- •Содержание:
- •Введение
- •Природные условия и инженерно – строительная характеристика
- •Геологическое строение, гидрогеологические условия, геологические и инженерно-геологические процессы.
- •Архитектурно – планировочная и объёмно пространственная организация проектируемого посёлка
- •Жилая застройка и ёмкость населения
- •Система культурно – бытового обслуживания и общественная застройка
- •Зелёные насаждения
- •Улицы, дороги, городской транспорт
- •Мероприятия по шумозащите
- •Инженерная подготовка территории и вертикальная планировка
- •Электроснабжение
- •Водоснабжение
- •Водоотведение
- •Газификация
- •Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Размещение пожаровзрывоопасных объектов На территориях поселений и городских округов
- •Проходы, проезды и подъезды к зданиям, сооружениям и строениям
- •Противопожарное водоснабжение поселения
- •Требование пожарной безопасности по размещению подразделений пожарной охраны в поселениях и городских округах
- •Технико – экономические показатели посёлка
Архитектурно – планировочная и объёмно пространственная организация проектируемого посёлка
Посёлок представляет собой функционально увязанный комплекс с жилой застройкой и общественным центром. Через посёлок проходит улица Радужная, является магистралью городского значения соединяющей с. Власиха и с. Штабку.
В основу планировочной структуры проектируемого посёлка является трасса Власиха – Штабка расположенная с севера посёлка. Между трассой и посёлком запроектирована лесополоса для шумозациты.
Общественный центр расположен в центре посёлка и содержащий в себе:
Школа с бассейном и центром культурного бассейна
Детский сад на 370 мест
Магазин смешанной торговли на 150 м2 торговой площади и столовая на 20 мест
Частный магазин на 100 м2 торговой площади с жилым домом
Рынок на 100 мест
Гараж для административного здания и торгового комплекса
Баня – прачечная с предприятиями бытового обслуживания
Административное здание
Пожарное депо на 2 автомобиля
Котельная
Блок ЖЭО
Спортядро
Водозабор
Лечебно – оздоровительный центр
Жилая застройка и ёмкость населения
Организация жилой застройки посёлка предполагает создать одинаковых по благоустройству и инженерному обеспечению жилые дома. Жилые дома должны выполнятся по индивидуальным проектам владельцев приусадебных участков.
Проектом предлагается поквартальная застройка с площадью кварталов от 0,8 до 14,6 га
На территории поселка размещено 1043 участков. Размеры приусадебных участков приняты в среднем 0,1га. Площадь жилой застройки в границах красных линий составляет 160,40га
Население посёлка – 4172 человека, при коэффициенте семейности равным 4
Система культурно – бытового обслуживания и общественная застройка
Оптимальное культурно бытовое обслуживание населения проектируемого посёлка достигается ступенчатой системой обслуживания, обеспечивающей размещение отдельных учреждений в зависимости от частоты пользования их услугами.
В настоящем проекте в составе всех учреждений учтены следующие группы:
Учреждения повседневного пользования (школа, два детских сада)
Учреждения периодического пользования, размещенные в центре посёлка (лечебно – оздоровительный центр, отделение СБ ….)
Расчёт вместимости (ёмкости) зданий культурно – бытового назначения производится в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Наименование |
Ед. изм. |
Требуется разместить по СНиП |
Размещено по проекту |
Примечания |
Общеобразовательная школа |
Уч-ся |
420 |
450 |
100 мест на 1 тыс. чел. |
Детские дошкольные учреждения |
мест |
215 |
2 х 110 |
51 мест на 1 тыс. чел. |
Поликлиника |
пос. в смну |
|
120 |
|
Магазин смешанных товаров |
М2 торговой пл. |
420/756 |
1176 |
Продовольственный 100м2 на 1 тыс. чел./ непродовольственный 180м2 на 1 тыс. чел. |
Предприятия бытового обслуживания |
Раб. мест |
21 |
21 |
5 мест на 1 тыс. чел |
Рыночный комплекс |
М2 |
126 |
126 |
24-40 м2 на 1 тыс. чел. |
Предприятия общественного питания |
мест |
168 |
20 |
40 мест на 1 тыс. чел. |
Прачечные |
Кг. В смену |
42 |
42 |
10 кг белья в смену на 1 тыс. чел. в смену |
Баня |
мест |
21 |
21 |
5 мест на 1 тыс. чел |
Операционная касса |
объект |
1 |
1 |
|
ЖЕО |
объект |
1 |
1 |
|
Пожарное депо |
автомобилей |
2 |
2 |
|
Гостиница |
мест |
26 |
- |
6 мест на 1 тыс. чел |
Спортивное ядро |
га |
3,78 |
3,78 |
0,7- 0,9 га на 1 тыс. чел. |