Общие положения о гражданско-правовых договорах по использованию лесов.

Среди форм использования лесных участков только при передаче лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование не составляется договор. Что касается аренды, безвозмездного срочного пользования сроком свыше одного года, то здесь отношения сторон оформляются соответствующим гражданско-правовым договором. Гражданский договор составляется и в случае купли-продажи лесных насаждений. Данный договор отличается от вышеуказанных тем, что продается только лесной ресурс без предоставления лесного участка, срок действия договора не может превышать один год.

Таблица «Гражданско-правовые договоры по использованию лесов»

№	Условия	Договор аренды	Договор безвозмездного срочного пользования	Договор купли-продажи
1.	Правовое регулирование	ГК РФ ЛК РФ(ст.72-74) Постановление Правительства РФ от 28 мая 2007 г. N 324	ГК РФ ЛК РФ (ст.47)	ГК РФ ЛК РФ (гл.7)
2.	Стороны	Арендодатель-Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ Арендатор- лесопользователь	Лицо, предоставившее ЛУ- Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, Пользователь- религиозная организация	Продавец- Лесничество, Покупатель- Физическое или юридическое лицо.
3.	Предмет договора	Лесной участок	Лесной участок	Лесной ресурс
4.	Порядок заключения	Лесной аукцион Исключительные случаи * без аукциона; Подписание договора; Гос.регистрация	Подписание договора; Гос. регистрация	Лесной аукцион; Подписание договора.
5.	Срок действия	От 10 до 49 лет Исключительные случаи ** от 1 года до 49 лет	На срок строительства недвижимости религиозного или благотворительного назначения	1 год
6.	Особенности	Объединение прав на лесопользование и ответственности за лесное хозяйство у одного хозяйствующего субъекта. Арендатор осуществляет охрану, защиту и воспроизводство лесов на арендованном лесном участке;	По завершения строительства религиозная организация не вправе приватизировать лесной участок, заключается договор аренды.	Определяются в субъектах РФ: нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд*** исключительные случаи заготовки древесины для обеспечения госуд. или мун. нужд****

* Аукционы не проводятся в следующих случаях:

а) использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых;

б) использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;

в) использование лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;

г) реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

Заинтересованное в получении права аренды лицо (заявитель) подает заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

** Договор заключается на срок от 1 года до 49 лет в этих же случаях, но за исключением - реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.

***Закон РК «О регулировании лесных отношений на территории РК» от 27 декабря 2006г. (в ред.от 16.04.2009) №136-РЗ в статье 4(1) устанавливаются следующие нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд:

1) для индивидуального жилищного строительства и хозяйственных построек - до 100 куб.м древесины один раз в двадцать лет из расчета на одного застройщика;

2) для капитального ремонта жилого дома, части жилого дома и хозяйственных построек - до 15 куб.м древесины один раз в семь лет;

3) для текущего ремонта жилого дома, части жилого дома и хозяйственных построек - до 5 куб.м древесины один раз в год;

4) для отопления жилого дома, части жилого дома, иных жилых помещений, имеющих печное отопление, - до 25 куб.м древесины один раз в год;

5) для отопления хозяйственных построек и бань - до 5 куб.м древесины один раз в год.

****Закон РК «О регулировании лесных отношений на территории РК» от 27 декабря 2006г. (в ред.от 16.04.2009) №136-РЗ в статье 4(3) к исключительным случаям заготовки древесины для обеспечения государственных или муниципальных нужд на основании договора купли-продажи лесных насаждений на неарендованных лесных участках относит:

1) заготовка древесины при проведении санитарно-оздоровительных и противопожарных мероприятий;

2) заготовка древесины при проведении рубок ухода за лесами;

3) заготовка древесины для обеспечения потребностей дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и культуры, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов;

4) заготовка древесины для реализации федеральных и региональных целевых программ;

5) заготовка древесины для нужд учреждений уголовно-исполнительной системы, находящихся на территории Республики Коми.