Тема 5. Общие правила нотариального производства

Подведомственность юридических дел нотариусам и другим лицам, имеющим право совершения нотариальных действий.

Критерии разграничения подведомственности юридических дел между нотариусами и судами.

Понятие, признаки нотариального действия.

Процедура нотариального производства: признаки нотариального производства, виды нотариальных производств.

Стадии нотариальных производств и действия нотариуса по установлению фактических обстоятельств в каждой стадии.:

1. возбуждение нотариального производства (установление предметной и территориальной компетенции нотариуса; место совершения нотариального действия; установление личности обратившегося за совершением нотариального действия; проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц; соблюдение правил о языке нотариального производства.

2. установление юридического состава, необходимого для совершения нотариального действия; (установление круга необходимых фактов материально-правового характера; требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий; проверка соблюдения прав других лиц; проверка принадлежности правоустанавливающих документов; отложение или приостановление нотариального действия);

3. совершение нотариального действия (составление проектов сделок, заявлений и других документов, изготовление копий документов и выписок, истребование от физических и юридических лиц необходимых сведений и документов; разъяснение прав и обязанностей участникам нотариального действия; обеспечение условий для сохранения тайны нотариального действия; требования к тексту нотариального документа; порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления или иных документов; совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств).

Фиксация нотариального производства. Регистрация нотариальных действий.

Отказ в совершении нотариального действия.

Государственная пошлина и нотариальные тарифы.

Значение нотариального делопроизводства.

Раздел 2.Основные виды нотариальных действий

Тема 6. Правила совершения нотариальных действий по удостоверению сделок и совершению исполнительных надписей

Понятие, условия и общие правила удостоверения сделок. Условия действительности сделки. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Последствия несоблюдения этого порядка.

Порядок удостоверения отдельных видов сделок. Сделки об отчуждении недвижимости: особые виды недвижимого имущества, регистрация прав на недвижимость. Требования к форме и содержанию сделок с недвижимостью. Особые правила договоров продажи жилого помещения, земельного участка, объекта незавершенного строительства. Договор залога: основания возникновения права залога, участники залогового правоотношения, предмет залога, переход прав залога, виды залога. Ипотека.

Понятие договора ренты. Виды ренты. Форма договора ренты. Особенности постоянной, пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением.

Особенности удостоверения договоров поручительства, доверительного управления, хранения, аренды, найма жилого помещения, займа.

Исполнительная надпись: понятие, значение, общие правила совершения. Критерии разграничения подведомственности юридических дел по приданию исполнительной силы долговым и платежным документам между нотариусами и судами.

Оформление исполнительных надписей на документах, представляемых ломбардом: основания и порядок.