4. Надання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Зі змісту Основного закону випливає можливість громадян отримати житло від держави, що деталізовано в спеціальних нормах житлового законодавства. Таким чином, законодавчо закріплено не лише декларативне право громадян на одержання житла, а конкретизовано категорії осіб, які мають таке право, визначено порядок і процедуру отримання житлових приміщень від держави. Під час підготовки до практичного заняття потрібно проаналізувати чинне законодавство в зазначеній підгалузі права, насамперед, Житловий кодекс і Правила обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов і надання їм жилих приміщень в УРСР, крім того, звернути увагу на підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов, порядок обліку, взяття і перебування на обліку потребуючих поліпшення житлових умов, усвідомити процедуру і порядок надання громадянам житлових приміщень.

Лекція

1. Право громадян на одержання жилого приміщення.

2. Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов.

3. Облік громадян , які потребують поліпшення житлових умов.

4. Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

5. Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов.

6. Перебування громадян на обліку, які потребують поліпшення житлових умов.

7. Черговість надання громадянам жилих приміщень.

8. Норма жилої площі. Додаткова жила площа.

9. Вимоги, що пред’являються до жилих приміщень.

10. Ордер на жиле приміщення. Підстави, порядок і наслідки визнання ордера на жиле приміщення недійсним.

11. Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання їм жилих приміщень.

Семінар

• Право громадян на одержання жилого приміщення.

• Підстави для визнання громадян потребуючими поліпшення житлових умов.

• Облік громадян , які потребують поліпшення житлових умов.

• Порядок обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов.

• Порядок взяття громадян на облік потребуючих поліпшення житлових умов.

• Перебування громадян на обліку, які потребують поліпшення житлових умов.

• Черговість надання громадянам жилих приміщень.

• Норма жилої площі. Додаткова жила площа.

• Вимоги, що пред’являються до жилих приміщень.

• Ордер на жиле приміщення. Підстави, порядок і наслідки визнання ордера на жиле приміщення недійсним.

• Правила обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, надання їм жилих приміщень.

Запитання для самоконтролю

1. Якими нормативно-правовими актами урегульовано правовідносини в сфері надання жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового фонду?

2. Правові підстави визнання громадян такими, що потребують поліпшення житлових умов?

3. Назвіть умови і підстави прийняття громадян на квартирний облік?

4. З якого віку громадяни здійснюють право на одержання житлового приміщення?

5. Розкрийте поняття облікової норми. Як вона співвідноситься з нормою жилої площі?

6. Наслідки штучного погіршення житлових умов?

7. Де може здійснюватись облік громадян, що потребують поліпшення житлових умов?

8. Розкрийте порядок надання жилих приміщень.

9. Що являє собою черговість надання жилих приміщень, які існують види черги, їх значення?

10. Випадки надання громадянам жилих приміщень незалежно від перебування на обліку для поліпшення житлових умов?

11. Як співвідноситься ордер на жиле приміщення з рішенням на його надання?