором.