Тема 1. Вещное право

Суть вещного права состоит в том, что субъект этого права удовлетворяет свои интересы, воздействуя непосредственно на вещь. Вещные отношения – это отношения между людьми. Возможность удовлетворения потребностей путем непосредственного воздействия на вещь обеспечивается тем, что все члены общества должны воздерживаться от нарушения вещного права. Это права абсолютные.

Легальное определение вещного права отсутствует.

Классики советского права: вещные права – это права, носители которых могут непосредственного без содействия других лиц осуществлять их путем воздействия на вещь.

Санкт-петербургская школа права: вещные права – это права, обеспечивающие удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере их хозяйственного господства.

В советской науке центральным вещным правом было право собственности, и ограниченным вещным правам уделялось меньше внимания. В РФ концепция развития гражданского законодательства, в которой виды тенденции по увеличению роли ограниченных вещных прав.

Щенникова Л.В.: вещные права это права, предметом которых являются вещи, существующие в форме физического тела, закрепляющие принадлежность этой вещи лицу и непосредственное над ней господство в определенном объеме правомочий, пользующиеся абсолютной защитой.

Оверченко Н.Н.:это юридически обеспеченная возможность пользоваться индивидуально-определенной вещью в своем интересе и независимо от других лиц.

Масляев А.И.:абсолютное субъективное право лица, обладающего возможностью в своих интересах в рамках предоставленных ему законом правомочий непосредственно использовать принадлежащую на праве собственности другому лицу вещь. Здесь речь идет только об ограниченном вещном праве.

Леонова Г.Б.: установленные в соответствии с законом такие права на телесную вещь, при которых субъекту права сопутствует обязанность 3-их лиц воздерживаться от действий, мешающих осуществлению права, а в случае вмешательства в право другого лица пользующееся абсолютной защитой.

1 подход:вещными правами являются только те, которые признаны таковыми законом. К.И.Скловский, Н.Н. Оверченко. Эти авторы предлагают закрыть перечень ограниченных вещных прав.

2 подход:понятие вещного права формулируется через сущностные внутренние характеристики. Вещным признается такое право, которое обладает вещно-правовыми свойствами. Эти авторы предлагают сделать перечень вещных прав открытым. Ю.К.Толстой, З.А. Охметьянова

Признаки вещных прав (Г.Ф.Шершеневич)

Противопоставляются обязательственным и исключительным.

-абсолютное право

- обязанности пассивных субъектов вещного правоотношения имеют отрицательное свойство

- нарушение вещного права может последовать со стороны любого лица. С этим признаком связана проблема конкуренции иска

- право следования: если переходит вещное право – переходят и все обременения этого права (право залога, сервитут)

- иск о защите вещного права может быть предъявлен к любому лицу, нарушившему вещное право. Различны и способы защиты вещных прав.

Современная литература:

Диденко А.Г.: 1) долгосрочность отношений; 2) направленность воли собственника (либо законодателя) на создание определенных ограничений для собственника и особых преимуществ для наделяемого права; 3) предоставление субъекту имущественных отношений правомочий в объеме, максимально приближенном к правомочиям собственника.

Гос ком имущество – кадастры.

Классически вещные права делятся на:

- право собственности (самый широкий объем правомочий)

- ограниченные вещные права (законодательно установленные основания для возникновения; ограниченный объем правомочий; правоотношения с собственником).

Е.А.Суханов: ограниченное вещное права это зарегистрированное в установленном законом порядке абсолютное гражданское право в том или ином ограниченном, точно определенном законом отношении использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредствования собственника (в т.ч. и помимо его воли).

Щенникова Л.В.: это права на чужие вещи, производные и зависимые от прав собственника, имеющие различное содержание, но всегда ограниченное по сравнению с правом собственности, реализуемое независимо от воли собственника, а также всех иных лиц и пользующееся абсолютной защитой от любого нарушителя, в т.ч. и от собственника. Бывают ситуации, когда носитель ограниченного вещного права имеет приоритет для защиты его прав по сравнению с собственником.

Ст. 217 ГК РБ: неисчерпывающий перечень вещных прав лиц, не являющихся собственниками:

• право хозяйствования ведения

• право оперативного управления

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком

• право постоянного пользования земельным участком

• право временного пользования земельным участком

• сервитут

из законодательства можно выделить и другие права:

+ права членов организаций застройщиков, имеющих пай-накопления в организациях застройщиков и не являющихся собственниками объектов недвижимого имущества на владение и пользование такими объектами (ст. 194 ЖК). Это ЖСК – жилищно-строительные кооперативы;

+ членов семьи собственника жилого дома или квартиры на пользование жилым помещением (ст. 275 ГК – может применяться с учетом норм жилищного законодательства. можно выселить в любое из жилых помещений собственника);

+ право отказа получателя пользоваться пожизненно жилым помещением в доме или квартире, перешедших по завещанию в собственность наследника (1054 ГК) – завещательный отказ;

+ право залогодержателя (кредитора) по обеспеченному залогом обязательству (315, 339 ГК) – спорно;

+ право кредитора, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате вещи, или возмещению кредиторов связанных с этим издержек, других убытков, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (340 ГК).

В литературе: право нанимателя на жилое помещение, право на вещь, переданную по договору аренды, хранения, подряда, доверительного управления. Но все это – договорные обязательства. Некоторые называют их вещно-обязательственными правами.

СИСТЕМА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Баринова А.В.: классификация по источнику закрепления: поименованные как вещные и не поименованные (аренда, наем жилого помещения, безвозмездное и иное пользование чужим имуществом).

Петров Д.В.: 1. вещные права, объектом которых может быть любое имущество: право собственности, право хоз ведения и право оу. Это единственно возможные формы имущественного обособления юр лица. Нет других вещных прав у юр лиц; 2. вещные права, объектом которых могут быть только конкретные виды имущества (ППНВ, право постоянного и временного пользования для земельных участков; сервитуты для любой недвижимости). Суть этих прав в ограничении правомочий собственника ради определенных общественных или частнополезных интересов.

Белов А.В.: классификация по содержанию. Перечень вещных прав исчерпывающий (22 вида), на 5 групп:

1) обеспечивающие фактическое владение, пользование и распоряжение соответствующим объектом более или менее абсолютным образом – пс, право предприятий, право учреждений, право доверительного управления.

2) фактическое владение, а также права, возникающие под условием возможности пользоваться или распоряжаться объектом (залоговое право и право удержания).

3) фактическое владение и пользование соответствующим объектом (аренда);

4) юридическое зарегистрированное владение и пользование объектом (право члена семьи собственника жилого помещения, право ПНВ земельным участком, право аренды недвижимости, право нанимателя жилого помещения и лиц, совместно проживающих с нанимателем, ипотечное право – отличается от залога тем, что это недвижимость);

5) юридическое зарегистрированное пользование соответствующим объектом (право постоянного и безвозмездного, срочного пользования земельным участком, участком недр, лесного фонда, водного фонда, земельный сервитут, сервитуты на здания и сооружения, в области градостроительства и водные сервитуты).

Бабаев А.В. тоже строит систему вещных прав исходя из содержания. Он выделяет 4 группы вещных прав:

1. право собственности (владение + пользование + распоряжение);

2. право на владение;

3. право пользования;

3. право на владение и пользование.

Щенникова Л.В. делит все ограниченные вещные права на 4 группы:

• права юл на хозяйствование с имуществом собственника (право хв, оу);

• права сервитутного типа;

• права по использованию земельных участков гражданами и организациями (ППНВ, право постоянного, временного пользования);

• права залогодержателей.