4. Обоснование проектных решений

На территории землепользования им.Черемнова для улучшения экологической ситуации и для создания условий нормального функционирования земель выделены следующие зоны:

1. Зона особо охраняемых территорий – вокруг памятников природы, в данном случае это озера расположенные в южной части хозяйства, охранная зона которого составляет 100 метров. На территории зоны установлен охранно – регулируемый режим использования. Площадь зоны равна 712,5 га.

2. Зелено – защитная зона – предусматривает наличие защитных лесопосадок, расположена зона вокруг границы населенного пункта радиусе 300 метров (зеленое кольцо), а также вдоль транспортных артерий (175 м). Общая площадь зелено – защитной зоны составляет 2106,25га.

3. Санитарно – защитная зона – расположена вокруг объектов утилизации, а именно, вокруг кладбищ (300 м) и скотомогильников (500 м), площадь данной зоны составляет 212,5 га.

4. Прибрежная водоохранная зона, расположена вокруг озер (100 м), а площадь равна 921,88 га.

5. Средостабилизирующая зона – охранная зона составляет 15 м. вокруг лесов. В данной зоне разрешено проведение всех видов работ хозяйственного использования.

6. Охранная зона вокруг лесных колков проектируется на пахотных массивах, параметры которой равны 15 метрам, площадь данной зоны составляет 65,63 га.

7. Заказной (охранно-регулируемый) режим использования земель. Зона в данном землепользовании представлена четырьмя озерами (памятника природы) территория вокруг которых особо охраняется, запрещено применение ядохимикатов и строительство вредных производств.

Все эти зоны направлены на охрану земельных угодий в процессе их использования, а также установление режима использования земель с учетом охраны совокупности природных ресурсов.

10. Установление объемов трансформации, улучшения и консервации угодий

10.1Установление объемов природоохранной и хозяйственной трансформации

Трансформация угодий – видоизменение угодий, то есть перевод земли из одного вида угодий в другой, при этом уточняется или изменяется его размещение.

Целью трансформации является повышение эффективности использования земельных ресурсов для получения максимального количества сельскохозяйственного продукции при условии сохранения и повышения плодородия почв.

Объемы природоохранной трансформации изначально определены результатами проведенного ландшафтно-экологического зонирования территории сельскохозяйственного землепользования. Природоохранная трансформация заключается в переводе одного вида сельскохозяйственных угодий в другой вид сельскохозяйственных угодий, исходя из экологических требований, позволяющих в первую очередь сохранить состояние почв, предотвратить процессы ее деградации. Проведение природоохранной трансформации не требует экономического обоснования.

Природоохранная трансформация намечается в границах прибрежной водоохраной зоне, если в неё входят пахотные массивы и массивы пастбищ. Данные виды угодий переводятся (трансформируются) в сенокосы.

К природоохранной трансформации следует отнести перевод пахотных угодий с сильной степенью проявления ветровой эрозии в сенокосные угодья.

При проявлении других негативных физико-географических и антропогенных процессов используются другие комплексы землеустроительных, агротехнических, мелиоративных и организационно-хозяйственных мероприятий.

Хозяйственная трансформация может быть вызвана недостатком конкретного вида сельскохозяйственных угодий. На этапе подготовительных работ объем данного вида трансформации не всегда ясен. Чаще всего он устанавливается при разработке проектов по землеустройству. На этапе разработки проекта по перераспределению земель сельскохозяйственного назначения может возникнуть нехватка кормовых угодий, передаваемых в ведение сельской администрации. В данном случае пахотные земли подлежат трансформации в сенокосные или пастбищные угодья. Однако следует придерживаться условий выбора пашни для её перевода в кормовые угодья: пахотные массивы не должны быть крупными по размеру, могут иметь неправильную конфигурацию и изломанность границ.

В проектах внутрихозяйственного землеустройства трансформация позволяет осуществить перевод угодий из менее интенсивных в более интенсивные, поскольку основная ее цель в этом случае – увеличение выхода продукции. Основным критерием данного вида трансформации будет служить срок окупаемости капитальных вложений или коэффициент эффективности капиталовложений (Е). Окупаемость капитальных вложений повышается не только за счет увеличения объемов продукции, но и снижения удельных производственных затрат.

Е = ΔЧД/К; ΔЧД= ЧД₀ - ЧД₁, (1)

где ЧД₁, ЧД₀ – чистый доход с трансформируемых и улучшаемых угодий соответственно до и после землеустройства, тыс. руб.;

К – размер капиталовложений, тыс. руб.

Таблица 10.1 - Расчет экономической эффективности трансформации и улучшения угодий^*

Вид угодий	Площадь, га	На 1 га					Со всей площади							Вид работ по трансформации и улучшению угодий			Объем капитальных вложений, руб.				Срок окупаемости, лет
		выход продукции		стоимость продукции, руб.	себестоимость продукции, труб.	чистый доход (ЧД), руб.	стоимость продукции, руб.	чистый доход (ЧД), тыс. руб.			доп. чистый доход (ΔЧД), тыс. руб.		на 1 га				всего
		т/га	тыс. корм. ед.
До трансформации
Залежь (испльз. под выпас)	24,0	1,0	0,2	20,0	-	20,0	480,0		480,0	-		Распашка, внесение удобрений			500,0			12000		-
Сенокосы естеств. чистые	105,0	1,2	0,5	51,6	20,6	31,0	5418,0		3255,0	-		Распашка, разделка дернины, внесение удобрений			500,0			52500		-
Итого	129,0	-	-	-	-	-	5996,0		3735,0	-		-			-			64500		5,5
После трансформации
Пашня	129,0	2,0	-	240,0	120	120	30960		15480	-		-			-			-		-
Всего	129,0	-	-	-	-	-	-		-	11745		-			-			-		-

^*Расчет проведен в ценах 1990 г. Коэффициент эффективности Е=1/5,5=0,18

По результатам природоохранной трансформации составляется экспликация земель, отражающая ее объемы (в площадных единицах). Хозяйственная трансформация характеризуется площадными и стоимостными показателями (таблица 16).

Графически элементы трансформации наносятся на чертеж схему «Ландшафтно-экологическое зонирование территории сельскохозяйственного землепользования» (красным цветом выборочно зачеркивается существующий знак угодья (не все знаки) и рядом показывается его проектный вариант угодья).

Улучшение сельскохозяйственных угодий означает комплексное воздействие на производительные свойства земельных участков (пространственные, почвенные, геоботанические и другие) посредством мелиоративных (осушение, орошение), культуртехнических (раскорчевка кустарника и мелколесья, уборка камней и другие) и агротехнических (распашка, внесение удобрений и другие) мероприятий.

В проекте трансформации угодий им.Черемнова была использована природоохранная трансформация на основе ландшафтно – экологического зонирования.

Угодья, входящие в зелено-защитную зону вокруг населенных пунктов, вдоль автодорог, в водоохранную зону, зону особо охраняемых объектов предлагается трансформировать в сенокосы для снижения экологического прессинга (таблица 3.1).

Таблица 3.1- Виды и объемы трансформации земельных угодий

№ угодья	Вид угодья	Площадь, га	№ вновь образованного угодья	Планируемый вид угодья	Площадь, га
1	2	3	4	5	6
I секция
1	Пашня	83,4	1'	Сенокос	25,0
33	Пашня	146,7	33'	Сенокос	10,93
2	Пашня	62,3	2'	Сенокос	4,69
5	Пашня	46,4	5'	Сенокос	43,75
2	Пастбище	62,3	2'	Сенокос	58,6
3	Пастбище	60,7	3'	Сенокос	43,1
6	Пастбище	13,24	6'	Сенокос	3,21
38	Пастбище	118,6	38'	Сенокос	33,14
53	Пашня	159,6	53'	Сенокос	4,69
66	Пашня	78,3	66'	Сенокос	8,9
72	Пашня	442,5	72'	Сенокос	5,1
72	Пашня	442,5	72'	Сенокос	6,2
II секция
26	Пастбище	262,21	26'	Сенокос	7,4
9	Пастбище	123,75	9'	Сенокос	60,7
27	Пашня	146,87	27'	Сенокос	58,3
25	Пашня	314,65	25'	Сенокос	8,72
25	Пашня	314,65	25'	Сенокос	29,7
62	Пастбище	36,2	62'	Сенокос	21,5
65	Пашня	381,25	65'	Сенокос	12,1
82	Пастбище	9,2	82'	Сенокос	3,1
84	Пастбище	412,6	84'	Сенокос	2,9
72	Пашня	8,8	72'	Сенокос	5,3
74	Пастбище	69,3	74'	Сенокос	13,4

Исходя из данных таблицы площадь сенокосов увеличилась на 470,43 га за счет природоохранной трансформации из пашни и пастбищ. В результате площадь пашни уменьшилась на 182,76 га, а площадь пастбищ на 287,67 га.