7. Рынок капитала. Процентная ставка. Инвестиции.

Рынок капиталов (рынок капитала, рынок ценных бумаг) — часть финансового рынка, на котором обращаются длинные деньги, то есть денежные средства со сроком обращения более года. На рынке капиталов происходит перераспределение свободных капиталов и их инвестирование в различные доходные финансовые активы.

Формы обращения денежных средств (финансовых ресурсов) на рынке капиталов могут быть различными:

банковские займы (ссуды);

акции;

облигации;

финансовые деривативы;

ноты и коммерческие бумаги.

Процентная ставка - это относительная величина процентных платежей на ссудный капитал за определенный период времени (обычно за год). Рассчитывается как отношение абсолютной суммы процентных платежей за год к величине ссудного капитала.

Различают номинальную и реальную ставки процента. Когда говорят о процентных ставках, то имеют ввиду реальные процентные ставки. Однако реальные ставки не могут быть непосредственно наблюдаемы. Заключая кредитный договор, мы получаем информацию о номинальных процентных ставках. Номинальная процентная ставка - это процент в денежном выражении. Реальная процентная ставка - это увеличение реального богатства, выраженное в приросте покупательной способности инвестора или кредитора, или обменный курс, по которому сегодняшние товары и услуги, реальные блага, обмениваются на будущие товары и услуги. Взаимосвязь между ставками может быть представлена следующим выражением:

i=r+e, (1) где i - номинальная, или рыночная, ставка процента;

r - реальная ставка процента; е - темп инфляции.

Инвестиции - это расходы фирм на строительство новых заводов и жилых домов, станки, оборудование с длительным сроком службы.

Реальная процентная ставка - Процентная ставка в денежном выражении с поправкой на инфляцию; равна номинальной процентной ставке, уменьшенной лна процент инфляции.

Дисконтирование - Приведение доходов, выплачиваемых через определенный срок, к сегодняшнему периоду при существующей ставке процента.

Процент - Цена, уплачиваемая за использование денег в течение определенного периода времени, выражаемая годовой процентной ставкой.

Номинальная процентная ставка - Ставка процента, выраженная в денежных единицах по текущему курсу (без поправок на инфляцию)

7. Рынок земли. Рента.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие капитала и труда земля неподвижна и является не мобильным, а специфическим фактором производства.

Мобильный фактор производства      ресурс, который можно использовать в любом производстве вне зависимости от его направленности и его   легко переместить из одного производства в другое.

Труд и капитал являются мобильными факторами производства, земля - специфический. Понятие специфического фактора производства было изучено нами в теме «Производство (теория фирмы)»

Функционирование рынка земли характеризуется рядом принципиальных особенностей. Прежде всего, они связаны с тем, что общее предложение земли в каждый момент времени постоянно и не увеличивается (или не уменьшается) в зависимости от изменения уровня цен.  С развитием капитализма цены на землю растут главным образом в результате резкого превышения спроса на неё над её предложением. Этот процесс особенно быстро развивался после 2-й мировой войны 1939—45, что связано с резко усиливающейся инфляцией (См. Инфляция), увеличением использования земли для несельскохозяйственных целей и концентрацией её в крупных капиталистических хозяйствах. Так, в США в 1-й половине 70-х гг. 20 в. цена всей фермерской земли повысилась до 187 млрд. долл. (против 54 млрд. долл. в 1950) при общем сокращении используемых в сельском хозяйстве площадей. Рост Ц. з. означает, что всё большая доля прибавочной стоимости (См. Прибавочная стоимость) используется землевладельцами непроизводительно, приводит к удорожанию с.-х. продуктов и ухудшению положения трудящихся. В социалистическом обществе, где отсутствует частная собственность на землю, она не является объектом купли-продажи и не имеет цены, но для составления земельного кадастра (См. Земельный кадастр) проводится Экономическая оценка земли.

· Арендная плата или рента (rental payments) – доход от фактора «земля» · Процентные платежи или процент (percent payments), являющиеся доходом от капитала, платой за пользование капиталом

Рента представляет собой доход того, кто владеет землей. Рента может быть абсолютной и дифференциальной. Абсолютная зависит от ограниченности земли и является разницей между стоимостью с/х продукции и ценой производства. Дифференциальная земельная рента образуется как разница между уровнем дохода на худших и лучших землях. Диф. рента связана с естественным плодородием земли, расположением земельных участков относительно рынков сбыта, а также с капиталовложениями в улучшение земли, агротехники.

Формула: Цена земли=(Рента/ссудный%)х100