Otvety_text_GP_RF_GOSY

№13 Доверительное управление имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона - учредитель управления - передает другой стороне - доверительному управляющему - на определенный срок имущество (или его часть) в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).Данный договор - реальный. Он может быть как возмездным, так и безвозмездным, но в любом случае является двусторонним. Договор должен быть заключен в письменной форме под страхом признания его ничтожным. К числу существенных условий отнесены: - точное обозначение состава имущества, передаваемого в доверительное управление;- наименование выгодоприобретателя, в пользу которого учреждается доверительное управление;- размер и форма вознаграждения управляющему. Договор всегда является срочным, причем срок его действия не должен превышать 5 лет Предметом договора является совершение управляющим любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя По общему правилу доверительный управляющий обязан лично осуществлять как юридические, так и фактические действия по управлению имуществом учредителя. Управляющий вправе поручить иному лицу совершение от своего имени действий, необходимых для управления имуществом, только в случае, когда такая возможность прямо предусмотрена договором. При этом управляющий остается ответственным перед учредителем и выгодоприобретателем за все действия Предоставление учредителю и выгодоприобретателю отчетов. По окончании срока действия договора управляющий по общему правилу обязан возвратить имущество учредителю. Со своей стороны, учредитель управления обязан уплатить управляющему вознаграждение , а также компенсировать ему необходимые расходы, понесенные в связи с осуществлением управления. Доверительный управляющий не проявивший должной заботливости об интересах выгодоприобретателя возмещает упущенную выгоду.

№14 Дог-р аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение пользование или во временное пользование. Договор является консенсуальным, возмездным, взаимным и двусторонним. Предметом договора м/б только индивидуально-определенные непотребляемые вещи, подлежащие возврату. Не могут быть предметом договора нематериальные блага: изобретения, полезные модели, промышленные образцы и т. п. Предметом договора аренды может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Единственным существенным условием договора аренды является условие о предмете аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных договор считается незаключенным. Сторонами являются арендодатель и арендатор. Арендодателями м/б собственники, а также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду Договор на срок более года (а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, то независимо от срока) д/б заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого подлежит государственной регистрации Обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество, оговоренное в договоре. Имущество д/б предоставлено арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества Имущество должно сдаваться в аренду вместе со всеми его принадлежностями При заключении договора арендодатель обязан предупредить арендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Неисполнение этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, наступает независимо от того, знал он или не знал об этих недостатках во время заключения договора аренды Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены Имущество должно предоставляться арендатору своевременно Закон предписывает арендатору использовать арендованное имущество в соответствии с условиями договора Арендатор должен проявлять при использовании арендованного имущества ту же степень заботливости, которую он проявляет к собственному имуществу. арендатор обязан нести расходы на содержание имущества поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. По общему правилу арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, допускает его ухудшение, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. При нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор вправе по своему выбору. произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;б) потребовать соответственного уменьшения арендной платы;в) потребовать расторжения договора и возмещения убытков. На арендаторе лежит обязанность вносить арендодателю арендные платежи. Главным основанием прекращения обязательств из договора аренды является истечение его срока. Но если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то при отсутствии возражений договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок Суд может досрочно расторгнуть договор аренды по требованию арендодателя в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество;более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

№15 Договор банковского счета

По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Договор - консенсуальный, двусторонний и возмездный, если в договоре прямо не установлено иное, т.е. его безвозмездность. Субъектами являются банк или небанковская КО при наличии у них лицензии на совершение этого вида банковских операций Клиентом по данному договору может быть любое физическое или юридическое лицо. Предмет – банковские операции по зачислению, перечислению ден.средств на счет, выдаче сумм со счета и др.. предмет- существенное условие. Договор д/б заключаться в простой письменной форме При заключении договора клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами. Счет открывается по разрешительной надписи о его открытии на заявлении клиента, проставляемой исполнительным органом банка Банк обязан заключить договор с клиентом, обратившимся с предложением открыть счет на объявленных банком для открытия счетов данного вида условиях. Он не вправе отказать в открытии счета. Расторжение договора. Клиенту предоставляется право одностороннего и безмотивного расторжения данного договора в любое время. Для одностороннего расторжения договора клиентом необходимо направление банку заявления в письменной форме. Расторжения договора банковского счета по требованию банка возможно только в судебном порядке и при наличии следующих обстоятельств: - во-первых, когда сумма денежных средств, хранящихся на счете клиента, окажется ниже минимального размера, предусмотренного банковскими правилами; - во-вторых, при отсутствии операций по этому счету в течение года (если иное не предусмотрено договором). Перечень этих обстоятельств является исчерпывающим. Расторжение договора банковского счета является основанием закрытия счета клиента.

№16 Договор возмездного оказания услуг

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Сторонами выступают услугодатель, именуемый исполнителем, и услугополучатель, именуемый заказчиком. Исполнитель обязан оказать услуги лично. Существенное условие - предмет При отсутствии в договоре условия о предмете или при не достижении сторонами соглашения о его предмете договор считается незаключенным. Предметом является либо совершение исполнителем определенных действий либо осуществление им определенной деятельности Важнейшей характеристикой является качество оказываемых услуг. Качество оказанной исполнителем услуги должно соответствовать условиям договора. Еще одним важным условием договора является срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки оказания услуги, могут предусматриваться промежуточные сроки. Исполнитель несет ответственность за нарушение сроков. Основной обязанностью исполнителя является оказание по заданию заказчика услуги (услуг). Риск случайной гибели или повреждения несет его собственник. Исполнитель обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить оказание услуги, если им будут обнаружены либо возможные неблагоприятные для заказчика последствия, которые грозят достижению результата услуги или создают невозможность завершения ее оказания в срок. В свою очередь, если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение не изменит указаний исполнитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. В случае некачественного оказания заказчик вправе потребовать от исполнителя:- либо соразмерного уменьшения установленной за оказание услуги цены;- либо безвозмездного оказания услуги заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Основной обязанностью заказчика является необходимость оплаты оказанной услуги. Заказчик обязан оказывать исполнителю содействие в оказании услуг. Заказчику предоставляется право на односторонний отказ при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. В отличие от этого исполнитель имеет право отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг только при условии полного возмещения заказчику убытков.

№17 Дог-р дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом Дарение всегда требует согласия одаряемого на принятие дара. Дарение – односторонний дог-р. Дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором Безвозмездный характер отношений составляет главную особенность договора Сторонами являются даритель и одаряемый Ограничение дарения по дееспособности; по возрасту (нес/л, малолетние). Юридические лица, не являющиеся собственниками своего имущества, могут дарить его лишь с согласия собственника-учредителя Закон запрещает сделки дарения в отношениях между любыми коммерческими организациями, если только речь не идет об «обычных подарках» незначительной стоимости Объектами сделок дарения могут выступать вещи, не изъятые из оборота, а также имущественные права Реальный договор дарения может быть совершен устно, если только его предметом не являются недвижимость либо движимая вещь стоимостью свыше пяти МРОТ, отчуждаемая юр.л. В письменной форме д/б совершен договор дарения (содержащий обещание дарения в будущем). Консенсуальный договор дарения (обещание дарения) требует письменной формы и сформулированного в нем ясно выраженного намерения совершить дарение в будущем. Требуется также указание конкретного одаряемого лица и точного предмета дарения. Консенсуальный договор дарения порождает для одаряемого право требовать его исполнения дарителем, а для дарителя — обязанность его исполнения в соответствующий срок и не влечет каких-либо обязанностей для одаряемого. Исключение составляют две ситуации:во-первых, обязанность одаряемою бережно относиться к подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя (например, к письмам, дневникам, рукописям); во-вторых, обязанность принимающего пожертвование лица обеспечить использование пожертвованного имущества по определенному жертвователем назначению Договор дарения м/б заключен под отлагательным условием, например под условием достижения одаряемым определенного общественно полезного результата. Возможные отменительные условия дарения. В консенсуальном договоре дарения одаряемый вправе отказаться от принятия дара в любой момент до его передачи дарителем Отказ - в письменной форме. Тем самым допускается одностороннее расторжение Отмена дарения дарителем возможна как в консенсуальном, так и в реальном договоре дарения в случаях обнаружившегося противоречия между мотивами и результатами дарения или недостижения целей дарения: при злостной неблагодарности одаряемого, выразившейся в умышленном преступлении против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников (поскольку мотив дарения предполагает благодарность или хотя бы лояльность одаряемого);при возникновении угрозы гибели подаренной вещи, представляющей большую неимущественную ценность для дарителя. Отмена дарения влечет для одаряемого обязанность вернуть сохранившуюся вещь дарителю Даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого недостатками подаренной вещи. В консенсуальном договоре дарения возможна также и ответственность дарителя в виде возмещения одаряемому убытков, которые он понес вследствие нарушения дарителем некоторых условий такого договора, например о количестве и качестве даримого имущества.

№18 Договор займа

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор является реальной и односторонней сделкой, которая может быть как возмездной, так и безвозмездной. Договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей Сторонами договора м/б любые субъекты гражданского права. Ограничения предусмотрены лишь для учреждений и предприятий как субъектов прав хозяйственного ведения и оперативного управления, имеющих к тому же специальную правоспособность. Учреждения не могут выступать в качестве заимодавцев из-за отсутствия правомочия распоряжения закрепленным за ними имуществом, казенные предприятия могут действовать в этой роли лишь с согласия учредителя-собственника, а другие унитарные предприятия - при отсутствии законодательных запретов и ограничений. Предметом – сущ.условие – м/б либо деньги, либо иные движимые вещи, определенные родовыми признаками. Займодавец имеет право на получение %. % выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.. Безвозмездными закон считает отношения займа вещей и бытовой заем между гражданами на сумму, не превышающую 50-кратного МРОТ. Договор требует простой письменной формы в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо либо сумма этого договора, заключаемого между гражданами, не менее чем в 10 раз превышает МРОТ. Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа Сумма должна быть возвращена в течение 30 дней со дня предъявления требования. Досрочный возврат взятого взаймы имущества допускается лишь в беспроцентном (безвозмездном) займе. Сумма займа считается возвращенной либо в момент ее фактической передачи заимодавцу, либо в момент зачисления на его банковский счет Заимодавец обязан выдать заемщику расписку в получении предмета займа, либо вернуть соответствующий долговой документ, либо сделать запись о возврате долга на возвращаемом долговом документе, либо, наконец, отметить в своей расписке невозможность возврата долгового документа, выданного заемщиком.

№19 Договор комиссии

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента Объект договора составляют только сделки. Договор является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Предмет – сущ.условие – совершение комиссионером от своего имени и по поручению комитента сделок. Форма - письменная. Основную обязанность комиссионера составляет совершение для комитента сделки. Комиссионер отвечает за действительность, но не за исполнимость сделок, заключенных им с третьими лицами в интересах комитента. Однако он не будет нести ответственности при отказе контрагента исполнить заключенную сделку. Одну из основных обязанностей комитента составляет уплата вознаграждения. Комитент обязан также возместить комиссионеру все расходы по исполнению. Комиссионер сохраняет право на возмещение понесенных им расходов и на получение вознаграждения от комитента и в тех случаях, когда договор комиссии не был исполнен по вине комитента. Комиссионер обязан исполнить поручение на условиях, наиболее выгодных для комитента. Отступления от указаний комитента разрешаются только в случаях, когда это необходимо в интересах комитента и нет возможности запросить его мнение или получить от него в разумный срок ответ, содержащий необходимые указания. Но и в этом случае комиссионер при первой же возможности обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях. Если комиссионер продаст имущество комитента по цене ниже согласованной, он становится обязанным возместить разницу, если только не докажет, что при сложившейся конъюнктуре иного выхода у него не было и такая продажа предотвратила для комитента еще большие убытки. Если дело касается приобретения для комитента имущества по цене выше согласованной в договоре, последний вправе не принимать это имущество от комиссионера, считая договор исполненным ненадлежащим образом. Комитент, однако, должен заявить об этом комиссионеру в разумный срок Комиссионер обязан хранить имущество комитента и отвечает за его утрату, недостачу или повреждение. Комиссионер должен представить комитенту отчет и передать все полученное для него по договору комиссии. Комитент обязан принять от комиссионера все исполненное им по договору. Прекращение договора комиссии: отказ комитента от исполнения; отказ комиссионера, смерть к-л

№20 Дог-р продажи недвижимости

По договору к-п недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену Договор - двусторонний и взаимный. Предметом м/б любое недвижимое имущество в том числе воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Продавцом и покупателем м/б как юридические, так и физические лица. На юр.л могут налагаться ограничения на приобретение и отчуждение недвижимого имущества. В качестве продавца может выступать собственник. Специальные правила, адресованные к покупателям недвижимости, могут быть установлены специальным законодательством так согласно СК для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью требующей регистрации необходимо получить нотариально заверенное согласие другого супруга. Договор д/б заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение установленной - недействительность Договор (за исключением договора купли-продажи жилых помещений) считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все его существенные условия. Переход права собственности на недвижимость подлежит гос.регистрации. Договор порождает обязательство сторон зарегистрировать переход права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от гос.регистрации должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. К числу существенных условий относятся условия о предмете продажи и цене. Продаваемая недвижимость на момент заключения договора должна существовать реально (физически), а права на нее должны быть зарегистрированы в гос-м реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Главной обязанностью покупателя наряду с обязанностью принять купленную недвижимость является обязанность по ее оплате Главное обязательство состоит в передаче недвижимости продавцом и принятии ее покупателем по передаточному акту или иному документу о передаче Подписание сторонами передаточного акта является обязательным условием, позволяющим говорить об исполнении обязательства по передаче и приему недвижимого имущества. Договор м/б расторгнут как до гос.регистрации, так и после такой регистрации. В этом случае для расторжения договора к-п недвижимости недостаточно факта отказа продавца от договора, так как сам по себе такой факт не может служить основанием для регистрации перехода права собственности обратно к продавцу. Необходимо обращение продавца в суд. Суд может принять такое решение только тогда, когда в договоре стороны оговорили возможность возврата исполненного до момента расторжения договора

№21 Договор на производство проектных и изыскательных работ

По дог-ру подряда на выполнение проектных и изыскательных работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обяз-ся по заданию заказчика разработать техническую докумнтацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обяз-ся принять и оплатить результат. Заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации. Подрядчик обязан соблюдать требования, содерж-ся в задании и др исходных данных и вправе отступить от них только с согласия заказчика. Подрядчик обязан выполнять работы в соотв-ии с заданием на проектирование и договором; согласовывать техническую документацию с заказчиком; передать заказчику готовую тех документацию и рез-ты изыскательских работ; не вправе передавать тех докум-цию без согласия заказчика третьим лицам. Ответ-ть подрядчика несет отв-ть за ненадлежащее составление тех документации и выполн-е изыск. работ, включая недостатки обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта. Обязан по требованию заказчика безвозмездно переделать тех документацию, а также возместить причиненные убытки. Заказчик обязан уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ; использовать тех докум-цию только на цели предусм.договором не передавать третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика; оказывать содействие и участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой тех документации; возместить подрядчику доп расходы вызванные изменением исходных данных вследствии обстоятельств не зависящих от подрядчика.

№ 22 Договор перевозки

Договор перевозки – это договор в соответствии с которым перевозчик обязуется доставить груз или пассажира в указанный пункт назначения, а отправитель груза (багажа), пассажир или иное лицо обязуется уплатить вознаграждение за оказанные транспортные услуги (внести провозную плату).Виды: 1) В зависимости от объекта:а) Договор перевозки груза б) Договор перевозки пассажира. 2) В зависимости от субъекта:а) Железнодорожная перевозка. - монополия государства; - оформляется накладной - грузосопроводительный документ; - заключена с момента сдачи груза к перевозке с накладной; - тарифы устанавливает государство; - дополнительные услуги оплачиваются по договорным ценам. б) Перевозка на внутреннем водном транспорте. - правовой режим близок к ЖД в) Морская перевозка классификация

- внутренние перевозки между портами одного моря (в малом каботаже); - внутренние перевозки между портами разных морей (в большом каботаже); - перевозки в заграничном сообщении. г) Воздушная перевозка. Виды:1) Внутренняя 2) Международная - договор оформляется накладной; - провозная плата по тарифам на основании ст.790 ГК. д) Автомобильная перевозка – Городские, Пригородные (за пределы города не более 50 км.), Междугородние, Межреспубликанские, Международные. е) Договор перевозки пассажира - По договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную плату за проезд, а при сдаче багажа и за провоз багажа. Признаки: Взаимный, Возмездный, Консенсуальный. Договор перевозки груза и его заключение. Договор заключает транспортная организация и грузоотправитель. Часто в качестве грузополучателя указывается третье лицо. По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Признаки: Взаимный, Возмездный, Реальный. 1)Формальный (всегда заключается в письменной форме, причем с соблюдением обязательных реквизитов. Как правило носит публичный характер. Условия: а) В качестве перевозчика выступает специализированная коммерческая организация, осуществляющая перевозки транспортом общего пользования. б) В соответствии с лицензией или законом транспортная организация д.б наделена функциями общественного возчика, обязанного осуществлять перевозки по требованию всякого, кто обратится. в) Организация д.б включена в особый перечень лиц, обязанных осуществлять перевозки транспортом общего пользования. #G02. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза транспортной накладной (коносамента или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом).

В зависимости от документа выделяются: Система накладной, Система коносамента, Система чартера. В ряде случаев системы могут комбинироваться. Порядок заключения договора зависит от природы: 1) Заключение реального договора приурочивается к моменту вручения перевозчику груза вместе с сопроводительным документами. 2) Если перевозка оформляется консенсуальным договором фрахтования, то он заключается в общем для всех ГП договоров порядке.