Документ Microsoft Word

▲ 40

▲ 41 Рынок земли. Экономическая рента.

41 Рынок земли. Экономическая рента. Рынок земли – это система отношений, которые складываются между продавцом и покупателями участков земли разной плодородности. Как и любой другой товар, земля имеет цену, которая проявляется как земельная рента. Цена земли формируется под воздействием спроса и предложения. Предложение земли в силу ее ограниченности более или менее стабильно. Основными функциями, влияющими на предложение земли, выступает ее качество и количество, т.е. в плодородии земли и место положения участка от рынка сбыта сельской продукции. Изменение количества земли происходит очень медленно, что выступает причиной абсолютностной неэластичности предложения земли. Другими словами, оно не может быть увеличено даже при значениях возрастающей цены на землю. Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо рассчитать 2 вида спроса на землю: 1. С/Х зависит от спроса на продовольствие, уровень плодородия земли и местоположения участка. 2. Не С/Х имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства. Как и любой другой фактор производства, земля приносит ренты: дифференциальная, абсолютная, монопольная. Дифференциальная или разностная рента возникает от того, что существует монополия на землю как на объект хозяйства. Причиной образования выступает плодородие и местоположение участков земли. Источником образования земельной ренты является труд наемных рабочих. Дифференциальная рента делится на: дифференциальная рента 1 (возникает на лучших и средних участках) и дифференциальная рента 2 (возникает и на худших участках). Рента 1 присваивается собственниками земли полностью, а рента 2 – частично, т.к. если она будет изыматься собственником полностью, то арендатору нет смысла осуществлять дополнительные вложения в производство. Причиной возникновения абсолютной ренты выступает наличие монополий частной собственности на землю. Источником абсолютной ренты является труд наемных рабочих. Монопольная рента возникает на отдельные виды продукции, которая не производится в данной местности. Источником образования выступает не только труд рабочих, но и перераспределение прибыли, создаваемой в другой отрасли экономики. Аренда земли – особый вид землепользования, при котором собственник земли передает свой участок арендатору в пользование на определенный срок. Земельная рента – это добавочный доход, получаемый вследствие лучшего условия хозяйствования и присеваемый собственником земли. Рентными отношениями называются отношения по поводу ценообразования и распределения доходов от использования земли ее ископаемых и недвижимости. Спрос на землю также как и спрос на другие факторы производства является производным от спроса на С/Х продукцию.

▲ 42 Рынок капитала. Дисконтирование.

42 Рынок капитала. Дисконтирование. В более широком смысле капитал – это товарные и денежные средства, а так же накопленные знания, которые используются для увеличения богатства людей или как говорит Маркс, капитал – это стоимость, приносящая прибыль или растущая стоимость. Функции капитала: 1. Реальный капитал, в качестве которого выступают знания, сырье. 2. Человеческий капитал – навыки, умения, опыт. 3. Физический капитал, совершая оборот, проходит 2 пункта: время производства и время обращения. Рынок капитала – это рыночная система, которая вследствие взаимодействия предельной цены капитала виде процентной ставки. Спрос на капитал зависит от его цены, о покупке капитала речь идет в смысле, что приобретается не весь в экономике запас благ, а такой поток благ, который появляется в данный период в производстве. Вследствие этого возникает спрос капитала. Более того, спрос первоначально возникает не на блага, а на время, но свободные денежные средства, которые можно испытать на приобретение этих капитальных благ. Ссудный капитал – это капитал, который предоставляется его собственниками временного пользования с хозяйствующими субъектами, в целях получения в будущем части прибыли виде ссудных процентов. В рыночной экономике возникают обстоятельства, которые характеризуются тем, что ряд хозяйствующих субъектов испытывает недостаток в деньгах для реализации своих проектов. У другой части хозяйствующих субъектов возникает временно-свободные денежные средства в разорение, можно разрешить с помощью особой рыночной инфраструктуры – кредитно – функционирующей системы. Кредитование – предоставление денежных средств во временное пользование одними субъектами другим. Оно осуществляется на основе соблюдения принципов: возвратность, срочность, платность, дифференцированность, материальное обеспечение, целевое использование. Ссудный капитал – это собственность в отличной от физического капитала, функционирующего в процессе производства в руках заемщика. Процесс накопления капитала называется инвестирование.