1_2_3_6
.docxТекст № 1 (15 февраля 2012) ИПОТЕКА
- Владимир Анатольевич, в нашей стране многие хотели бы взять кредит на покупку жилья, но пугают высокие проценты. Как можно их снизить?
Надо, чтобы банковское сообщество четко осознало, насколько выгодным бизнесом является для него ипотека и что развиваться она сможет только тогда, когда станет массовой. При этом банки должны иметь «длинные деньки», которых у них сейчас нет. Появлению таких денег должен помочь принятый в конце прошлого года закон об ипотечных ценных бумагах. Он регулирует порядок эмиссии и обращения таких денег , их залог (гарантия, поручительство), выкуп и так далее. Сейчас рассматриваются поправки к этому закону, внесенные Минфином, Госстроем и другими заинтересованными ведомствами.
Надеюсь, уже в этом году он начнет работать. Однако надо иметь в виду, что население в нашей стране не привыкло доверять банкам и предпочитает хранить деньги «в чулке». И, разумеется, чтобы ипотечный рынок начал развиваться, надо переубеждать людей.
Mortgage
Vladimir, as your know in Russia a lot of people would like to take out a mortgage. But they intimidated (scared, afraid) by the high interest rates. How can those be lowered?
Banking community has to (should, must) understand how profitable mortgages are, and that those can develop only when they are wildly spread (accepted). Moreover the banks have to have liquid assets available (имеются, доступны, буду присутствовать), which they do not have now. The help in obtaining such funds should come from the law on mortgage securities adopted (pasted) at the end of last year (lately last year). It regulates the rules (system) for the issues and sekulation of such securities, their collateral (залог), redemption (выкуп), etc. Right now amendments to this low are being considered, amendments from the ministry of Finance, the state construction agency, and other interested agencies.
Текст № 2 – (22 февраля 2012) Строительство Таун-хаусов
- Выгодно ли в принципе строительство таун-хаусов на территории Москвы?
Исследования показали, что Москва пока не готова к малоэтажному строительству. Рынок таун-хаусов еще практически не сформирован. На это есть серьезные причины социально-экономического и исторического характера. Во-первых, Москва застроена многоквартирными домами практически от самого центра до окраин. Все, что есть малоэтажное, - это сохранившиеся старинные здания, особняки и усадьбы с флигелями.
Строить в центре что-то новое, что не нарушает архитектурный облик – вообще сложная задача. Земля там, на вес золота, но высокая плотность застройки, неблагоприятная экология делают затруднительным появление индивидуального жилья. Скорее, это будущее периферийных московских районов.
Construction of town houses.
Economic sense – экономический смысл
Outskirts – окраины
estates with outbuildings – усадьбы с флигелями
fortune - состояние
within Moscow city limits - в диапазоне, в рамках Москвы
outlying Moscow regions – периферия
to complicate – затруднять препятствовать (to hump)
story – этаж, история (I live in 2 stories house – Я иву в двухэтажном доме; I live on the first flour – я живу на втором этаже)
density - плотность
the town house market.
In principle is there is any economic sense to build town houses within the Moscow city limits?
Studies have shown that Moscow is not read y for low-rise construction. The town house market is undefined (is coming to being, is indeterminate). There are serious social, economic and historical reasons for that. First, Moscow is filled with apartment buildings from the center to the outskirts. The only remaining low-rise buildings are: old houses, private homes and estates with outbuildings.
To build something new in the city center, something that does not upset architectural balance, is a rather difficult task. Land there costs a fortune, the lack of space between buildings, poor ecology are complicating construction of individual houses. Rather, it seems to be the future of outlying Moscow regions.
Текст № 3 Демографическая ситуация в РОССИИ
В нашем прошлогоднем интервью Вы сказали, что перепись позволяет заглянуть в будущее. Так что ждет Россию в ближайшие десятилетия? Вымрем, как динозавры?
Ну, во-первых, конечно, не вымрем. Но тенденция сокращения численности населения, видимо, будет продолжаться. На 100 женщин сегодня приходится 125 детей. Только для простого воспроизводства требуется, чтобы рождалось в 2 раза больше. Старение населения происходит очень быстрыми темпами. К сожалению, сохраняется сверхсмертность мужчин в трудоспособном возрасте. То есть, учитывая все факторы, влияющие на демографическую ситуацию, пока нет оснований говорить, что что-то изменится к лучшему. По нашим прогнозам, к 2016 году население сократиться до 140 миллионов человек. Представляете? Но многое будет зависеть от того, как поведет себя миграция.
Demographic situation in RUSSIA
In our interview last year you said that the census let us take a peek into the future. So what can Russia expect in the next few decades? Will we die out like the dinosaurs?
Well, first of all suddenly we won’t icstinkt (we won’t die out). But the trend toward the decline in population will continue. Today for every one 100 women there are 125 children. Twice as many births are needed to maintain reproduction of the population. The population is aging rapidly. (The rates of aging is very high) Unfortunately the mortality rates for working-age man are still soaring. Taking into account all the factors impacting on the demographic situation there is still no ground (reason) to say (for saying) anything is going to change for the better. As we see it (according for our forecast) by 2016 the population will have declined to some 100 and 40 million people. Imagine that. But a great deal will be determined by the migration pattern.
Текст № 6
Творческая сторона рекламы
Несколько слов о творческой стороне дела. Здесь самая большая проблема – найти идею. Хорошая рекламная идея – вещь самодостаточная и самоценная. Она имеет собственную стоимость (worth), помимо того рекламного эффекта, который она приносит для коммерческой структуры. Как произведение искусства. В банковской сфере, естественно, любой хочет рассказать о своей силе и мощности.
Возьмем, к примеру, рекламу нашей карточки «Виза», слон с надписью на боку «Купи слона». Обратная сторона с надписью «Достань Луну». Она получила награду на нескольких фестивалях, степень реализации (number of sales) карточки после проведения рекламной компании заметно возросла (soared). В самом деле, кредитных карточек такого типа на рынке уже много, все они с примерно одинаковыми свойствами и здесь решающим фактором могла стать реклама.
coming up - изобрести.
Creative side of Advertising
A few words about creative side of this business. Here the biggest problem is just coming up with an idea. An good AD idea works on its own and pays for itself. It has got it own worth in addition to the publicity value it has for a commercial organization. Like a work of art (a piece of art). In the bank world (banking world) of course everyone wants to say about it strength and power (everyone wants to toot its own horn - идиома).
For the example look at the AD for our VISA card, an elephant with a text on its side “Buy an elephant”. The other side with the text “Shoot for the moon”. It has got (got) a prize at several festivals, the number of sales of this card after the ad campaign really soared. In fact, there are already a lot of credit cards like this on the market, and they are all pretty much alike, and the key to it all can be the AD.